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台中市西屯區逢甲路202號

台中市西屯區逢甲路202號・住宅大樓・22 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

25.3萬/坪

-25.0%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.38%

月租 291 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–38.1 萬/坪・2013/06～2025/11・共 36 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
逢甲路218號	2020/08/14	18.7	2021/09/11	23.9	1.1 年	+27.8%
逢甲路202號	2013/08/28	18.2	2019/05/16	19.9	5.7 年	+9.5%
逢甲路202號	2015/04/07	17.8	2019/01/04	16.8	3.7 年	-5.8%
逢甲路202號	2013/12/22	14.8	2018/08/20	19.3	4.7 年	+30.4%
逢甲路202號	2013/06/07	14.3	2015/04/07	17.8	1.8 年	+24.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/12	台中市西屯區逢甲路202號	25.3	1,458	57.7	13/22F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2024/03/14	台中市西屯區逢甲路202號	29.1	1,682	57.7	10/22F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/29	台中市西屯區逢甲路202號	30.1	1,895	63.0	10/22F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/04/02	台中市西屯區逢甲路218號	18.9	1,150	60.7	7/22F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/19	台中市西屯區逢甲路202號	19.6	1,200	61.4	5/22F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	台中市西屯區逢甲路218號	23.9	1,278	53.4	15/22F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/07/27	台中市西屯區逢甲路218號	21.9	1,285	58.6	11/22F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/22	台中市西屯區逢甲路202號	22.3	1,268	57.0	14/22F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/04/14	台中市西屯區逢甲路218號	15.6	2,398	153.9	3/22F	住宅大樓	29年	4房2廳4衛	—
2020/08/14	台中市西屯區逢甲路218號	18.7	1,000	53.4	15/22F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/07/16	台中市西屯區逢甲路218號	19.0	1,300	68.4	20/22F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/07/11	台中市西屯區逢甲路218號	16.3	960	58.8	4/22F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/06/26	台中市西屯區逢甲路218號	17.1	1,036	60.7	8/22F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/03/28	台中市西屯區逢甲路202號	16.8	1,058	62.9	6/22F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/03/14	台中市西屯區逢甲路202號	21.3	1,080	50.7	10/22F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/11/13	台中市西屯區逢甲路208號	41.7	7,390	167.7	1/22F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/05/16	台中市西屯區逢甲路202號	18.6	1,150	51.0	12/22F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/23	台中市西屯區逢甲路202號	18.5	1,166	62.9	5/22F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/01/04	台中市西屯區逢甲路202號	16.8	950	56.6	4/22F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/12/03	台中市西屯區逢甲路202號	—	50	0.0	B3/22F	其他	27年	—	其他 50萬
2018/08/20	台中市西屯區逢甲路202號	19.3	2,100	109.0	21/22F	住宅大樓	26年	5房2廳3衛	—
2018/08/01	台中市西屯區逢甲路202號	19.1	1,100	57.7	20/22F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2018/04/13	台中市西屯區逢甲路214號	25.3	2,300	90.8	1/22F	店面	26年	—	—
2018/04/11	台中市西屯區逢甲路202號	19.6	1,235	62.9	18/22F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/06/27	台中市西屯區逢甲路218號	17.3	1,082	51.0	19/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/10/03	台中市西屯區逢甲路202號	—	50	2.2	—	其他	—	—	—
2016/06/29	台中市西屯區逢甲路208號	33.9	6,580	194.0	1/22F	住宅大樓	24年	5房0廳3衛	—
2015/12/26	台中市西屯區逢甲路218號	17.6	1,108	62.9	7/22F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2015/10/08	台中市西屯區逢甲路218號	20.3	1,172	57.7	14/22F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2015/07/20	台中市西屯區逢甲路202號	—	50	0.0	B3/22F	其他	23年	—	升降機械 50萬
2015/04/07	台中市西屯區逢甲路202號	17.8	970	54.4	4/22F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/12/07	台中市西屯區逢甲路218號	16.9	982	58.0	13/22F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/04/07	台中市西屯區逢甲路218號	17.8	1,025	57.7	9/22F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2013/12/22	台中市西屯區逢甲路202號	14.8	1,610	109.0	21/22F	住宅大樓	22年	4房3廳3衛	—
2013/12/17	台中市西屯區逢甲路202號	32.8	9,700	295.4	1/22F	店面	22年	2房2廳2衛	—
2013/11/24	台中市西屯區逢甲路218號	7.9	1,450	184.2	3/22F	住宅大樓	22年	3房2廳3衛	—
2013/08/28	台中市西屯區逢甲路202號	18.2	1,050	57.7	12/22F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2013/06/11	台中市西屯區逢甲路218號	28.8	8,500	295.5	1/22F	店面	21年	—	—
2013/06/07	台中市西屯區逢甲路202號	14.3	780	54.4	4/22F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2012/12/17	台中市西屯區逢甲路202號	—	100	4.1	B3/22F	其他	21年	—	坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/29	台中市西屯區逢甲路202號	14,000	291	48.4	6/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/09/19	台中市西屯區逢甲路218號	25,000	433	57.7	11/22F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2024/12/05	台中市西屯區逢甲路202號	14,000	291	48.4	6/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/07/16	台中市西屯區逢甲路202號	135,000	1,296	104.2	1/22F	住宅大樓	4房1廳1衛	含管理費
2023/12/08	台中市西屯區逢甲路202號	14,000	291	48.4	6/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2022/12/30	台中市西屯區逢甲路202號	14,000	291	48.4	6/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/07/21	台中市西屯區逢甲路212號	86,000	833	103.2	1/22F	辦公商業大樓	—
2017/03/03	台中市西屯區逢甲路216號	78,000	783	99.4	1/22F	店面	—

各棟

台中市西屯區逢甲路202號

住宅大樓・22樓・1992 完工・31 筆

台中市西屯區逢甲路218號

住宅大樓・22樓・1992 完工・16 筆

台中市西屯區逢甲路208號

住宅大樓・22樓・1992 完工・2 筆

台中市西屯區逢甲路216號

店面・22樓・1992 完工・1 筆

台中市西屯區逢甲路212號

辦公商業大樓・22樓・1992 完工・1 筆

台中市西屯區逢甲路214號

店面・22樓・1992 完工・1 筆