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台中市西屯區華美西街2段369號

台中市西屯區華美西街2段369號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

28.8萬/坪

-18.3%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 514 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–30.6 萬/坪・2013/02～2025/09・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

2025/09/29
台中市西屯區華美西街2段369號
28.8萬/坪
1,290 萬
44.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2023/09/14
台中市西屯區華美西街2段369號
30.6萬/坪
1,230 萬
40.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/26
台中市西屯區華美西街2段369號
26.4萬/坪
1,280 萬
48.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/11
台中市西屯區華美西街2段369號
28.0萬/坪
1,400 萬
50.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/29
台中市西屯區華美西街2段369號
23.4萬/坪
839 萬
35.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/03/30
台中市西屯區華美西街2段369號
21.3萬/坪
766 萬
35.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/06
台中市西屯區華美西街2段369號
18.9萬/坪
785 萬
41.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/20
台中市西屯區華美西街2段369號
20.9萬/坪
750 萬
35.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/14
台中市西屯區華美西街2段369號
20.3萬/坪
910 萬
44.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/08/09
台中市西屯區華美西街2段369號
20.9萬/坪
840 萬
40.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/09
台中市西屯區華美西街2段369號
17.4萬/坪
808 萬
46.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/25
台中市西屯區華美西街2段369號
19.0萬/坪
950 萬
50.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/21
台中市西屯區華美西街2段369號
20.1萬/坪
890 萬
44.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2019/07/17
台中市西屯區華美西街2段365號
25.9萬/坪
1,090 萬
42.0 坪・1/14F・店面・屋齡 26 年・1房2廳2衛
2019/05/09
台中市西屯區華美西街2段369號
17.0萬/坪
850 萬
50.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	台中市西屯區華美西街2段369號	28.8	1,290	44.8	5/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2023/09/14	台中市西屯區華美西街2段369號	30.6	1,230	40.2	10/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	台中市西屯區華美西街2段369號	26.4	1,280	48.4	14/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/11	台中市西屯區華美西街2段369號	28.0	1,400	50.1	7/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/29	台中市西屯區華美西街2段369號	23.4	839	35.9	13/14F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2023/03/30	台中市西屯區華美西街2段369號	21.3	766	35.9	14/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/06	台中市西屯區華美西街2段369號	18.9	785	41.5	7/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/20	台中市西屯區華美西街2段369號	20.9	750	35.9	14/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/14	台中市西屯區華美西街2段369號	20.3	910	44.8	5/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/08/09	台中市西屯區華美西街2段369號	20.9	840	40.2	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/09	台中市西屯區華美西街2段369號	17.4	808	46.4	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/25	台中市西屯區華美西街2段369號	19.0	950	50.1	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/21	台中市西屯區華美西街2段369號	20.1	890	44.3	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2019/07/17	台中市西屯區華美西街2段365號	25.9	1,090	42.0	1/14F	店面	26年	1房2廳2衛	—
2019/05/09	台中市西屯區華美西街2段369號	17.0	850	50.1	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華美西街2段369號	2021/03/14	20.3	2025/09/29	28.8	4.5 年	+41.8%
華美西街2段369號	2020/08/09	20.9	2023/09/14	30.6	3.1 年	+46.4%
華美西街2段369號	2021/07/20	20.9	2023/03/30	21.3	1.7 年	+2.1%
華美西街2段369號	2019/01/23	16.6	2021/09/06	18.9	2.6 年	+14.1%
華美西街2段369號	2016/08/27	16.6	2020/06/09	17.4	3.8 年	+4.9%
華美西街2段369號	2017/11/16	16.2	2019/05/09	17.0	1.5 年	+4.9%
華美西街2段369號	2013/02/05	12.0	2018/09/23	18.1	5.6 年	+50.5%
華美西街2段369號	2016/02/01	15.5	2017/11/16	16.2	1.8 年	+4.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	台中市西屯區華美西街2段369號	19,900	499	39.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/16	台中市西屯區華美西街2段369號	21,150	529	39.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/20	台中市西屯區華美西街2段369號	21,150	529	39.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/24	台中市西屯區華美西街2段369號	22,000	549	40.2	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/08/23	台中市西屯區華美西街2段369號	13,800	327	42.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/09/20	台中市西屯區華美西街2段363號	22,000	536	41.0	—	住宅大樓	1房1廳2衛

各棟 3 棟

台中市西屯區華美西街2段369號

住宅大樓・14樓・1993 完工・37 筆

台中市西屯區華美西街2段369號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

租賃紀錄最近 6 筆