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台北市中山區北安路630巷25弄1號

台北市中山區北安路630巷25弄1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

91.9萬/坪

+9.9%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 110.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.6–128.2 萬/坪・2013/06～2026/07・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/30
台北市中山區北安路630巷25弄3號
91.9萬/坪
2,796 萬
30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2024/10/30
台北市中山區北安路630巷25弄5號
128.2萬/坪
3,806 萬
29.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2020/11/29
台北市中山區北安路630巷25弄1號
92.6萬/坪
2,650 萬
26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房3廳2衛
坡道平面 200萬
2020/08/10
台北市中山區北安路630巷25弄7號
64.1萬/坪
2,750 萬
42.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/12/20
台北市中山區北安路630巷25弄5號
64.1萬/坪
2,750 萬
42.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2018/01/21
台北市中山區北安路630巷25弄1號
—萬/坪
146 萬
8.3 坪・B1/7F・其他・屋齡 25 年
坡道平面 146萬
2017/12/17
台北市中山區北安路630巷25弄11號
74.9萬/坪
1,980 萬
26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2015/06/15
台北市中山區北安路630巷25弄1號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 22 年
坡道平面 200萬
2014/08/30
台北市中山區北安路630巷25弄1號
—萬/坪
160 萬
0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 22 年
坡道平面 160萬
2013/12/26
台北市中山區北安路630巷25弄11號
120.2萬/坪
3,100 萬
25.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
含增建
2013/06/12
台北市中山區北安路630巷25弄9號
60.6萬/坪
2,600 萬
42.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/30	台北市中山區北安路630巷25弄3號	91.9	2,796	30.4	7/7F	華廈	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/10/30	台北市中山區北安路630巷25弄5號	128.2	3,806	29.7	1/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2020/11/29	台北市中山區北安路630巷25弄1號	92.6	2,650	26.4	7/7F	華廈	28年	4房3廳2衛	坡道平面 200萬
2020/08/10	台北市中山區北安路630巷25弄7號	64.1	2,750	42.9	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/12/20	台北市中山區北安路630巷25弄5號	64.1	2,750	42.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/01/21	台北市中山區北安路630巷25弄1號	—	146	8.3	B1/7F	其他	25年	—	坡道平面 146萬
2017/12/17	台北市中山區北安路630巷25弄11號	74.9	1,980	26.4	5/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/06/15	台北市中山區北安路630巷25弄1號	—	200	0.0	B1/7F	其他	22年	—	坡道平面 200萬
2014/08/30	台北市中山區北安路630巷25弄1號	—	160	0.0	B1/7F	其他	22年	—	坡道平面 160萬
2013/12/26	台北市中山區北安路630巷25弄11號	120.2	3,100	25.8	1/7F	華廈	21年	1房2廳1衛	—	含增建
2013/06/12	台北市中山區北安路630巷25弄9號	60.6	2,600	42.9	4/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	台北市中山區北安路630巷25弄1號	3,500	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2026/02/07	台北市中山區北安路630巷25弄1號	3,350	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2025/06/30	台北市中山區北安路630巷25弄1號	3,350	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2025/05/25	台北市中山區北安路630巷25弄1號	2,850	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2022/12/22	台北市中山區北安路630巷25弄9號	80,000	2,694	29.7	1/7F	華廈	4房1廳1衛
2022/08/05	台北市中山區北安路630巷25弄1號	70,000	2,698	25.9	1/7F	店面	0房1廳1衛
2021/06/12	台北市中山區北安路630巷25弄7號	36,000	1,183	30.4	4/7F	華廈	3房2廳1衛
2021/04/22	台北市中山區北安路630巷25弄11號	65,000	1,904	25.8	1/7F	店面	2房2廳1衛	含裝潢
2020/09/08	台北市中山區北安路630巷25弄3號	75,000	2,526	29.7	1/7F	店面	0房1廳1衛
2019/04/26	台北市中山區北安路630巷25弄11號	56,000	1,640	25.8	1/7F	店面	2房2廳1衛	含裝潢