近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 87.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.3–94.4 萬/坪・2012/10～2025/07・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/07/3080.9萬/坪1,300 萬16.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/2094.4萬/坪996 萬10.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2174.4萬/坪785 萬10.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/1568.7萬/坪935 萬13.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0473.4萬/坪1,000 萬13.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/04/1361.3萬/坪1,060 萬17.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/10/2360.9萬/坪978 萬16.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/01/1527.3萬/坪1,738 萬63.8 坪・1/10F・店面・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2019/05/0452.8萬/坪720 萬13.6 坪・3/10F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/04/1555.8萬/坪560 萬10.0 坪・2/10F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2018/11/2559.8萬/坪815 萬13.6 坪・9/10F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/09/1864.1萬/坪1,030 萬16.1 坪・8/10F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2015/11/1063.1萬/坪1,036 萬16.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建
- 2014/06/0657.3萬/坪920 萬16.1 坪・6/10F・套房・屋齡 21 年
- 2014/06/0454.8萬/坪550 萬10.0 坪・2/10F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 80.9 | 1,300 | 16.1 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 94.4 | 996 | 10.6 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 74.4 | 785 | 10.6 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/15 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 68.7 | 935 | 13.6 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/04 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 73.4 | 1,000 | 13.6 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/13 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 61.3 | 1,060 | 17.3 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/23 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 60.9 | 978 | 16.1 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/15 | 台北市中山區新生北路3段80號 | 27.3 | 1,738 | 63.8 | 1/10F | 店面 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/04 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 52.8 | 720 | 13.6 | 3/10F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/15 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 55.8 | 560 | 10.0 | 2/10F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/25 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 59.8 | 815 | 13.6 | 9/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/18 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 64.1 | 1,030 | 16.1 | 8/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/10 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 63.1 | 1,036 | 16.4 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/06 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 57.3 | 920 | 16.1 | 6/10F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2014/06/04 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 54.8 | 550 | 10.0 | 2/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路3段82巷2號 | 2024/07/20 | 94.4 | 11.4 年 | +93.4% | ||
| 新生北路3段82巷2號 | 2020/10/23 | 60.9 | 6.4 年 | +6.3% | ||
| 新生北路3段82巷2號 | 2019/04/15 | 55.8 | 4.9 年 | +1.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 28,200 | 1,405 | 20.1 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2024/07/27 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 13,000 | 955 | 13.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2023/09/15 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 16,000 | 1,174 | 13.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2022/09/30 | 台北市中山區新生北路3段78號 | 45,000 | 522 | 86.0 | — | 店面 | ||
| 2022/09/08 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 16,000 | 1,174 | 13.6 | — | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/05/27 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 20,000 | 1,851 | 10.8 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2021/09/17 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 16,000 | 1,174 | 13.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2020/09/18 | 台北市中山區新生北路3段78號 | 48,000 | 559 | 86.0 | — | 店面 | ||
| 2019/05/21 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 14,000 | 1,326 | 10.6 | 8/10F | 套房 | ||
| 2014/07/19 | 台北市中山區新生北路3段82巷2號 | 20,000 | 1,851 | 10.8 | 5/10F | 套房 | 含管理費 |