近一年中位單價
76.7萬/坪
-8.3%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1312 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 33.4–92.5 萬/坪・2013/04～2026/04・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2026/04/0860.9萬/坪660 萬10.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2692.5萬/坪1,190 萬12.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/2659.0萬/坪760 萬12.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1069.9萬/坪820 萬11.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/11/0859.4萬/坪750 萬12.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/2544.3萬/坪570 萬12.9 坪・6/6F・公寓・屋齡 39 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/02/0762.5萬/坪733 萬11.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/08/1444.7萬/坪525 萬11.7 坪・2/6F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2018/12/1359.3萬/坪550 萬9.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2018/01/2352.5萬/坪650 萬12.4 坪・2/6F・套房・屋齡 36 年
- 2016/11/2051.5萬/坪650 萬12.6 坪・2/6F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2015/09/0459.3萬/坪1,100 萬18.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛含增建
- 2015/05/2052.9萬/坪655 萬12.4 坪・2/6F・套房・屋齡 33 年
- 2015/05/1347.0萬/坪552 萬11.7 坪・2/6F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2015/04/1452.3萬/坪660 萬12.6 坪・4/6F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 60.9 | 660 | 10.8 | 4/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/26 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 92.5 | 1,190 | 12.9 | 5/6F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/26 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 59.0 | 760 | 12.9 | 5/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 69.9 | 820 | 11.7 | 2/6F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/08 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 59.4 | 750 | 12.6 | 5/6F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/25 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 44.3 | 570 | 12.9 | 6/6F | 公寓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/07 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 62.5 | 733 | 11.7 | 2/6F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/14 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 44.7 | 525 | 11.7 | 2/6F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/13 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 59.3 | 550 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/23 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 52.5 | 650 | 12.4 | 2/6F | 套房 | 36年 | — | — | |
| 2016/11/20 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 51.5 | 650 | 12.6 | 2/6F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/04 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 59.3 | 1,100 | 18.6 | 4/6F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/20 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 52.9 | 655 | 12.4 | 2/6F | 套房 | 33年 | — | — | |
| 2015/05/13 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 47.0 | 552 | 11.7 | 2/6F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/14 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 52.3 | 660 | 12.6 | 4/6F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+5.9%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +29.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路85巷36號 | 2025/11/26 | 92.5 | 1 年 | +56.6% | ||
| 林森北路85巷36號 | 2024/03/10 | 69.9 | 4.1 年 | +11.9% | ||
| 林森北路85巷36號 | 2019/08/14 | 44.7 | 4.3 年 | -4.9% | ||
| 林森北路85巷36號 | 2018/12/13 | 59.3 | 3.3 年 | 0% | ||
| 林森北路85巷36號 | 2018/01/23 | 52.5 | 2.7 年 | -0.8% | ||
| 林森北路85巷36號 | 2015/09/04 | 59.3 | 1 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 17,000 | 1,322 | 12.9 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/17 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 16,000 | 1,312 | 12.2 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/02 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 16,000 | 1,243 | 12.9 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/07/09 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 13,000 | 1,107 | 11.7 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/17 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 16,000 | 1,243 | 12.9 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/13 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 15,500 | 1,273 | 12.2 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/01 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 13,000 | 1,107 | 11.7 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/02/19 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 16,000 | 1,243 | 12.9 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/01/11 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 15,500 | 1,273 | 12.2 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2021/07/27 | 台北市中山區林森北路85巷36號 | 12,500 | 1,064 | 11.7 | 6/6F | 套房 |
顯示 10 / 14 筆