近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 78.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1273 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 50.7–78.3 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2025/05/2978.0萬/坪1,641 萬21.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/10/3078.3萬/坪1,648 萬21.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/09/2072.2萬/坪1,617 萬22.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2020/08/0362.9萬/坪1,361 萬21.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛含增建
- 2020/04/2550.7萬/坪1,510 萬29.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/10/0171.3萬/坪1,500 萬21.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/05/0156.6萬/坪1,268 萬22.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2016/04/0165.6萬/坪1,380 萬21.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2014/09/2970.7萬/坪1,530 萬21.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2013/07/2264.4萬/坪1,355 萬21.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2013/07/2264.6萬/坪1,445 萬22.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・1房2廳1衛
- 2013/04/0160.8萬/坪1,280 萬21.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2012/12/2568.9萬/坪1,450 萬21.0 坪・8/9F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2012/08/2151.3萬/坪1,110 萬21.6 坪・4/9F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 78.0 | 1,641 | 21.0 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/30 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 78.3 | 1,648 | 21.0 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/20 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 72.2 | 1,617 | 22.4 | 9/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/03 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 62.9 | 1,361 | 21.6 | 4/9F | 華廈 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/25 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 50.7 | 1,510 | 29.8 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/01 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 71.3 | 1,500 | 21.0 | 3/9F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/01 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 56.6 | 1,268 | 22.4 | 2/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/01 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 65.6 | 1,380 | 21.0 | 8/9F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/29 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 70.7 | 1,530 | 21.6 | 7/9F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/22 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 64.4 | 1,355 | 21.0 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/22 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 64.6 | 1,445 | 22.4 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 60.8 | 1,280 | 21.0 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/25 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 68.9 | 1,450 | 21.0 | 8/9F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/21 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 51.3 | 1,110 | 21.6 | 4/9F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
8.0 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經貿二路157巷36弄93號 | 2025/05/29 | 78.0 | 11.9 年 | +21.1% | ||
| 經貿二路157巷36弄93號 | 2021/10/30 | 78.3 | 5.6 年 | +19.4% | ||
| 經貿二路157巷36弄93號 | 2021/09/20 | 72.2 | 8.2 年 | +11.9% | ||
| 經貿二路157巷36弄93號 | 2020/08/03 | 62.9 | 8 年 | +22.6% | ||
| 經貿二路157巷36弄93號 | 2016/04/01 | 65.6 | 3.3 年 | -4.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 26,800 | 1,273 | 21.0 | 4/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/16 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 26,800 | 1,273 | 21.0 | 4/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/02/05 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 26,800 | 1,273 | 21.0 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2023/02/15 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 26,800 | 1,273 | 21.0 | 4/9F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/25 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 32,000 | 1,521 | 21.0 | 4/9F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/21 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 31,000 | 1,474 | 21.0 | 4/9F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/28 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 17,000 | 1,326 | 12.8 | 2/9F | 套房 | 含管理費 | |
| 2017/02/20 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄93號 | 29,515 | 1,319 | 22.4 | 8/9F | 華廈 |