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台北市士林公教社區

台北市士林區基河路236號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・21 棟

別名：臺北市士林公教社區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

63.9萬/坪

-9.0%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1223 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.6–83.0 萬/坪・2013/05～2026/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
台北市士林區基河路224號
63.9萬/坪
3,400 萬
53.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/03/16
台北市士林區基河路214號
65.1萬/坪
3,518 萬
54.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/05/04
台北市士林區基河路192號
83.0萬/坪
2,900 萬
32.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2024/04/13
台北市士林區基河路216號
67.7萬/坪
3,400 萬
50.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/27
台北市士林區基河路236號
81.3萬/坪
3,498 萬
39.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/02/07
台北市士林區基河路206號
54.2萬/坪
2,700 萬
49.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2020/11/29
台北市士林區基河路226號
60.3萬/坪
2,388 萬
36.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 190萬）含增建
2020/08/20
台北市士林區基河路204號
63.8萬/坪
2,888 萬
40.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/01/19
台北市士林區基河路232號
53.4萬/坪
2,800 萬
52.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/26
台北市士林區基河路216號
48.8萬/坪
2,450 萬
50.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/21
台北市士林區基河路196號
52.4萬/坪
2,750 萬
52.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/13
台北市士林區基河路220號
49.5萬/坪
2,450 萬
49.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/08/01
台北市士林區基河路202號
62.4萬/坪
3,210 萬
51.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/02/12
台北市士林區基河路208號
45.6萬/坪
2,475 萬
54.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/10
台北市士林區基河路200號
51.3萬/坪
2,539 萬
49.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	台北市士林區基河路224號	63.9	3,400	53.2	2/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/03/16	台北市士林區基河路214號	65.1	3,518	54.0	3/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/05/04	台北市士林區基河路192號	83.0	2,900	32.5	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/04/13	台北市士林區基河路216號	67.7	3,400	50.2	3/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/27	台北市士林區基河路236號	81.3	3,498	39.4	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/02/07	台北市士林區基河路206號	54.2	2,700	49.8	2/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/11/29	台北市士林區基河路226號	60.3	2,388	36.5	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）	含增建
2020/08/20	台北市士林區基河路204號	63.8	2,888	40.5	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/01/19	台北市士林區基河路232號	53.4	2,800	52.4	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/26	台北市士林區基河路216號	48.8	2,450	50.2	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/21	台北市士林區基河路196號	52.4	2,750	52.4	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/13	台北市士林區基河路220號	49.5	2,450	49.5	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/08/01	台北市士林區基河路202號	62.4	3,210	51.4	1/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/02/12	台北市士林區基河路208號	45.6	2,475	54.2	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/10	台北市士林區基河路200號	51.3	2,539	49.5	4/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/12	台北市士林區基河路200號	47,000	1,223	35.2	1/12F	店面	2房1廳1衛
2025/02/08	台北市士林區基河路222號	35,000	658	53.3	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/01	台北市士林區基河路226號	42,000	846	49.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/27	台北市士林區基河路226號	37,000	1,015	36.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/25	台北市士林區基河路190號	48,000	1,256	38.2	1/12F	住宅大樓	4房2廳1衛
2018/07/07	台北市士林區基河路234號	27,500	621	32.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/09/24	台北市士林區基河路200號	30,000	605	49.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/07/13	台北市士林區基河路198號	26,000	707	36.8	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2015/06/17	台北市士林區基河路194號	35,000	952	23.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2014/12/10	台北市士林區基河路190號	47,000	1,230	38.2	1/12F	住宅大樓	0房0廳1衛