龍躍千禧大廈

台北市士林區士商路7號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・4 棟

別名：龍躍千禧大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 87.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.6–87.5 萬/坪・2013/04～2024/07・歷年共 7 筆買賣

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/23士商路5號
87.5萬/坪
4,588 萬・49.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛・坡道平面估 300 萬含增建
2020/08/20士商路5-1號
67.4萬/坪
3,750 萬・55.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
2019/11/04士商路7號
61.6萬/坪
4,280 萬・69.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬含增建
2019/05/14士商路5號
63.6萬/坪
4,000 萬・62.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/07/24士商路7號
63.8萬/坪
4,000 萬・62.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬含增建
2014/03/09士商路7號
64.0萬/坪
4,018 萬・62.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛含增建
2013/04/08士商路7號
80.4萬/坪
4,230 萬・48.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛・坡道平面估 300 萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/23	台北市士林區士商路5號	87.5	4,588	49.0	11/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面估 300 萬	含增建
2020/08/20	台北市士林區士商路5-1號	67.4	3,750	55.6	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/04	台北市士林區士商路7號	61.6	4,280	69.5	12/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 500 萬	含增建
2019/05/14	台北市士林區士商路5號	63.6	4,000	62.9	8/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/07/24	台北市士林區士商路7號	63.8	4,000	62.7	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	含增建
2014/03/09	台北市士林區士商路7號	64.0	4,018	62.7	2/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/04/08	台北市士林區士商路7號	80.4	4,230	48.9	11/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面估 300 萬	含增建

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/12/02 55.1 坪・7/13F	台北市士林區士商路5-1號	55,000	853	55.1	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/11/13 50.4 坪・5/13F 含管理費	台北市士林區士商路7號	60,000	1,190	50.4	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/08/29 55.6 坪・3/13F	台北市士林區士商路5-1號	43,300	777	55.6	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/04/22 50.4 坪・8/13F	台北市士林區士商路7號	49,000	780	50.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛