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瀟灑天母

台北市士林區天母北路4巷5號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・8 棟

別名：瀟灑天母社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.7–86.4 萬/坪・2012/12～2023/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2023/03/18
台北市士林區天母北路4巷5-1號
86.4萬/坪
1,125 萬
13.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2021/12/16
台北市士林區天母北路4巷5-3號
77.1萬/坪
1,088 萬
14.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/02/09
台北市士林區天母北路4巷5號
59.4萬/坪
1,460 萬
24.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
升降平面 200萬含增建
2021/02/08
台北市士林區天母北路4巷5-2號
47.9萬/坪
1,060 萬
22.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/08/31
台北市士林區天母北路4巷5-4號
77.3萬/坪
1,400 萬
18.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2017/08/16
台北市士林區天母北路4巷5號
67.3萬/坪
950 萬
14.1 坪・4/6F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2017/08/15
台北市士林區天母北路4巷5-3號
68.0萬/坪
1,425 萬
21.0 坪・B1/6F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳1衛
2016/05/10
台北市士林區天母北路4巷5號
66.8萬/坪
880 萬
13.2 坪・2/6F・套房・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2016/02/23
台北市士林區天母北路4巷5-5號
49.8萬/坪
320 萬
6.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/11/22
台北市士林區天母北路4巷5號
53.3萬/坪
1,312 萬
24.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
2015/05/30
台北市士林區天母北路4巷5-3號
73.9萬/坪
1,350 萬
18.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
2015/03/21
台北市士林區天母北路4巷5-1號
69.9萬/坪
910 萬
13.0 坪・2/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2014/07/07
台北市士林區天母北路4巷5-2號
47.7萬/坪
1,056 萬
22.1 坪・5/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2014/04/11
台北市士林區天母北路4巷5-7號
69.0萬/坪
910 萬
13.2 坪・2/6F・套房・屋齡 20 年・1房2廳1衛
含增建
2013/12/09
台北市士林區天母北路4巷5-2號
58.6萬/坪
1,028 萬
13.3 坪・4/6F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/18	台北市士林區天母北路4巷5-1號	86.4	1,125	13.0	2/6F	華廈	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/12/16	台北市士林區天母北路4巷5-3號	77.1	1,088	14.1	3/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/09	台北市士林區天母北路4巷5號	59.4	1,460	24.6	1/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	升降平面 200萬	含增建
2021/02/08	台北市士林區天母北路4巷5-2號	47.9	1,060	22.1	5/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/08/31	台北市士林區天母北路4巷5-4號	77.3	1,400	18.1	1/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/08/16	台北市士林區天母北路4巷5號	67.3	950	14.1	4/6F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/08/15	台北市士林區天母北路4巷5-3號	68.0	1,425	21.0	B1/6F	華廈	23年	4房2廳1衛	—
2016/05/10	台北市士林區天母北路4巷5號	66.8	880	13.2	2/6F	套房	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/02/23	台北市士林區天母北路4巷5-5號	49.8	320	6.4	2/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2015/11/22	台北市士林區天母北路4巷5號	53.3	1,312	24.6	1/6F	華廈	21年	1房2廳1衛	—
2015/05/30	台北市士林區天母北路4巷5-3號	73.9	1,350	18.3	1/6F	華廈	21年	1房2廳1衛	—
2015/03/21	台北市士林區天母北路4巷5-1號	69.9	910	13.0	2/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/07/07	台北市士林區天母北路4巷5-2號	47.7	1,056	22.1	5/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/04/11	台北市士林區天母北路4巷5-7號	69.0	910	13.2	2/6F	套房	20年	1房2廳1衛	—	含增建
2013/12/09	台北市士林區天母北路4巷5-2號	58.6	1,028	13.3	4/6F	套房	19年	1房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/18	台北市士林區天母北路4巷5-6號	80,000	1,798	44.5	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/03/30	台北市士林區天母北路4巷5-6號	83,000	1,868	44.5	1/6F	華廈	2房1廳2衛
2021/03/30	台北市士林區天母北路4巷5-6號	83,000	1,868	44.5	12/6F	華廈	2房1廳2衛
2020/02/13	台北市士林區天母北路4巷5號	25,200	1,716	14.7	1/6F	華廈	1房1廳1衛
2019/12/19	台北市士林區天母北路4巷5-3號	30,000	1,643	18.3	—	其他	2房2廳1衛
2019/01/19	台北市士林區天母北路4巷5-1號	33,000	1,871	17.6	1/6F	華廈	1房2廳1衛
2017/10/08	台北市士林區天母北路4巷5-3號	28,000	1,531	18.3	1/6F	華廈	2房2廳1衛
2017/01/13	台北市士林區天母北路4巷5號	29,000	1,180	24.6	1/6F	套房	1房1廳1衛
2016/07/20	台北市士林區天母北路4巷5-6號	68,000	2,582	26.3	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2016/06/09	台北市士林區天母北路4巷5-3號	30,000	1,643	18.3	3/6F	華廈	2房2廳1衛