近一年中位單價
72.6萬/坪
+5.0%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 82.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.5–92.2 萬/坪・2013/03～2025/12・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/12/0872.6萬/坪8,568 萬118.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1492.2萬/坪9,000 萬84.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 1,200萬含增建
- 2018/07/1455.5萬/坪6,550 萬118.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2017/11/3076.8萬/坪7,400 萬84.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 900萬含增建
- 2016/01/2483.0萬/坪8,058 萬84.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 1,040萬
- 2013/07/0168.2萬/坪8,810 萬129.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/06/1374.9萬/坪9,670 萬129.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/04/0271.2萬/坪8,400 萬118.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/04/0268.0萬/坪7,920 萬116.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/04/0168.0萬/坪7,926 萬116.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/2570.6萬/坪8,222 萬116.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/2565.4萬/坪7,720 萬118.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/2589.5萬/坪12,888 萬144.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
- 2013/03/1469.5萬/坪8,100 萬116.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/03/1464.5萬/坪7,513 萬116.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 台北市士林區天母西路89號 | 72.6 | 8,568 | 118.0 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台北市士林區天母西路89號 | 92.2 | 9,000 | 84.6 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 1,200萬 | 含增建 |
| 2018/07/14 | 台北市士林區天母西路91號 | 55.5 | 6,550 | 118.0 | 3/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/30 | 台北市士林區天母西路91號 | 76.8 | 7,400 | 84.6 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 900萬 | 含增建 |
| 2016/01/24 | 台北市士林區天母西路91號 | 83.0 | 8,058 | 84.6 | 9/10F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 1,040萬 | |
| 2013/07/01 | 台北市士林區天母西路89號 | 68.2 | 8,810 | 129.1 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 台北市士林區天母西路89號 | 74.9 | 9,670 | 129.1 | 9/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台北市士林區天母西路89號 | 71.2 | 8,400 | 118.0 | 7/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台北市士林區天母西路89號 | 68.0 | 7,920 | 116.5 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台北市士林區天母西路89號 | 68.0 | 7,926 | 116.5 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台北市士林區天母西路91號 | 70.6 | 8,222 | 116.5 | 7/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台北市士林區天母西路91號 | 65.4 | 7,720 | 118.0 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台北市士林區天母西路89號 | 89.5 | 12,888 | 144.1 | 10/10F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/14 | 台北市士林區天母西路89號 | 69.5 | 8,100 | 116.5 | 5/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/14 | 台北市士林區天母西路91號 | 64.5 | 7,513 | 116.5 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母西路89號 | 2025/12/08 | 72.6 | 12.7 年 | +2% | ||
| 天母西路89號 | 2024/07/14 | 92.2 | 11.1 年 | +23.1% | ||
| 天母西路91號 | 2018/07/14 | 55.5 | 5.3 年 | -14.5% | ||
| 天母西路91號 | 2017/11/30 | 76.8 | 4.7 年 | +17.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12/24 | 台北市士林區天母西路91號 | 100,000 | 936 | 84.6 | 4/10F | 華廈 |