敦南如意
台北市文山區興隆路2段203巷82號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・27 棟
別名：敦南如意社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
70.3萬/坪
+13.3%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 71.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 831 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 32.4–82.6 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 共 81 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2070.3萬/坪1,626 萬23.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/3063.5萬/坪1,900 萬29.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2025/05/1467.1萬/坪1,700 萬25.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2025/01/0473.5萬/坪2,188 萬29.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/2575.2萬/坪1,760 萬23.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/0874.1萬/坪1,866 萬25.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/0267.7萬/坪2,610 萬34.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/04/2966.3萬/坪1,680 萬25.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2024/03/1771.9萬/坪1,680 萬23.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/2082.6萬/坪2,188 萬23.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/01/1372.0萬/坪1,908 萬23.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/05/1069.4萬/坪1,750 萬25.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0463.8萬/坪2,120 萬29.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/02/0361.0萬/坪1,655 萬23.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/11/2956.7萬/坪1,425 萬25.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 台北市文山區興隆路2段203巷82號 | 70.3 | 1,626 | 23.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/30 | 台北市文山區興隆路2段203巷120號 | 63.5 | 1,900 | 29.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/14 | 台北市文山區興隆路2段203巷130號 | 67.1 | 1,700 | 25.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 台北市文山區興隆路2段203巷126號 | 73.5 | 2,188 | 29.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/25 | 台北市文山區興隆路2段203巷84號 | 75.2 | 1,760 | 23.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/08 | 台北市文山區興隆路2段203巷98號 | 74.1 | 1,866 | 25.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 台北市文山區興隆路2段203巷98號 | 67.7 | 2,610 | 34.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/04/29 | 台北市文山區興隆路2段203巷130號 | 66.3 | 1,680 | 25.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台北市文山區興隆路2段203巷90號 | 71.9 | 1,680 | 23.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/20 | 台北市文山區興隆路2段203巷88號 | 82.6 | 2,188 | 23.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/01/13 | 台北市文山區興隆路2段203巷102號 | 72.0 | 1,908 | 23.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/05/10 | 台北市文山區興隆路2段203巷122號 | 69.4 | 1,750 | 25.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/04 | 台北市文山區興隆路2段203巷126號 | 63.8 | 2,120 | 29.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/02/03 | 台北市文山區興隆路2段203巷102號 | 61.0 | 1,655 | 23.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/11/29 | 台北市文山區興隆路2段203巷116號 | 56.7 | 1,425 | 25.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 81 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路2段203巷130號 | 2025/05/14 | 67.1 | 1 年 | +1.2% | ||
| 興隆路2段203巷98號 | 2024/05/02 | 67.7 | 7 年 | +108.4% | ||
| 興隆路2段203巷90號 | 2024/03/17 | 71.9 | 6.3 年 | +46.1% | ||
| 興隆路2段203巷88號 | 2024/01/20 | 64.6 | 8 年 | +63.5% | ||
| 興隆路2段203巷102號 | 2024/01/13 | 72.0 | 0.9 年 | +18% | ||
| 興隆路2段203巷122號 | 2023/05/10 | 69.4 | 2.3 年 | +26.8% | ||
| 興隆路2段203巷84號 | 2020/12/02 | 46.5 | 5.8 年 | +21.5% | ||
| 興隆路2段203巷110號 | 2020/05/12 | 49.8 | 5.1 年 | +15.7% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台北市文山區興隆路2段203巷86號 | 22,000 | 866 | 25.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 台北市文山區興隆路2段203巷110號 | 20,000 | 797 | 25.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/29 | 台北市文山區興隆路2段203巷94號 | 23,000 | 975 | 23.6 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/03 | 台北市文山區興隆路2段203巷102號 | 26,600 | 797 | 33.4 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/10 | 台北市文山區興隆路2段203巷110號 | 20,000 | 797 | 25.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/10 | 台北市文山區興隆路2段203巷102號 | 29,000 | 866 | 33.4 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 台北市文山區興隆路2段203巷124號 | 30,000 | 1,008 | 29.8 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/21 | 台北市文山區興隆路2段203巷90號 | 28,000 | 1,197 | 23.4 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/05 | 台北市文山區興隆路2段203巷110號 | 20,000 | 797 | 25.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/02/23 | 台北市文山區興隆路2段203巷84號 | 25,000 | 1,068 | 23.4 | 7/11F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 18 筆
各棟 27 棟
台北市文山區興隆路2段203巷82號
其他・11樓・1997 完工・19 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷124號
住宅大樓・11樓・1997 完工・9 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷98號
住宅大樓・11樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷88號
住宅大樓・11樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷110號
住宅大樓・11樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷90號
住宅大樓・11樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷102號
住宅大樓・11樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷84號
住宅大樓・11樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷114號
住宅大樓・11樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷94號
住宅大樓・11樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷122號
住宅大樓・11樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷116號
住宅大樓・11樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 15 棟
台北市文山區興隆路2段203巷104號
住宅大樓・11樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷108號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷130號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷132號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷126號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷86號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷120號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷96號
住宅大樓・11樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷128號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷112號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷92號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷78號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷80號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷100號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區興隆路2段203巷106號
住宅大樓・11樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）