近一年中位單價
91.0萬/坪
+3.1%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 85.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.6–91.0 萬/坪・2012/10～2025/12・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/12/3191.0萬/坪1,900 萬20.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 49 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/0479.7萬/坪1,640 萬20.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 48 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/2090.4萬/坪2,100 萬23.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 48 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2782.1萬/坪1,900 萬23.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2024/02/1978.4萬/坪3,680 萬47.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 47 年・4房2廳2衛
- 2024/01/1688.6萬/坪2,050 萬23.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2882.4萬/坪1,650 萬20.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/3183.4萬/坪2,150 萬25.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
- 2021/02/2071.5萬/坪2,035 萬28.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/11/1072.9萬/坪2,185 萬30.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳1衛含增建
- 2019/10/2872.2萬/坪1,670 萬23.1 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛含增建
- 2019/09/0461.5萬/坪1,770 萬28.8 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
- 2018/04/2419.0萬/坪445 萬23.4 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2017/10/2777.7萬/坪1,900 萬24.4 坪・1/7F・店面
- 2017/08/2861.8萬/坪2,900 萬47.0 坪・4/7F・華廈・5房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 91.0 | 1,900 | 20.9 | 2/7F | 華廈 | 49年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/04 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 79.7 | 1,640 | 20.6 | 7/7F | 華廈 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/20 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 90.4 | 2,100 | 23.2 | 3/7F | 華廈 | 48年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 82.1 | 1,900 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/19 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 78.4 | 3,680 | 47.0 | 4/7F | 華廈 | 47年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 88.6 | 2,050 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/28 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 82.4 | 1,650 | 20.0 | 6/7F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/31 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 83.4 | 2,150 | 25.8 | 5/7F | 華廈 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/20 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 71.5 | 2,035 | 28.5 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/10 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 72.9 | 2,185 | 30.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/28 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 72.2 | 1,670 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/04 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 61.5 | 1,770 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/24 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 19.0 | 445 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/27 | 台北市松山區三民路101巷8-2號 | 77.7 | 1,900 | 24.4 | 1/7F | 店面 | — | — | — | |
| 2017/08/28 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 61.8 | 2,900 | 47.0 | 4/7F | 華廈 | — | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
43%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路107巷7號 | 2024/02/19 | 78.4 | 6.5 年 | +26.9% | ||
| 三民路107巷7號 | 2021/02/20 | 71.5 | 7 年 | +8.2% | ||
| 三民路107巷7號 | 2019/11/10 | 72.9 | 7 年 | +15% | ||
| 三民路107巷7號 | 2019/09/04 | 61.5 | 5.1 年 | -1.7% | ||
| 三民路107巷7號 | 2017/08/28 | 61.8 | 4.2 年 | -8.4% | ||
| 三民路107巷7號 | 2017/03/15 | 76.1 | 2.2 年 | -2.6% | ||
| 三民路107巷7號 | 2015/01/30 | 84.1 | 2.1 年 | +26.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/17 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 16,000 | 1,332 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/02/25 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 35,000 | 1,359 | 25.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2017/02/16 | 台北市松山區三民路101巷8-2號 | 35,000 | 1,431 | 24.4 | 1/7F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2015/12/01 | 台北市松山區三民路101巷8-1號 | 16,750 | 1,719 | 9.8 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2015/12/01 | 台北市松山區三民路101巷8-2號 | 16,750 | 1,141 | 14.7 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2014/04/03 | 台北市松山區三民路107巷7號 | 30,000 | 1,002 | 30.0 | 3/7F | 華廈 |