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時代廣場大廈

台北市松山區民生東路5段170號・住宅大樓・15 樓・屋齡 47 年・4 棟

別名：時代廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

91.4萬/坪

+2.1%vs 松山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 979 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.5–96.7 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄共 60 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
台北市松山區民生東路5段162號
96.7萬/坪
4,000 萬
41.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/09
台北市松山區民生東路5段170號
86.1萬/坪
3,345 萬
38.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/16
台北市松山區民生東路5段170號
82.7萬/坪
3,200 萬
38.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/21
台北市松山區民生東路5段170號
84.0萬/坪
3,250 萬
38.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/01
台北市松山區民生東路5段170號
88.7萬/坪
2,388 萬
26.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
2024/02/18
台北市松山區民生東路5段162號
80.1萬/坪
2,850 萬
35.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/08
台北市松山區民生東路5段170號
83.0萬/坪
3,020 萬
36.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/20
台北市松山區民生東路5段170號
73.4萬/坪
2,840 萬
38.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/12/12
台北市松山區民生東路5段162號
87.1萬/坪
3,188 萬
36.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/11/25
台北市松山區民生東路5段170號
86.6萬/坪
3,106 萬
35.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/11/08
台北市松山區民生東路5段162號
90.4萬/坪
3,600 萬
39.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/06/18
台北市松山區民生東路5段170號
83.8萬/坪
3,550 萬
38.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2023/05/04
台北市松山區民生東路5段162號
87.9萬/坪
3,500 萬
39.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/30
台北市松山區民生東路5段170號
92.6萬/坪
2,528 萬
27.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/05
台北市松山區民生東路5段170號
78.4萬/坪
2,850 萬
36.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	台北市松山區民生東路5段162號	96.7	4,000	41.4	11/15F	住宅大樓	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/09	台北市松山區民生東路5段170號	86.1	3,345	38.8	6/15F	住宅大樓	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/16	台北市松山區民生東路5段170號	82.7	3,200	38.7	9/15F	住宅大樓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/21	台北市松山區民生東路5段170號	84.0	3,250	38.7	13/15F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/01	台北市松山區民生東路5段170號	88.7	2,388	26.9	6/15F	住宅大樓	45年	2房2廳1衛	—
2024/02/18	台北市松山區民生東路5段162號	80.1	2,850	35.6	15/15F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/08	台北市松山區民生東路5段170號	83.0	3,020	36.4	4/15F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/20	台北市松山區民生東路5段170號	73.4	2,840	38.7	15/15F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	台北市松山區民生東路5段162號	87.1	3,188	36.6	7/15F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—
2023/11/25	台北市松山區民生東路5段170號	86.6	3,106	35.9	15/15F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—
2023/11/08	台北市松山區民生東路5段162號	90.4	3,600	39.8	12/15F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	台北市松山區民生東路5段170號	83.8	3,550	38.2	11/15F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/05/04	台北市松山區民生東路5段162號	87.9	3,500	39.8	11/15F	住宅大樓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/30	台北市松山區民生東路5段170號	92.6	2,528	27.3	9/15F	住宅大樓	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/05	台北市松山區民生東路5段170號	78.4	2,850	36.4	7/15F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生東路5段162號	2016/01/23	63.2	2024/02/18	80.1	8.1 年	+26.7%
民生東路5段170號	2018/11/04	72.0	2024/02/08	83.0	5.3 年	+15.3%
民生東路5段170號	2016/08/02	58.8	2024/01/20	73.4	7.5 年	+24.7%
民生東路5段170號	2019/09/14	78.1	2023/11/25	86.6	4.2 年	+10.9%
民生東路5段162號	2012/10/11	67.8	2023/11/08	90.4	11.1 年	+33.3%
民生東路5段170號	2020/01/17	69.6	2023/04/30	92.6	3.3 年	+33.1%
民生東路5段162號	2016/04/10	71.1	2019/07/29	76.1	3.3 年	+7%
民生東路5段170號	2013/10/28	67.5	2017/05/30	72.1	3.6 年	+6.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	台北市松山區民生東路5段170號	35,100	979	35.9	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/07	台北市松山區民生東路5段174號	85,334	2,526	33.8	1/15F	店面	—	含裝潢
2025/03/15	台北市松山區民生東路5段170號	35,100	979	35.9	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/01	台北市松山區民生東路5段162號	45,000	1,041	43.1	2/15F	住宅大樓	—
2023/11/13	台北市松山區民生東路5段162號	43,000	1,150	37.4	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/30	台北市松山區民生東路5段170號	42,000	1,170	35.9	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/27	台北市松山區民生東路5段178號	41,000	1,038	39.5	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/05/01	台北市松山區民生東路5段178號	45,000	1,187	37.9	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/02/24	台北市松山區民生東路5段170號	40,000	1,101	36.4	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/24	台北市松山區民生東路5段178號	40,000	1,015	39.5	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛