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台北市松山區八德路4段795號

台北市松山區八德路4段795號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・3 棟

近一年中位單價

110.1萬/坪

+22.9%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 99.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2109 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 60.1–110.1 萬/坪・2012/06～2026/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
台北市松山區八德路4段797號
110.1萬/坪
1,275 萬
11.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/14
台北市松山區八德路4段795號
90.3萬/坪
1,700 萬
16.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
升降平面 200萬
2024/06/23
台北市松山區八德路4段795號
102.9萬/坪
1,070 萬
10.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/09
台北市松山區八德路4段795號
102.4萬/坪
1,120 萬
10.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/01
台北市松山區八德路4段797號
96.8萬/坪
1,260 萬
13.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/12
台北市松山區八德路4段797號
76.0萬/坪
980 萬
12.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/26
台北市松山區八德路4段797號
83.4萬/坪
1,110 萬
13.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・0房1廳1衛
含增建
2023/08/18
台北市松山區八德路4段795號
87.4萬/坪
1,015 萬
11.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/27
台北市松山區八德路4段797號
81.9萬/坪
1,056 萬
12.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2022/10/30
台北市松山區八德路4段795號
77.4萬/坪
1,660 萬
21.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2021/11/28
台北市松山區八德路4段797號
81.8萬/坪
1,920 萬
23.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/15
台北市松山區八德路4段795號
84.4萬/坪
950 萬
11.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2021/05/23
台北市松山區八德路4段797號
71.6萬/坪
1,660 萬
19.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・1房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/12/02
台北市松山區八德路4段795號
81.0萬/坪
2,090 萬
25.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2020/10/02
台北市松山區八德路4段797號
68.3萬/坪
1,658 萬
20.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	台北市松山區八德路4段797號	110.1	1,275	11.6	2/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/14	台北市松山區八德路4段795號	90.3	1,700	16.6	2/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	升降平面 200萬
2024/06/23	台北市松山區八德路4段795號	102.9	1,070	10.4	5/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/09	台北市松山區八德路4段795號	102.4	1,120	10.9	4/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/01	台北市松山區八德路4段797號	96.8	1,260	13.0	7/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/12	台北市松山區八德路4段797號	76.0	980	12.9	4/10F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/26	台北市松山區八德路4段797號	83.4	1,110	13.3	4/10F	華廈	24年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/08/18	台北市松山區八德路4段795號	87.4	1,015	11.6	5/10F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/27	台北市松山區八德路4段797號	81.9	1,056	12.9	5/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2022/10/30	台北市松山區八德路4段795號	77.4	1,660	21.4	4/10F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/28	台北市松山區八德路4段797號	81.8	1,920	23.5	2/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/15	台北市松山區八德路4段795號	84.4	950	11.3	6/10F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2021/05/23	台北市松山區八德路4段797號	71.6	1,660	19.7	9/10F	華廈	22年	1房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/12/02	台北市松山區八德路4段795號	81.0	2,090	25.8	9/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2020/10/02	台北市松山區八德路4段797號	68.3	1,658	20.6	7/10F	華廈	21年	1房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德路4段797號	2016/04/05	67.4	2026/03/14	110.1	9.9 年	+63.5%
八德路4段795號	2015/06/13	49.6	2024/07/14	90.3	9.1 年	+82%
八德路4段795號	2018/04/11	66.8	2023/08/18	87.4	5.4 年	+31%
八德路4段797號	2014/05/19	52.1	2021/05/23	50.9	7 年	-2.4%
八德路4段795號	2013/04/16	70.6	2020/12/02	81.0	7.6 年	+14.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/24	台北市松山區八德路4段795號	22,000	2,116	10.4	5/10F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/18	台北市松山區八德路4段797號	28,000	2,102	13.3	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/04	台北市松山區八德路4段797號	28,000	2,102	13.3	4/10F	華廈	1房0廳1衛

各棟 3 棟

台北市松山區八德路4段795號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

租賃紀錄最近 3 筆