近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
+12.3%
近三年中位 90.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1742 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 54.5–102.0 萬/坪・2012/08～2025/04・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/04/20102.0萬/坪1,498 萬14.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2090.0萬/坪1,333 萬14.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/0391.7萬/坪1,360 萬14.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2784.4萬/坪1,700 萬20.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳1衛
- 2021/11/1782.6萬/坪1,225 萬14.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0583.7萬/坪1,168 萬14.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/2180.9萬/坪1,188 萬14.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/10/2182.9萬/坪1,158 萬14.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/12/2665.2萬/坪910 萬14.0 坪・3/10F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2018/01/0775.2萬/坪1,050 萬14.0 坪・5/10F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2017/12/0376.5萬/坪1,020 萬13.3 坪・8/10F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2017/06/0555.0萬/坪900 萬16.4 坪・2/10F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2015/01/1679.5萬/坪1,110 萬14.0 坪・—・套房・屋齡 14 年・0房1廳1衛
- 2014/09/3083.7萬/坪1,168 萬14.0 坪・7/10F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/05/1687.7萬/坪1,380 萬15.7 坪・5/10F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 台北市松山區八德路4段755號 | 102.0 | 1,498 | 14.7 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/20 | 台北市松山區八德路4段755號 | 90.0 | 1,333 | 14.8 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/03 | 台北市松山區八德路4段755號 | 91.7 | 1,360 | 14.8 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 台北市松山區八德路4段755號 | 84.4 | 1,700 | 20.1 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台北市松山區八德路4段755號 | 82.6 | 1,225 | 14.8 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台北市松山區八德路4段755號 | 83.7 | 1,168 | 14.0 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/21 | 台北市松山區八德路4段755號 | 80.9 | 1,188 | 14.7 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/21 | 台北市松山區八德路4段755號 | 82.9 | 1,158 | 14.0 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/26 | 台北市松山區八德路4段755號 | 65.2 | 910 | 14.0 | 3/10F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/07 | 台北市松山區八德路4段755號 | 75.2 | 1,050 | 14.0 | 5/10F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/03 | 台北市松山區八德路4段755號 | 76.5 | 1,020 | 13.3 | 8/10F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/05 | 台北市松山區八德路4段755號 | 55.0 | 900 | 16.4 | 2/10F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/16 | 台北市松山區八德路4段755號 | 79.5 | 1,110 | 14.0 | — | 套房 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台北市松山區八德路4段755號 | 83.7 | 1,168 | 14.0 | 7/10F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/16 | 台北市松山區八德路4段755號 | 87.7 | 1,380 | 15.7 | 5/10F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+23.1%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路4段755號 | 2025/04/20 | 102.0 | 4.2 年 | +26.1% | ||
| 八德路4段755號 | 2025/03/03 | 91.7 | 11.3 年 | +23.1% | ||
| 八德路4段755號 | 2021/01/21 | 80.9 | 8.4 年 | +48.5% | ||
| 八德路4段755號 | 2018/01/07 | 75.2 | 3 年 | -5.4% | ||
| 八德路4段755號 | 2017/12/03 | 76.5 | 4.3 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台北市松山區八德路4段755號 | 24,000 | 1,742 | 13.8 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/19 | 台北市松山區八德路4段755號 | 24,500 | 1,779 | 13.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/12/13 | 台北市松山區八德路4段755號 | 21,000 | 1,415 | 14.8 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/18 | 台北市松山區八德路4段755號 | 21,100 | 1,438 | 14.7 | 10/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/10/23 | 台北市松山區八德路4段755號 | 20,500 | 1,382 | 14.8 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/04/14 | 台北市松山區八德路4段755號 | 21,100 | 1,438 | 14.7 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2023/02/08 | 台北市松山區八德路4段755號 | 24,500 | 1,779 | 13.8 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/04/12 | 台北市松山區八德路4段755號 | 20,200 | 1,375 | 14.7 | 10/10F | 套房 | ||
| 2021/04/20 | 台北市松山區八德路4段755號 | 20,200 | 1,375 | 14.7 | 10/10F | 套房 |