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台南市北區北門路2段547巷28號

台南市北區北門路2段547巷28號・住宅大樓・11 樓・屋齡 22 年・40 棟
近一年中位單價
21.9萬/坪
-10.1%vs 北區n=4,樣本少
一年漲跌
-10.4%
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.27%
月租 415 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–26.8 萬/坪・2012/08~2026/05・共 149 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對(近三年 7 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+34.2%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
門路2段547巷52號2020/04/2215.22026/05/0222.36 年+46.3%
門路2段577巷17號2023/03/2723.02026/01/2022.02.8 年-4.6%
門路2段577巷8號2025/02/2022.92026/01/0121.80.9 年-4.6%
門路2段547巷28號2020/10/1717.32025/08/1723.04.8 年+32.9%
門路2段577巷8號2022/01/1212.12025/02/2022.93.1 年+88.5%
門路2段577巷9號2017/08/1413.12024/07/2126.36.9 年+101.1%
門路2段577巷3號2016/10/0512.62024/05/2226.57.6 年+110.9%
門路2段577巷11號2021/04/1816.82023/06/1422.52.2 年+34.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/02台南市北區北門路2段547巷52號22.398044.07/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2026/02/24台南市北區北門路2段577巷2號19.980040.13/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2026/01/20台南市北區北門路2段577巷17號22.093542.53/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2026/01/01台南市北區北門路2段577巷8號21.893542.93/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/09/12台南市北區北門路2段577巷17號22.093742.55/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/08/17台南市北區北門路2段547巷28號23.01,01044.08/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/06/08台南市北區北門路2段577巷15號22.390840.89/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/02/20台南市北區北門路2段577巷8號22.998042.93/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/11/23台南市北區北門路2段547巷66號20.81,01048.51/11F住宅大樓21年1房2廳2衛—
2024/08/25台南市北區北門路2段577巷19號26.41,06840.411/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/07/21台南市北區北門路2段577巷9號26.31,07040.89/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2024/05/22台南市北區北門路2段577巷3號26.51,16043.88/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/04/05台南市北區北門路2段547巷52號22.397043.55/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2024/03/24台南市北區北門路2段577巷9號23.295040.95/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/12/14台南市北區北門路2段577巷8號21.292043.35/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/11/07台南市北區北門路2段577巷8號20.990043.16/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2023/10/29台南市北區北門路2段577巷22號22.21,08048.65/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/09/30台南市北區北門路2段547巷62號19.198851.61/11F住宅大樓19年1房2廳2衛—
2023/07/21台南市北區北門路2段577巷3號20.389044.05/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/06/25台南市北區北門路2段577巷1號23.298942.511/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/06/14台南市北區北門路2段577巷11號22.598043.510/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/03/27台南市北區北門路2段577巷17號23.024510.63/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/03/27台南市北區北門路2段577巷17號23.073331.93/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2023/03/25台南市北區北門路2段577巷9號20.683840.84/11F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2023/02/15台南市北區北門路2段577巷26號18.590048.67/10F華廈19年3房2廳2衛—
2023/01/04台南市北區北門路2段577巷21號21.586040.17/10F華廈19年3房2廳2衛—
2022/11/29台南市北區北門路2段577巷21號23.694540.110/10F華廈19年4房1廳2衛—
2022/10/11台南市北區北門路2段577巷2號25.71,03040.13/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/10/01台南市北區北門路2段577巷11號21.493643.711/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/08/26台南市北區北門路2段577巷3號18.279043.310/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/08/19台南市北區北門路2段547巷32號16.180049.81/11F住宅大樓18年2房2廳2衛—含增建
2022/08/04台南市北區北門路2段577巷16號26.81,08040.31/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/07/24台南市北區北門路2段577巷18號18.985045.11/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/06/18台南市北區北門路2段547巷52號21.191543.35/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2022/06/17台南市北區北門路2段577巷8號19.283043.37/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/03/19台南市北區北門路2段577巷16號18.675040.31/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/03/02台南市北區北門路2段577巷3號19.385044.010/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2022/02/12台南市北區北門路2段577巷26號16.480048.67/10F華廈18年3房2廳2衛—
2022/01/12台南市北區北門路2段577巷8號12.152042.93/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/12/18台南市北區北門路2段577巷13號20.087543.78/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/10/01台南市北區北門路2段577巷2號18.373540.35/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/08/15台南市北區北門路2段577巷9號20.081340.88/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/07/19台南市北區北門路2段577巷3號15.970044.07/11F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2021/06/25台南市北區北門路2段577巷1號17.675042.54/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/06/20台南市北區北門路2段547巷28號17.376044.05/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/05/06台南市北區北門路2段577巷15號17.872540.88/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/04/18台南市北區北門路2段577巷11號16.873043.510/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/04/13台南市北區北門路2段577巷22號17.378045.11/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/04/12台南市北區北門路2段577巷3號15.568044.07/11F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2021/03/19台南市北區北門路2段577巷15號17.471040.98/11F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2021/03/19台南市北區北門路2段577巷1號16.269042.711/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/02/18台南市北區北門路2段547巷78弄8號15.777049.01/11F住宅大樓17年1房2廳2衛—
2021/01/26台南市北區北門路2段547巷28號13.960043.34/11F住宅大樓17年3房1廳2衛—含增建
2020/11/23台南市北區北門路2段577巷3號14.363044.06/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2020/10/17台南市北區北門路2段547巷28號17.376044.08/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/09/20台南市北區北門路2段577巷11號16.873043.58/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/08/07台南市北區北門路2段547巷56號15.965241.11/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/07/26台南市北區北門路2段547巷28號14.664043.86/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/04/22台南市北區北門路2段547巷52號15.267044.07/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/04/15台南市北區北門路2段547巷52號14.563844.010/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/03/04台南市北區北門路2段547巷52號13.257844.07/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/02/20台南市北區北門路2段577巷3號14.361843.33/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/02/16台南市北區北門路2段547巷32號12.462049.81/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2019/11/08台南市北區北門路2段577巷9號14.760040.99/11F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2019/11/04台南市北區北門路2段577巷8號14.964543.38/11F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2019/08/31台南市北區北門路2段577巷3號14.961040.91/11F住宅大樓15年3房3廳3衛—
2019/08/16台南市北區北門路2段579號16.790053.81/11F店面15年2房1廳2衛—
2019/06/28台南市北區北門路2段577巷2號15.060040.18/11F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/04/22台南市北區北門路2段577巷3號13.258043.87/11F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/04/16台南市北區北門路2段547巷78弄6號11.872060.81/11F店面15年3房2廳2衛—
2019/03/06台南市北區北門路2段547巷28號12.555044.05/11F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/01/24台南市北區北門路2段577巷11號13.358043.78/11F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2018/08/24台南市北區北門路2段547巷78弄8號11.857849.01/11F住宅大樓14年1房2廳2衛—
2018/08/19台南市北區北門路2段577巷8號13.257043.33/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/07/26台南市北區北門路2段577巷9號14.559540.98/11F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2018/05/03台南市北區北門路2段547巷28號12.052043.33/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/04/06台南市北區北門路2段547巷52號11.650643.510/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/03/23台南市北區北門路2段547巷52號12.655043.53/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/03/22台南市北區北門路2段577巷8號11.850542.93/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/02/25台南市北區北門路2段577巷26號13.263848.53/10F華廈14年3房2廳2衛—
2018/01/02台南市北區北門路2段577巷26號13.263848.53/10F華廈14年3房2廳2衛—
2017/12/06台南市北區北門路2段577巷22號12.058548.611/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2017/10/31台南市北區北門路2段577巷8號11.449042.910/11F住宅大樓13年3房1廳2衛—
2017/10/21台南市北區北門路2段547巷28號11.951643.35/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/10/07台南市北區北門路2段577巷19號13.454040.310/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/08/14台南市北區北門路2段577巷9號13.126620.49/11F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2017/07/21台南市北區北門路2段577巷3號11.550043.36/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/06/27台南市北區北門路2段577巷18號9.948048.64/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/06/22台南市北區北門路2段577巷15號11.848040.84/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/06/13台南市北區北門路2段577巷8號11.850542.93/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31台南市北區北門路2段577巷8號0.0143.36/11F住宅大樓22年3房2廳1衛—續租
2026/01/19台南市北區北門路2段547巷52號0.0244.03/11F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/21台南市北區北門路2段547巷28號0.0243.53/11F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/11/03台南市北區北門路2段577巷26號0.0248.68/10F華廈22年3房2廳2衛—
2025/09/01台南市北區北門路2段577巷11號0.1243.711/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/08/18台南市北區北門路2段577巷11號0.1243.77/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/14台南市北區北門路2段547巷28號0.0243.54/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/08/04台南市北區北門路2段577巷7號0.0242.57/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/08/01台南市北區北門路2段577巷9號0.0240.95/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/18台南市北區北門路2段577巷8號0.0243.35/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/20台南市北區北門路2段577巷26號0.0248.610/10F華廈21年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/03/27台南市北區北門路2段577巷8號0.0143.36/11F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2025/02/14台南市北區北門路2段577巷22號0.0248.64/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/02/08台南市北區北門路2段547巷52號0.0244.03/11F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/01/04台南市北區北門路2段547巷28號0.0243.53/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/13台南市北區北門路2段547巷28號0.0243.34/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—續租
2024/08/16台南市北區北門路2段547巷28號0.0243.54/11F住宅大樓20年2房2廳2衛—含管理費
2024/07/31台南市北區北門路2段577巷9號0.0240.95/11F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/02/23台南市北區北門路2段547巷52號0.0244.03/11F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/08/17台南市北區北門路2段547巷28號0.0243.54/11F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2022/11/23台南市北區北門路2段547巷28號0.0243.34/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2022/08/11台南市北區北門路2段547巷28號0.0243.54/11F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2022/07/27台南市北區北門路2段547巷78弄22號0.0250.1—店面18年1房1廳2衛—
2022/06/14台南市北區北門路2段577巷7號0.0242.57/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/08/20台南市北區北門路2段547巷28號0.0243.54/11F住宅大樓17年2房2廳2衛—含管理費
2021/08/10台南市北區北門路2段577巷11號0.0243.510/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2021/03/13台南市北區北門路2段547巷28號0.0143.85/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/03/12台南市北區北門路2段547巷18號0.0249.2—住宅大樓17年2房1廳2衛—
2020/10/10台南市北區北門路2段547巷32號0.0249.8—住宅大樓16年2房2廳2衛—
2019/12/28台南市北區北門路2段577巷26號0.0248.610/10F華廈16年3房2廳2衛—
2018/08/31台南市北區北門路2段577巷18號0.0219.411/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/07/25台南市北區北門路2段547巷78弄28號0.1233.61/11F住宅大樓14年1房2廳2衛—
2018/03/27台南市北區北門路2段577巷26號0.0248.610/10F華廈14年3房2廳2衛—
2017/10/16台南市北區北門路2段577巷26號0.0248.610/10F華廈13年3房2廳2衛—
2015/12/07台南市北區北門路2段577巷8號0.0143.33/11F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2014/08/03台南市北區北門路2段577巷26號0.0148.610/10F華廈10年3房2廳2衛—
2013/07/09台南市北區北門路2段557號0.0251.52/11F店面9年1房2廳2衛—
2012/10/07台南市北區北門路2段577巷26號0.0134.010/10F華廈8年3房2廳2衛—
2012/08/19台南市北區北門路2段577巷3號0.0144.08/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—

各棟

台南市北區北門路2段547巷28號
住宅大樓・11樓・2004 完工・24 筆
台南市北區北門路2段577巷8號
住宅大樓・11樓・2004 完工・22 筆
台南市北區北門路2段577巷3號
住宅大樓・11樓・2004 完工・17 筆
台南市北區北門路2段547巷52號
住宅大樓・11樓・2004 完工・16 筆
台南市北區北門路2段577巷9號
住宅大樓・11樓・2004 完工・14 筆
台南市北區北門路2段577巷26號
華廈・10樓・2004 完工・12 筆
台南市北區北門路2段577巷11號
住宅大樓・11樓・2004 完工・11 筆
台南市北區北門路2段577巷2號
住宅大樓・11樓・2004 完工・9 筆
台南市北區北門路2段577巷1號
住宅大樓・11樓・2004 完工・8 筆
台南市北區北門路2段577巷17號
住宅大樓・11樓・2004 完工・7 筆
台南市北區北門路2段577巷15號
住宅大樓・11樓・2004 完工・6 筆
台南市北區北門路2段577巷22號
住宅大樓・11樓・2004 完工・6 筆
台南市北區北門路2段577巷19號
住宅大樓・11樓・2004 完工・6 筆
台南市北區北門路2段577巷21號
華廈・10樓・2004 完工・4 筆
台南市北區北門路2段577巷7號
住宅大樓・11樓・2004 完工・3 筆
台南市北區北門路2段577巷13號
住宅大樓・11樓・2004 完工・3 筆
台南市北區北門路2段577巷18號
住宅大樓・11樓・2004 完工・3 筆
台南市北區北門路2段547巷32號
住宅大樓・11樓・2004 完工・3 筆
台南市北區北門路2段547巷78弄8號
住宅大樓・11樓・2004 完工・2 筆
台南市北區北門路2段547巷6號
住宅大樓・11樓・2004 完工・2 筆
台南市北區北門路2段547巷78弄10號
住宅大樓・11樓・2004 完工・2 筆
台南市北區北門路2段557號
住宅大樓・11樓・2004 完工・2 筆
台南市北區北門路2段577巷16號
住宅大樓・11樓・2004 完工・2 筆
台南市北區北門路2段559號
店面・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段563號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段571號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷78弄6號
店面・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷78弄36號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷78弄28號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段579號
店面・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷78弄26號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷78弄22號
店面・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷78弄20號
店面・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷66號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷62號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷56號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷38號
華廈・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段547巷18號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北門路2段553號
店面・11樓・2004 完工・1 筆
台南市北區北區北門路2段577巷2號
住宅大樓・11樓・2004 完工・1 筆