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台南市安平區建平八街551號

台南市安平區建平八街551號・住宅大樓・26 樓・屋齡 28 年・11 棟
近一年中位單價
17.0萬/坪
-33.0%vs 安平區n=3,樣本少
一年漲跌
+4.4%
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-58.3%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
3.20%
月租 453 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–28.2 萬/坪・2012/08~2026/06・共 222 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・69 對(近三年 9 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
建平八街551號2013/07/0310.22026/04/0716.612.8 年+63.3%
建平八街551號2022/04/0318.12026/03/0217.03.9 年-6.4%
建平八街551號2024/08/0619.02025/07/0328.20.9 年+48.4%
建平八街551號2024/06/2416.42025/06/2526.91 年+64.1%
建平八街551號2024/05/1018.52024/11/2919.00.6 年+2.4%
建平八街551號2018/05/2610.02024/11/2321.26.5 年+112.8%
建平八街551號2022/11/0517.82024/11/0624.52 年+37.9%
建平八街551號2020/09/2811.22024/05/1419.53.6 年+73.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/21台南市安平區建平八街551號17.858032.614/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2026/04/07台南市安平區建平八街551號16.665032.119/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2026/03/02台南市安平區建平八街551號17.073036.021/26F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2025/09/24台南市安平區建平八街551號15.065036.47/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/09/05台南市安平區永華路2段820號19.71,60067.11/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/07/03台南市安平區建平八街551號28.292032.69/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/06/25台南市安平區建平八街551號26.91,16536.424/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/02/23台南市安平區建平八街551號18.871037.88/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/01/25台南市安平區建平八街551號18.292043.518/26F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2024/11/29台南市安平區建平八街551號19.068436.022/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/11/23台南市安平區建平八街551號21.283032.123/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/11/08台南市安平區建平八街551號20.372035.420/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/11/06台南市安平區建平八街551號24.580032.622/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/10/10台南市安平區建平八街551號17.976835.915/26F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/08/06台南市安平區建平八街551號19.062032.69/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/07/10台南市安平區建平八街551號17.689043.721/26F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/06/24台南市安平區建平八街551號16.471036.424/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/05/14台南市安平區建平八街551號19.598843.710/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/05/10台南市安平區建平八街551號18.566836.022/26F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2024/03/14台南市安平區建平八街551號20.070635.47/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/02/15台南市安平區建平八街551號20.288036.514/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/01/21台南市安平區建平八街551號19.275532.39/26F住宅大樓26年3房2廳3衛—
2023/12/07台南市安平區建平八街551號20.163031.419/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/09/16台南市安平區建平八街551號18.165036.08/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/08/30台南市安平區建平八街551號17.678837.623/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/08/11台南市安平區建平八街551號18.257231.413/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/07/26台南市安平區建平八街551號14.875043.55/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/07/16台南市安平區健康三街237號21.22,820123.71/26F住宅大樓26年2房2廳3衛坡道機械 200萬
2023/06/23台南市安平區建平八街551號17.274036.010/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/04/08台南市安平區建平八街551號16.872636.122/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/02/07台南市安平區建平八街551號17.173836.024/26F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2023/02/05台南市安平區建平八街551號12.91,22073.519/26F住宅大樓25年3房3廳3衛—含增建
2022/11/05台南市安平區建平八街551號17.858032.622/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/10/27台南市安平區建平八街551號12.553835.911/26F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2022/10/27台南市安平區建平八街551號15.087043.516/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/10/14台南市安平區建平八街551號10.962543.56/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/09/28台南市安平區建平八街551號18.285532.63/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/06/21台南市安平區建平八街551號18.772031.423/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—含裝潢
2022/04/14台南市安平區建平八街551號17.763535.96/26F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2022/04/12台南市安平區建平八街551號17.387543.58/26F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2022/04/03台南市安平區建平八街551號18.178036.021/26F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2022/03/16台南市安平區建平八街551號18.767035.99/26F住宅大樓24年4房1廳2衛—
2022/02/25台南市安平區建平八街551號13.837026.713/26F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2021/12/23台南市安平區建平八街551號15.165036.011/26F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/12/23台南市安平區建平八街551號17.466031.013/26F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2021/12/16台南市安平區建平八街551號16.182036.58/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2021/11/19台南市安平區建平八街551號11.960036.117/26F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2021/10/30台南市安平區建平八街551號14.964035.916/26F住宅大樓24年4房2廳2衛—含裝潢
2021/09/07台南市安平區建平八街551號20.480032.324/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/08/18台南市安平區建平八街551號13.661037.818/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/08/13台南市安平區建平八街551號14.362043.421/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/07/31台南市安平區建平八街551號13.149537.85/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/07/18台南市安平區建平八街551號13.669036.33/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/07/01台南市安平區建平八街551號14.055039.314/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/06/11台南市安平區建平八街551號11.541536.018/26F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/05/21台南市安平區建平八街551號14.562035.920/26F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/05/18台南市安平區永華路2段820號21.51,60067.11/26F住宅大樓23年3房2廳3衛坡道機械 160萬
2021/04/20台南市安平區建平八街551號14.557032.324/26F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/03/18台南市安平區建平八街551號12.152035.916/26F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/02/07台南市安平區建平八街551號14.456532.39/26F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/12/23台南市安平區建平八街551號9.335037.819/26F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/11/14台南市安平區建平八街551號12.453336.122/26F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/11/12台南市安平區建平八街551號11.136032.54/26F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2020/09/28台南市安平區建平八街551號11.256843.710/26F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/09/16台南市安平區建平八街551號13.058037.611/26F住宅大樓23年3房2廳2衛—含裝潢
2020/09/07台南市安平區建平八街551號12.639631.46/26F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/08/05台南市安平區建平八街551號11.248036.011/26F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2020/07/28台南市安平區建平八街551號10.734532.39/26F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/07/20台南市安平區建平八街551號12.139032.122/26F住宅大樓23年2房1廳2衛—含裝潢
2020/07/19台南市安平區建平八街551號9.850050.98/26F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2020/07/07台南市安平區建平八街551號11.163056.825/26F住宅大樓23年4房2廳3衛—
2020/06/14台南市安平區建平八街551號10.746036.019/26F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2020/05/23台南市安平區建平八街551號12.153036.85/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/05/16台南市安平區建平八街551號10.043743.516/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/05/06台南市安平區建平八街551號9.253043.516/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/05/04台南市安平區建平八街551號10.854543.55/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/02/08台南市安平區建平八街551號11.653037.825/26F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 90萬
2019/11/19台南市安平區建平八街551號10.253037.622/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/11/16台南市安平區建平八街551號13.152032.612/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/11/15台南市安平區建平八街551號10.846536.222/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/11/14台南市安平區建平八街551號10.345036.511/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/10/24台南市安平區建平八街551號8.743836.019/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/10/06台南市安平區建平八街551號9.140036.85/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/09/08台南市安平區建平八街551號11.659236.811/26F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/08/04台南市安平區建平八街551號9.942836.017/26F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2019/06/24台南市安平區建平八街551號8.247043.56/26F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2019/06/13台南市安平區建平八街551號12.555044.017/26F住宅大樓21年3房2廳2衛—含裝潢
2019/05/18台南市安平區建平八街551號10.243835.910/26F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2019/03/07台南市安平區建平八街551號10.251743.511/26F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/03/02台南市安平區建平八街551號9.535036.912/26F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/03/02台南市安平區建平八街551號10.139031.49/26F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/01/17台南市安平區建平八街551號8.739037.621/26F住宅大樓21年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20台南市安平區建平八街551號0.0236.318/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2026/03/10台南市安平區建平八街551號0.0137.612/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2026/01/26台南市安平區建平八街551號0.0242.911/26F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2026/01/16台南市安平區建平八街551號0.0235.912/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/12/24台南市安平區建平八街551號0.0232.519/26F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2025/12/09台南市安平區建平八街551號0.0243.24/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2025/11/07台南市安平區建平八街551號0.0236.225/26F住宅大樓28年3房1廳2衛—續租
2025/10/02台南市安平區建平八街551號0.118.517/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/10/02台南市安平區建平八街551號0.117.617/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/08/30台南市安平區建平八街551號0.1236.84/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/08/29台南市安平區建平八街551號0.0136.013/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2025/07/31台南市安平區建平八街551號0.1343.521/26F住宅大樓28年4房2廳2衛—含管理費
2025/07/25台南市安平區建平八街551號0.1237.617/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/21台南市安平區建平八街551號0.1232.119/26F住宅大樓28年2房2廳2衛—含管理費
2025/07/14台南市安平區建平八街551號0.0237.65/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/10台南市安平區建平八街551號0.0235.917/26F住宅大樓28年4房2廳2衛—續租
2025/06/26台南市安平區建平八街551號0.0237.813/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/19台南市安平區建平八街551號0.0236.49/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/31台南市安平區建平八街551號0.0245.613/26F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2025/03/28台南市安平區建平八街551號0.0146.86/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/03/10台南市安平區建平八街551號0.0137.612/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/02/28台南市安平區建平八街551號0.0236.823/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/02/16台南市安平區建平八街551號0.0243.514/26F住宅大樓27年2房2廳2衛—含管理費
2024/12/18台南市安平區建平八街551號0.0235.912/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/12/09台南市安平區建平八街551號0.0243.24/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/11/07台南市安平區建平八街551號0.0236.225/26F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2024/10/20台南市安平區建平八街551號0.0149.823/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/31台南市安平區建平八街551號0.0136.013/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/07/11台南市安平區建平八街551號0.0235.917/26F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/06/25台南市安平區建平八街551號0.0237.65/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/06/17台南市安平區建平八街551號0.0236.49/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/01台南市安平區建平八街551號0.0145.613/26F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2024/03/10台南市安平區建平八街551號0.0137.612/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/01/15台南市安平區建平八街551號0.0235.99/26F住宅大樓26年4房1廳2衛—含管理費
2023/12/28台南市安平區建平八街551號0.0235.912/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/11/23台南市安平區建平八街551號0.0231.325/26F住宅大樓26年2房1廳2衛—含管理費
2023/11/20台南市安平區建平八街551號0.0239.120/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/11/10台南市安平區建平八街551號0.0236.225/26F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2023/10/19台南市安平區建平八街551號0.0149.823/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/09/13台南市安平區建平八街551號0.0135.917/26F住宅大樓26年4房2廳2衛—含管理費
2023/08/28台南市安平區建平八街551號0.0136.013/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/05/20台南市安平區建平八街551號0.0138.513/26F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2023/04/22台南市安平區建平八街551號0.1235.910/26F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2023/03/10台南市安平區建平八街551號0.0130.612/26F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2023/02/20台南市安平區建平八街551號0.0236.823/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/02/20台南市安平區建平八街551號0.0237.813/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/02/13台南市安平區建平八街551號0.0235.917/26F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2022/11/30台南市安平區建平八街551號0.0236.225/26F住宅大樓25年3房1廳2衛—含管理費
2022/10/20台南市安平區建平八街551號0.0135.423/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/09/29台南市安平區建平八街551號0.1236.49/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—

各棟