近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.0–38.3 萬/坪・2018/10～2024/10・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育平九街99號 | 2021/01/26 | 24.7 | 2024/10/25 | 26.3 | 3.7 年 | +6.4% |
| 育平九街99號 | 2020/08/27 | 25.8 | 2024/06/07 | 33.6 | 3.8 年 | +30% |
| 育平九街99號 | 2020/10/24 | 25.0 | 2024/02/02 | 29.2 | 3.3 年 | +16.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 台南市安平區育平九街99號 | 26.3 | 1,760 | 66.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 台南市安平區育平九街99號 | 33.6 | 1,690 | 50.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/02 | 台南市安平區育平九街99號 | 31.4 | 1,800 | 52.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/01/26 | 台南市安平區育平九街99號 | 24.7 | 1,654 | 66.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/23 | 台南市安平區育平九街99號 | 38.3 | 1,038 | 27.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/16 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.2 | 1,670 | 62.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件 |
| 2020/11/30 | 台南市安平區育平九街99號 | 26.1 | 1,850 | 66.9 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件 |
| 2020/11/27 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.1 | 1,780 | 66.9 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件 |
| 2020/10/26 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.1 | 1,690 | 62.2 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/10/24 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.0 | 1,425 | 52.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 110萬 | 預售分件 |
| 2020/08/27 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.8 | 1,300 | 50.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/06/12 | 台南市安平區育平九街99號 | 24.8 | 1,350 | 50.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件 |
| 2019/11/14 | 台南市安平區育平九街99號 | 28.0 | 1,550 | 51.8 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件 |
| 2019/10/28 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.4 | 1,385 | 52.6 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 50萬 | 預售分件 |
| 2019/10/28 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.5 | 1,635 | 62.2 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 50萬 | 預售分件 |
| 2019/10/16 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.2 | 1,808 | 66.9 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/05/03 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.4 | 1,380 | 50.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件 |
| 2019/04/19 | 台南市安平區育平九街99號 | 24.5 | 1,390 | 52.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件 |
| 2019/02/28 | 台南市安平區育平九街99號 | 26.8 | 1,770 | 62.2 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件 |
| 2018/12/22 | 台南市安平區育平九街99號 | 21.0 | 1,290 | 56.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | 預售分件 |
| 2018/12/22 | 台南市安平區育平九街99號 | 29.8 | 1,538 | 48.2 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2018/12/08 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.0 | 1,348 | 50.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 90萬 | 預售分件 |
| 2018/10/29 | 台南市安平區育平九街99號 | 25.6 | 2,298 | 85.9 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/20 | 台南市安平區育平九街99號 | 15,000 | 225 | 66.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/24 | 台南市安平區育平九街99號 | 15,000 | 225 | 66.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |