近一年中位單價
22.9萬/坪
-9.7%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
-20.5%
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.87%
月租 739 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 1.4–36.3 萬/坪・2012/07～2026/03・共 67 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建平十七街121號 | 2023/03/28 | 26.9 | 2025/01/08 | 36.3 | 1.8 年 | +34.8% |
| 建平十七街121號 | 2018/02/12 | 11.1 | 2024/01/30 | 18.3 | 6 年 | +64.4% |
| 建平十七街121號 | 2022/04/08 | 20.5 | 2023/03/28 | 26.9 | 1 年 | +31.4% |
| 建平十七街121號 | 2013/12/10 | 9.5 | 2023/03/02 | 16.6 | 9.2 年 | +74% |
| 建平十七街121號 | 2014/06/06 | 9.9 | 2021/06/21 | 12.9 | 7 年 | +30.8% |
| 建平十七街121號 | 2017/10/18 | 12.5 | 2021/03/06 | 12.9 | 3.4 年 | +3.3% |
| 建平十七街121號 | 2020/06/03 | 11.2 | 2020/12/23 | 12.4 | 0.6 年 | +10.8% |
| 建平十七街121號 | 2016/12/30 | 12.6 | 2019/10/24 | 13.0 | 2.8 年 | +3.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 台南市安平區建平十七街123號 | 22.9 | 2,180 | 95.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 31年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2025/05/24 | 台南市安平區建平十七街121號 | 28.2 | 235 | 8.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/05 | 台南市安平區建平十七街121號 | 13.8 | 2,080 | 150.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/01/08 | 台南市安平區建平十七街121號 | 36.3 | 310 | 8.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/12 | 台南市安平區建平十七街121號 | 22.7 | 198 | 8.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台南市安平區建平十七街121號 | 28.8 | 275 | 9.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台南市安平區建平十七街121號 | 18.3 | 740 | 40.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 台南市安平區建平十七街121-1號 | 1.4 | 196 | 142.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/08/24 | 台南市安平區建平十七街121號 | 20.8 | 220 | 10.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 台南市安平區建平十七街121號 | 14.5 | 750 | 51.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/28 | 台南市安平區建平十七街121號 | 26.9 | 230 | 8.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 台南市安平區建平十七街121號 | 16.6 | 1,065 | 64.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/08 | 台南市安平區建平十七街121號 | 20.5 | 175 | 8.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 台南市安平區建平十七街121號 | 17.8 | 253 | 14.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/21 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12.9 | 255 | 19.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 40萬 | |
| 2021/05/14 | 台南市安平區建平十七街121號 | 14.5 | 752 | 51.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/05/05 | 台南市安平區建平十七街121號 | 15.3 | 730 | 47.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/06 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12.9 | 155 | 12.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台南市安平區建平十七街121號 | 16.0 | 925 | 58.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/23 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12.4 | 665 | 53.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/04 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12.4 | 628 | 50.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/03 | 台南市安平區建平十七街121號 | 11.2 | 600 | 53.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/16 | 台南市安平區慶平路170號 | 16.6 | 890 | 53.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房3廳2衛 | — | |
| 2020/03/19 | 台南市安平區建平十七街121號 | 14.8 | 248 | 16.8 | 8/16F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/28 | 台南市安平區建平十七街121號 | 13.3 | 270 | 20.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/24 | 台南市安平區建平十七街121號 | 13.0 | 660 | 50.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/03 | 台南市安平區建平十七街121號 | 15.1 | 1,000 | 66.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/27 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.8 | 500 | 51.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/12 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10.7 | 103 | 9.6 | 5/16F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/11 | 台南市安平區慶平路172號 | 14.1 | 844 | 60.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/12 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10.2 | 520 | 51.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/23 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12.9 | 110 | 8.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/12 | 台南市安平區建平十七街121號 | 11.1 | 450 | 40.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/10 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10.6 | 550 | 52.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/18 | 台南市安平區建平十七街121號 | 11.2 | 96 | 8.6 | 9/16F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/18 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12.5 | 150 | 12.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/26 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10.2 | 635 | 62.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | 含增建 |
| 2016/12/30 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12.6 | 640 | 50.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/15 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.4 | 98 | 10.4 | 7/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/06 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10.1 | 86 | 8.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/16 | 台南市安平區建平十七街121號 | 16.7 | 200 | 12.0 | 6/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/10 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.9 | 158 | 16.0 | 8/16F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/08 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.6 | 500 | 52.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/26 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12.8 | 800 | 62.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/26 | 台南市安平區慶平路172號 | 12.0 | 722 | 60.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/24 | 台南市安平區建平十七街121號 | 15.5 | 800 | 51.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/12/26 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.8 | 650 | 66.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/26 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.8 | 156 | 16.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2014/11/24 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12.0 | 125 | 10.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/28 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.9 | 500 | 50.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10.6 | 968 | 91.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/14 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.0 | 688 | 76.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/06 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.9 | 195 | 19.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.7 | 563 | 58.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/27 | 台南市安平區建平十七街121號 | 7.3 | 62 | 8.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.5 | 490 | 51.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 台南市安平區慶平路176號 | 12.1 | 650 | 53.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2013/12/10 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9.5 | 612 | 64.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台南市安平區慶平路170號 | 12.2 | 656 | 53.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2013/05/22 | 台南市安平區建平十七街121號 | 8.8 | 1,325 | 150.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 18年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2013/05/17 | 台南市安平區建平十七街121號 | 7.8 | 130 | 16.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台南市安平區建平十七街121號 | 6.8 | 65 | 9.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/15 | 台南市安平區建平十七街119號 | 7.5 | 585 | 78.4 | 1/16F | 店面 | 18年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/02 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10.2 | 490 | 47.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/26 | 台南市安平區建平十七街121號 | 8.4 | 410 | 48.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/28 | 台南市安平區建平十七街121號 | 7.9 | 160 | 20.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/08 | 台南市安平區建平十七街121號 | 6.8 | 325 | 47.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台南市安平區建平十七街121號 | 16,000 | 721 | 22.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/02/25 | 台南市安平區建平十七街121號 | 8,000 | 830 | 9.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/02/05 | 台南市安平區建平十七街121號 | 8,000 | 919 | 8.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/14 | 台南市安平區建平十七街121號 | 7,900 | 757 | 10.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/12 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10,000 | 664 | 15.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/07 | 台南市安平區建平十七街121號 | 25,000 | 602 | 41.6 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/25 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9,000 | 942 | 9.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/10/03 | 台南市安平區建平十七街121號 | 15,000 | 562 | 26.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/09/05 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10,000 | 628 | 16.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/03 | 台南市安平區建平十七街121號 | 16,500 | 370 | 44.4 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/25 | 台南市安平區建平十七街121號 | 13,500 | 684 | 19.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/07/18 | 台南市安平區建平十七街121號 | 8,500 | 830 | 10.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/30 | 台南市安平區建平十七街121號 | 8,500 | 889 | 9.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/23 | 台南市安平區建平十七街121號 | 6,500 | 407 | 16.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/29 | 台南市安平區建平十七街121號 | 13,000 | 668 | 19.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/20 | 台南市安平區建平十七街121號 | 11,000 | 1,289 | 8.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/04/30 | 台南市安平區建平十七街121號 | 7,500 | 711 | 10.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/12 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9,000 | 1,055 | 8.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/10/30 | 台南市安平區建平十七街121號 | 17,500 | 588 | 29.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/09/21 | 台南市安平區建平十七街121號 | 8,000 | 830 | 9.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/19 | 台南市安平區建平十七街121號 | 16,500 | 370 | 44.4 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/30 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10,000 | 664 | 15.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/30 | 台南市安平區建平十七街121號 | 13,500 | 684 | 19.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/06/18 | 台南市安平區建平十七街121號 | 6,500 | 674 | 9.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/20 | 台南市安平區建平十七街121號 | 11,000 | 1,289 | 8.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/04 | 台南市安平區建平十七街121號 | 13,000 | 668 | 19.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/11/30 | 台南市安平區建平十七街121號 | 16,500 | 370 | 44.4 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/28 | 台南市安平區建平十七街121號 | 23,000 | 552 | 41.6 | — | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/04/10 | 台南市安平區慶平路170號 | 26,000 | 483 | 53.7 | — | 店面 | 0房2廳2衛 | |
| 2023/03/28 | 台南市安平區建平十七街121號 | 7,800 | 747 | 10.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/08 | 台南市安平區建平十七街121號 | 10,000 | 628 | 16.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/02/14 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12,000 | 615 | 19.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/02/24 | 台南市安平區建平十七街121號 | 9,000 | 592 | 15.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/02/08 | 台南市安平區建平十七街121號 | 11,000 | 565 | 19.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/12/12 | 台南市安平區建平十七街121號 | 17,000 | 407 | 41.6 | — | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2020/09/29 | 台南市安平區建平十七街121號 | 11,000 | 565 | 19.5 | 8/16F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/08/06 | 台南市安平區慶平路170號 | 25,000 | 466 | 53.7 | — | 住宅大樓 | 1房3廳2衛 | |
| 2020/01/18 | 台南市安平區建平十七街121號 | 15,000 | 360 | 41.6 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/01/10 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12,000 | 450 | 26.6 | 9/16F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/11/29 | 台南市安平區建平十七街121號 | 8,700 | 579 | 15.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/09/20 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12,000 | 539 | 22.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/04/19 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12,000 | 450 | 26.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/01/03 | 台南市安平區建平十七街121號 | 21,000 | 390 | 53.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/06/15 | 台南市安平區建平十七街121號 | 24,000 | 446 | 53.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/02/17 | 台南市安平區建平十七街121號 | 12,000 | 450 | 26.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/11/07 | 台南市安平區建平十七街121號 | 8,300 | 744 | 11.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/05/24 | 台南市安平區慶平路176號 | 11,000 | 747 | 14.8 | 1/2F | 住宅大樓 | — | |
| 2014/05/24 | 台南市安平區慶平路176號 | 10,000 | 453 | 22.0 | 2/2F | 住宅大樓 | — | |
| 2012/10/01 | 台南市安平區建平十七街121號 | 6,660 | 397 | 16.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 |