台南市 › 安平區

台南市安平區育平七街2號

台南市安平區育平七街2號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・8 棟

近一年中位單價

21.8萬/坪

-15.1%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-85.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–33.3 萬/坪・2012/07～2026/01・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
台南市安平區育平七街2號
21.8萬/坪
888 萬
40.7 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/23
台南市安平區育平路351號
33.0萬/坪
760 萬
23.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2024/08/14
台南市安平區育平七街2號
23.1萬/坪
860 萬
37.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/09
台南市安平區育平七街2號
16.9萬/坪
920 萬
54.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/21
台南市安平區育平七街2號
21.9萬/坪
1,120 萬
51.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/16
台南市安平區育平路339號
33.3萬/坪
950 萬
28.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛
2024/07/09
台南市安平區育平路347號
23.9萬/坪
673 萬
28.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年
2024/04/28
台南市安平區育平七街2號
23.9萬/坪
1,115 萬
46.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2023/06/27
台南市安平區育平七街2號
17.6萬/坪
900 萬
51.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳2衛
2023/06/05
台南市安平區育平七街2號
19.4萬/坪
780 萬
40.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/03
台南市安平區育平七街2號
12.7萬/坪
510 萬
40.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/07/12
台南市安平區育平七街2號
19.2萬/坪
633 萬
33.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2022/03/06
台南市安平區育平七街2號
13.6萬/坪
483 萬
35.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/17
台南市安平區育平七街2-2號
9.2萬/坪
480 萬
31.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/12/27
台南市安平區育平七街2號
9.9萬/坪
430 萬
43.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	台南市安平區育平七街2號	21.8	888	40.7	—	透天厝	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/23	台南市安平區育平路351號	33.0	760	23.0	1/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/08/14	台南市安平區育平七街2號	23.1	860	37.1	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/09	台南市安平區育平七街2號	16.9	920	54.4	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	台南市安平區育平七街2號	21.9	1,120	51.2	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/16	台南市安平區育平路339號	33.3	950	28.6	1/8F	華廈	28年	0房1廳1衛	—
2024/07/09	台南市安平區育平路347號	23.9	673	28.2	1/8F	華廈	28年	—	—
2024/04/28	台南市安平區育平七街2號	23.9	1,115	46.6	6/8F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2023/06/27	台南市安平區育平七街2號	17.6	900	51.2	4/8F	華廈	27年	3房3廳2衛	—
2023/06/05	台南市安平區育平七街2號	19.4	780	40.3	7/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/03	台南市安平區育平七街2號	12.7	510	40.3	7/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2022/07/12	台南市安平區育平七街2號	19.2	633	33.0	6/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2022/03/06	台南市安平區育平七街2號	13.6	483	35.6	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/17	台南市安平區育平七街2-2號	9.2	480	31.6	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/12/27	台南市安平區育平七街2號	9.9	430	43.6	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+52.9%

中位年化報酬

+22.7%

近三年賣出 +22.7%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育平七街2號	2015/04/02	12.0	2024/08/14	23.1	9.4 年	+93.3%
育平七街2號	2023/06/27	17.6	2024/07/21	21.9	1.1 年	+24.4%
育平七街2號	2019/11/27	9.7	2024/04/28	23.9	4.4 年	+147.8%
育平七街2號	2022/11/03	12.7	2023/06/05	19.4	0.6 年	+52.9%
育平七街2號	2019/09/26	12.2	2022/11/03	12.7	3.1 年	+4.1%
育平七街2號	2013/03/09	7.3	2016/05/26	10.8	3.2 年	+47.4%
育平七街2號	2012/07/23	6.8	2015/04/02	12.0	2.7 年	+74.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/05/16	台南市安平區育平七街2號	16,000	397	40.4	7/8F	華廈	2房1廳2衛
2020/09/19	台南市安平區育平七街2號	12,000	298	40.4	7/8F	華廈	2房1廳2衛
2018/06/11	台南市安平區育平七街2號	11,500	350	33.0	6/8F	華廈	3房1廳1衛
2017/02/20	台南市安平區育平七街2號	13,500	496	27.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛