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台南市永康區復華三街90巷16號

台南市永康區復華三街90巷16號・住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・16 棟
近一年中位單價
16.9萬/坪
-35.4%vs 永康區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 481 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–25.0 萬/坪・2012/08～2026/04・共 173 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 10 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+33.1%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
復華三街90巷16號2025/10/2618.912.1 年+71.2%
復華三街90巷12號2025/06/2615.39.4 年+54.8%
復華三街90巷14號2025/02/1018.75.4 年+72.8%
復華三街90巷16號2024/10/2620.62.5 年+38.1%
復華三街90巷12號2024/10/1722.02.2 年+12.3%
復華三街90巷16號2024/07/1218.25.7 年+84.9%
復華三街90巷18號2024/05/2420.35.2 年+102.4%
復華三街90巷14號2024/05/0621.19.1 年+132.5%

租賃紀錄 最近 47 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/08/0816,00056928.19/17F
2026/03/3115,00045333.017/17F
2026/03/1613,50031143.511/17F
2026/02/2111,00033133.216/17F
2026/02/1212,00045326.410/17F
2026/01/1325,00065138.48/17F
2026/01/1015,00053228.111/17F
2025/11/2718,00050935.38/17F
2025/11/2512,00040329.914/17F
2025/11/0715,00055227.23/17F
顯示 10 / 47 筆

各棟 16 棟

台南市永康區復華三街90巷16號
住宅大樓・17樓・1994 完工・64 筆
台南市永康區復華三街90巷14號
住宅大樓・17樓・1994 完工・61 筆
台南市永康區復華三街90巷12號
住宅大樓・17樓・1994 完工・44 筆
台南市永康區復華三街90巷18號
住宅大樓・17樓・1994 完工・39 筆
台南市永康區復國一路315巷23號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復國一路315巷25號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華三街76巷13號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華三街76巷15號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華三街76巷19號
店面・17樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華三街76巷21號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華三街76巷5號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華三街76巷9號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
展開其餘 4 棟
台南市永康區復華三街80號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華三街88號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
台南市永康區復華三街84號
其他・17樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區復華三街78號
住宅大樓・17樓・1994 完工・1 筆