台南市 › 永康區

台南市永康區永福街21巷15號

台南市永康區永福街21巷15號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.1–17.2 萬/坪・2012/09～2025/08・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/06
台南市永康區永福街21巷13號
13.1萬/坪
950 萬
72.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳4衛
含增建
2024/07/04
台南市永康區永福街21巷15號
17.2萬/坪
770 萬
39.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2023/08/28
台南市永康區永福街21巷15號
15.0萬/坪
860 萬
51.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2023/08/12
台南市永康區永福街21巷15號
16.2萬/坪
750 萬
40.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2022/12/07
台南市永康區永福街21巷15號
11.1萬/坪
400 萬
36.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2021/07/03
台南市永康區永福街21巷11號
11.3萬/坪
855 萬
75.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳4衛
含增建
2020/06/27
台南市永康區永福街21巷15號
8.3萬/坪
420 萬
39.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2020/06/01
台南市永康區永福街21巷15號
10.0萬/坪
440 萬
35.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2019/08/18
台南市永康區永福街21巷15號
11.0萬/坪
536 萬
40.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2019/03/31
台南市永康區永福街21巷15號
7.1萬/坪
380 萬
40.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2018/11/02
台南市永康區永福街21巷11號
8.7萬/坪
655 萬
75.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳3衛
含增建
2018/10/20
台南市永康區永福街21巷15號
9.5萬/坪
535 萬
51.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
升降機械 50萬含增建
2018/01/31
台南市永康區永福街21巷15號
10.2萬/坪
430 萬
42.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/06/07
台南市永康區永福街11巷18號
8.5萬/坪
670 萬
78.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・3房3廳4衛
2017/03/09
台南市永康區永福街21巷15號
8.8萬/坪
370 萬
42.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/06	台南市永康區永福街21巷13號	13.1	950	72.5	1/10F	華廈	27年	4房2廳4衛	—	含增建
2024/07/04	台南市永康區永福街21巷15號	17.2	770	39.5	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2023/08/28	台南市永康區永福街21巷15號	15.0	860	51.3	8/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2023/08/12	台南市永康區永福街21巷15號	16.2	750	40.7	5/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2022/12/07	台南市永康區永福街21巷15號	11.1	400	36.1	5/10F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2021/07/03	台南市永康區永福街21巷11號	11.3	855	75.5	1/10F	華廈	23年	3房2廳4衛	—	含增建
2020/06/27	台南市永康區永福街21巷15號	8.3	420	39.5	10/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2020/06/01	台南市永康區永福街21巷15號	10.0	440	35.0	5/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2019/08/18	台南市永康區永福街21巷15號	11.0	536	40.7	7/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2019/03/31	台南市永康區永福街21巷15號	7.1	380	40.7	7/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2018/11/02	台南市永康區永福街21巷11號	8.7	655	75.5	1/10F	華廈	20年	3房2廳3衛	—	含增建
2018/10/20	台南市永康區永福街21巷15號	9.5	535	51.3	5/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	升降機械 50萬	含增建
2018/01/31	台南市永康區永福街21巷15號	10.2	430	42.2	7/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/06/07	台南市永康區永福街11巷18號	8.5	670	78.4	1/10F	華廈	19年	3房3廳4衛	—
2017/03/09	台南市永康區永福街21巷15號	8.8	370	42.2	9/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

-5.3%

中位年化報酬

-3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福街21巷15號	2018/01/31	10.2	2019/03/31	9.0	1.2 年	-11.6%
永福街21巷15號	2014/11/10	15.7	2018/10/20	9.5	3.9 年	-39.8%
永福街21巷15號	2014/02/14	8.5	2018/01/31	10.2	4 年	+19.4%
永福街21巷15號	2013/01/17	8.4	2016/07/03	12.7	3.5 年	+51.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/21	台南市永康區永福街21巷15號	25,000	479	50.1	8/10F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/11/05	台南市永康區永福街21巷15號	25,000	479	50.1	8/10F	華廈	4房2廳2衛