近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.0–85.1 萬/坪・2016/05～2025/09・共 175 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/09/1985.1萬/坪5,430 萬60.9 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/03/1956.5萬/坪2,050 萬31.7 坪・2/27F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛坡道平面 260萬
- 2024/05/1172.2萬/坪2,450 萬30.5 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/04/3060.2萬/坪2,130 萬31.2 坪・2/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/02/2859.0萬/坪2,110 萬31.7 坪・2/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面 240萬
- 2024/02/2674.5萬/坪4,800 萬57.7 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2024/01/2576.6萬/坪4,580 萬53.3 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2023/12/1762.0萬/坪2,120 萬30.5 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2023/12/0160.6萬/坪2,168 萬32.1 坪・2/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2023/11/2768.4萬/坪2,920 萬39.0 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/10/1465.3萬/坪2,240 萬30.5 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/09/0573.6萬/坪2,568 萬31.5 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛坡道平面 250萬含裝潢
- 2023/08/0470.7萬/坪2,400 萬30.4 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/07/1068.6萬/坪2,340 萬30.5 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/05/2170.7萬/坪2,400 萬30.4 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 新北市三重區河邊北街19號 | 85.1 | 5,430 | 60.9 | 21/27F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/03/19 | 新北市三重區河邊北街19號 | 56.5 | 2,050 | 31.7 | 2/27F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/05/11 | 新北市三重區河邊北街17號 | 72.2 | 2,450 | 30.5 | 10/27F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/04/30 | 新北市三重區河邊北街17號 | 60.2 | 2,130 | 31.2 | 2/27F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/02/28 | 新北市三重區河邊北街17號 | 59.0 | 2,110 | 31.7 | 2/27F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/02/26 | 新北市三重區河邊北街17號 | 74.5 | 4,800 | 57.7 | 23/27F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2024/01/25 | 新北市三重區河邊北街17號 | 76.6 | 4,580 | 53.3 | 23/27F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2023/12/17 | 新北市三重區河邊北街19號 | 62.0 | 2,120 | 30.5 | 3/27F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2023/12/01 | 新北市三重區河邊北街17號 | 60.6 | 2,168 | 32.1 | 2/27F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/11/27 | 新北市三重區河邊北街17號 | 68.4 | 2,920 | 39.0 | 7/27F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/10/14 | 新北市三重區河邊北街19號 | 65.3 | 2,240 | 30.5 | 7/27F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/09/05 | 新北市三重區河邊北街17號 | 73.6 | 2,568 | 31.5 | 11/27F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/04 | 新北市三重區河邊北街19號 | 70.7 | 2,400 | 30.4 | 20/27F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/07/10 | 新北市三重區河邊北街19號 | 68.6 | 2,340 | 30.5 | 16/27F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/05/21 | 新北市三重區河邊北街19號 | 70.7 | 2,400 | 30.4 | 21/27F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 9 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河邊北街19號 | 2025/09/19 | 77.5 | 3.9 年 | +17.1% | ||
| 河邊北街19號 | 2025/03/19 | 56.5 | 3.8 年 | +12.2% | ||
| 河邊北街17號 | 2024/05/11 | 61.7 | 3.2 年 | +12.7% | ||
| 河邊北街17號 | 2024/04/30 | 60.2 | 7.6 年 | +16.4% | ||
| 河邊北街17號 | 2024/02/28 | 59.0 | 7.2 年 | +22.2% | ||
| 河邊北街19號 | 2023/12/17 | 62.0 | 7.1 年 | +33.1% | ||
| 河邊北街17號 | 2023/12/01 | 60.6 | 7.5 年 | +21.3% | ||
| 河邊北街17號 | 2023/11/27 | 60.6 | 6.8 年 | +9.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/16 | 新北市三重區河邊北街17號 | 35,000 | 1,111 | 31.5 | 8/27F | 住宅大樓 |