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新北市三重區福德南路24巷6號

新北市三重區福德南路24巷6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

-42.1%

近三年中位 52.4 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.9–62.7 萬/坪・2013/05～2025/08・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/01
新北市三重區福德南路24巷6號
36.3萬/坪
750 萬
20.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/05/20
新北市三重區福德南路24巷6號
62.7萬/坪
900 萬
14.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/03/25
新北市三重區福德南路24巷6號
52.0萬/坪
1,910 萬
36.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/12/22
新北市三重區環河南路7號
52.8萬/坪
2,188 萬
38.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
坡道機械 160萬
2023/12/16
新北市三重區福德南路24巷6號
41.8萬/坪
1,635 萬
39.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/18
新北市三重區福德南路8巷21號
56.6萬/坪
730 萬
12.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
坡道機械 160萬
2023/08/15
新北市三重區福德南路8巷21號
57.9萬/坪
550 萬
9.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/09
新北市三重區福德南路24巷6號
44.4萬/坪
917 萬
20.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/10
新北市三重區環河南路6號
35.8萬/坪
370 萬
10.3 坪・8/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2018/10/20
新北市三重區福德南路24巷6號
34.1萬/坪
1,010 萬
29.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2018/06/12
新北市三重區福德南路24巷6-2號
43.2萬/坪
465 萬
10.8 坪・5/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2018/04/21
新北市三重區福德南路24巷6號
39.5萬/坪
815 萬
20.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2017/12/13
新北市三重區環河南路6號
43.6萬/坪
450 萬
10.3 坪・8/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2017/11/15
新北市三重區福德南路24巷6號
41.4萬/坪
860 萬
20.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2017/09/20
新北市三重區福德南路8巷21號
36.8萬/坪
861 萬
23.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	新北市三重區福德南路24巷6號	36.3	750	20.6	2/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/05/20	新北市三重區福德南路24巷6號	62.7	900	14.3	6/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/03/25	新北市三重區福德南路24巷6號	52.0	1,910	36.8	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/22	新北市三重區環河南路7號	52.8	2,188	38.4	11/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	坡道機械 160萬
2023/12/16	新北市三重區福德南路24巷6號	41.8	1,635	39.1	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/18	新北市三重區福德南路8巷21號	56.6	730	12.9	7/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道機械 160萬
2023/08/15	新北市三重區福德南路8巷21號	57.9	550	9.5	3/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/09	新北市三重區福德南路24巷6號	44.4	917	20.6	3/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/10	新北市三重區環河南路6號	35.8	370	10.3	8/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/10/20	新北市三重區福德南路24巷6號	34.1	1,010	29.6	12/12F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/06/12	新北市三重區福德南路24巷6-2號	43.2	465	10.8	5/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/04/21	新北市三重區福德南路24巷6號	39.5	815	20.6	2/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/12/13	新北市三重區環河南路6號	43.6	450	10.3	8/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2017/11/15	新北市三重區福德南路24巷6號	41.4	860	20.8	11/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/09/20	新北市三重區福德南路8巷21號	36.8	861	23.4	10/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

-4.3%

中位年化報酬

-1.1%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

57%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德南路24巷6號	2018/04/21	39.5	2025/08/01	36.3	7.3 年	-8%
環河南路7號	2013/09/11	35.1	2023/12/22	52.8	10.3 年	+50.4%
福德南路8巷21號	2014/10/24	44.3	2023/08/15	57.9	8.8 年	+30.6%
環河南路6號	2017/12/13	43.6	2019/10/10	35.8	1.8 年	-17.8%
環河南路6號	2015/04/30	45.5	2017/12/13	43.6	2.6 年	-4.3%
福德南路8巷21號	2014/08/23	39.9	2017/09/20	36.8	3.1 年	-8%
環河南路6號	2013/10/08	32.5	2015/04/30	45.5	1.6 年	+39.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/20	新北市三重區福德南路24巷6號	28,000	764	36.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/10	新北市三重區福德南路8巷21號	14,500	1,567	9.3	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2019/04/16	新北市三重區環河南路6號	10,000	972	10.3	8/12F	辦公商業大樓	1房1廳1衛