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江左風華公寓大廈

新北市中和區中原二街65號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・3 棟・39 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.9–51.5 萬/坪・2014/10～2025/02・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/25
新北市中和區中原二街65號
51.4萬/坪
4,060 萬
69.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2024/06/13
新北市中和區中原二街65號
50.5萬/坪
3,998 萬
69.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2021/10/18
新北市中和區中原二街69號
35.8萬/坪
3,002 萬
71.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/05/04
新北市中和區中原二街67號
37.1萬/坪
2,830 萬
68.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/11/25
新北市中和區中原二街65號
30.9萬/坪
2,600 萬
69.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/07/25
新北市中和區中原二街69號
33.9萬/坪
2,706 萬
71.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/05/25
新北市中和區中原二街67號
39.5萬/坪
3,030 萬
68.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 330萬
2020/05/22
新北市中和區中原二街69號
33.9萬/坪
2,706 萬
71.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/02/19
新北市中和區中原二街69號
35.0萬/坪
2,798 萬
71.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 315萬
2020/01/21
新北市中和區中原二街67號
36.2萬/坪
2,950 萬
68.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 480萬
2020/01/20
新北市中和區中原二街69號
33.4萬/坪
2,700 萬
71.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 330萬
2019/12/05
新北市中和區中原二街69號
36.8萬/坪
2,950 萬
71.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2019/12/03
新北市中和區中原二街69號
35.1萬/坪
2,811 萬
71.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 315萬
2019/11/22
新北市中和區中原二街69號
35.0萬/坪
2,730 萬
71.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/11/05
新北市中和區中原二街69號
36.6萬/坪
2,900 萬
71.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/25	新北市中和區中原二街65號	51.4	4,060	69.3	7/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/06/13	新北市中和區中原二街65號	50.5	3,998	69.3	6/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/10/18	新北市中和區中原二街69號	35.8	3,002	71.0	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/05/04	新北市中和區中原二街67號	37.1	2,830	68.3	5/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/11/25	新北市中和區中原二街65號	30.9	2,600	69.3	9/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/07/25	新北市中和區中原二街69號	33.9	2,706	71.0	2/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/05/25	新北市中和區中原二街67號	39.5	3,030	68.3	10/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2020/05/22	新北市中和區中原二街69號	33.9	2,706	71.0	3/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/02/19	新北市中和區中原二街69號	35.0	2,798	71.0	12/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2020/01/21	新北市中和區中原二街67號	36.2	2,950	68.3	11/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2020/01/20	新北市中和區中原二街69號	33.4	2,700	71.0	4/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2019/12/05	新北市中和區中原二街69號	36.8	2,950	71.0	6/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2019/12/03	新北市中和區中原二街69號	35.1	2,811	71.1	14/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2019/11/22	新北市中和區中原二街69號	35.0	2,730	71.0	8/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/11/05	新北市中和區中原二街69號	36.6	2,900	71.0	13/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+5.4%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原二街65號	2017/04/24	40.4	2025/02/25	51.4	7.8 年	+27.1%
中原二街65號	2017/02/25	36.1	2024/06/13	50.5	7.3 年	+39.9%
中原二街69號	2020/02/19	35.0	2021/10/18	33.5	1.7 年	-4.4%
中原二街67號	2017/06/26	35.2	2021/05/04	37.1	3.9 年	+5.4%
中原二街65號	2017/02/17	37.5	2020/11/25	29.1	3.8 年	-22.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/10/29	新北市中和區中原二街67號	60,000	767	68.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

新北市中和區中原二街65號

住宅大樓・14樓・2014 完工・17 筆

新北市中和區中原二街67號

住宅大樓・14樓・2014 完工・15 筆

新北市中和區中原二街69號

住宅大樓・14樓・2014 完工・14 筆

江左風華公寓大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 45 筆

租賃紀錄最近 1 筆