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景泰丰

新北市中和區中原二街158號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・5 棟・54 戶

別名：景泰丰社區管理委員會

近一年中位單價

62.6萬/坪

+16.0%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.2–62.6 萬/坪・2015/11～2025/10・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 58 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/08
新北市中和區中原二街156號
62.6萬/坪
4,700 萬
67.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/09/24
新北市中和區中原二街160號
53.1萬/坪
2,950 萬
50.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/02/12
新北市中和區中原二街158號
46.2萬/坪
2,580 萬
50.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/01
新北市中和區中原二街158號
42.3萬/坪
2,350 萬
50.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/07/31
新北市中和區中原二街156號
41.0萬/坪
3,075 萬
67.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 327萬
2020/06/20
新北市中和區中原二街162號
41.5萬/坪
3,100 萬
67.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 324萬
2020/05/16
新北市中和區中原二街160號
39.1萬/坪
2,188 萬
50.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/03/30
新北市中和區中原二街156號
35.2萬/坪
3,050 萬
67.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 666萬
2020/03/23
新北市中和區中原二街156號
37.7萬/坪
2,885 萬
67.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2020/03/10
新北市中和區中原二街158號
37.7萬/坪
2,380 萬
50.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/10/26
新北市中和區中原二街156號
40.3萬/坪
3,065 萬
67.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 333萬
2019/05/29
新北市中和區中原二街162號
40.0萬/坪
2,860 萬
67.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬
2019/01/24
新北市中和區中原二街158號
41.9萬/坪
2,320 萬
50.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2018/10/24
新北市中和區中原二街160號
40.9萬/坪
2,258 萬
50.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬含裝潢
2018/09/21
新北市中和區中原二街158號
40.8萬/坪
2,284 萬
50.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/08	新北市中和區中原二街156號	62.6	4,700	67.8	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/09/24	新北市中和區中原二街160號	53.1	2,950	50.9	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/12	新北市中和區中原二街158號	46.2	2,580	50.9	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/01	新北市中和區中原二街158號	42.3	2,350	50.9	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/07/31	新北市中和區中原二街156號	41.0	3,075	67.0	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 327萬
2020/06/20	新北市中和區中原二街162號	41.5	3,100	67.0	4/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 324萬
2020/05/16	新北市中和區中原二街160號	39.1	2,188	50.9	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/03/30	新北市中和區中原二街156號	35.2	3,050	67.8	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 666萬
2020/03/23	新北市中和區中原二街156號	37.7	2,885	67.0	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/03/10	新北市中和區中原二街158號	37.7	2,380	50.9	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/10/26	新北市中和區中原二街156號	40.3	3,065	67.8	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 333萬
2019/05/29	新北市中和區中原二街162號	40.0	2,860	67.3	2/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/01/24	新北市中和區中原二街158號	41.9	2,320	50.9	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/10/24	新北市中和區中原二街160號	40.9	2,258	50.9	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	含裝潢
2018/09/21	新北市中和區中原二街158號	40.8	2,284	50.9	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含裝潢

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原二街156號	2016/10/28	42.5	2025/10/08	55.0	8.9 年	+29.6%
中原二街160號	2017/06/27	40.5	2023/09/24	53.1	6.2 年	+31.1%
中原二街158號	2019/01/24	41.9	2023/02/12	43.2	4.1 年	+3.2%
中原二街158號	2015/12/31	41.5	2020/08/01	42.3	4.6 年	+1.9%
中原二街160號	2016/06/11	38.7	2020/05/16	39.1	3.9 年	+1%
中原二街158號	2016/08/15	40.3	2020/03/10	34.7	3.6 年	-13.8%