近一年中位單價
79.5萬/坪
+45.1%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
+2.5%
近三年中位 71.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-44.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.0–79.5 萬/坪・2020/02～2025/10・共 340 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/1679.5萬/坪2,709 萬31.2 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2025/06/0679.1萬/坪2,680 萬31.2 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/06/0265.8萬/坪3,060 萬43.0 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2025/05/2778.0萬/坪2,680 萬31.2 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/05/0171.0萬/坪3,238 萬42.1 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面 250萬
- 2025/02/2377.7萬/坪4,770 萬58.0 坪・27/27F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2024/11/2577.3萬/坪2,656 萬31.1 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛一樓平面 250萬
- 2024/10/1278.7萬/坪2,700 萬31.1 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/08/2478.9萬/坪2,708 萬31.2 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/08/0870.5萬/坪3,200 萬41.8 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/08/0472.8萬/坪2,518 萬31.1 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/06/0776.1萬/坪4,668 萬58.3 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/05/3166.6萬/坪3,150 萬43.6 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/05/1364.2萬/坪2,950 萬42.1 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/03/3161.7萬/坪2,638 萬38.7 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 新北市中和區中原二街30號 | 79.5 | 2,709 | 31.2 | 15/27F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2025/06/06 | 新北市中和區中原二街28號 | 79.1 | 2,680 | 31.2 | 26/27F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/06/02 | 新北市中和區中原二街66號 | 65.8 | 3,060 | 43.0 | 7/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2025/05/27 | 新北市中和區中原二街28號 | 78.0 | 2,680 | 31.2 | 8/27F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/05/01 | 新北市中和區中原二街68號 | 71.0 | 3,238 | 42.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 250萬 | |
| 2025/02/23 | 新北市中和區中原二街26號 | 77.7 | 4,770 | 58.0 | 27/27F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/11/25 | 新北市中和區中原二街58號 | 77.3 | 2,656 | 31.1 | 12/24F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 250萬 | |
| 2024/10/12 | 新北市中和區中原二街58號 | 78.7 | 2,700 | 31.1 | 21/24F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/24 | 新北市中和區中原二街30號 | 78.9 | 2,708 | 31.2 | 5/27F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市中和區中原二街36號 | 70.5 | 3,200 | 41.8 | 5/27F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/04 | 新北市中和區中原二街58號 | 72.8 | 2,518 | 31.1 | 14/24F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/07 | 新北市中和區中原二街40號 | 76.1 | 4,668 | 58.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/05/31 | 新北市中和區中原二街66號 | 66.6 | 3,150 | 43.6 | 15/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/05/13 | 新北市中和區中原二街68號 | 64.2 | 2,950 | 42.1 | 23/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/31 | 新北市中和區中原二街66號 | 61.7 | 2,638 | 38.7 | 14/24F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 21 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
6%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原二街30號 | 2025/10/16 | 68.2 | 4.4 年 | +11.8% | ||
| 中原二街28號 | 2025/06/06 | 67.5 | 3.9 年 | +5.8% | ||
| 中原二街66號 | 2025/06/02 | 59.3 | 4 年 | +15.7% | ||
| 中原二街28號 | 2025/05/27 | 78.0 | 4.3 年 | +34.8% | ||
| 中原二街68號 | 2025/05/01 | 71.0 | 3.8 年 | +25.1% | ||
| 中原二街26號 | 2025/02/23 | 77.7 | 3.2 年 | +21% | ||
| 中原二街58號 | 2024/11/25 | 77.3 | 3.1 年 | +32.6% | ||
| 中原二街58號 | 2024/10/12 | 78.7 | 4 年 | +31.9% |
各棟 18 棟
新北市中和區中原二街68號
住宅大樓・24樓・2021 完工・26 筆
新北市中和區中原二街62號
住宅大樓・24樓・2021 完工・26 筆
新北市中和區中原二街56號
住宅大樓・24樓・2021 完工・26 筆
新北市中和區中原二街66號
住宅大樓・24樓・2021 完工・25 筆
新北市中和區中原二街38號
住宅大樓・27樓・2021 完工・25 筆
新北市中和區中原二街58號
住宅大樓・24樓・2021 完工・23 筆
新北市中和區中原二街28號
住宅大樓・27樓・2021 完工・23 筆
新北市中和區中原二街52號
住宅大樓・24樓・2021 完工・21 筆
新北市中和區中原二街32號
住宅大樓・27樓・2021 完工・19 筆
新北市中和區中原二街60號
住宅大樓・24樓・2021 完工・19 筆
新北市中和區中原二街40號
住宅大樓・24樓・2021 完工・18 筆
新北市中和區中原二街26號
住宅大樓・27樓・2021 完工・17 筆