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新北市土城區學府路1段280巷17號

新北市土城區學府路1段280巷17號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 873 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–64.5 萬/坪・2012/10～2025/07・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/15
新北市土城區學府路1段280巷24號
64.5萬/坪
1,418 萬
22.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/22
新北市土城區學府路1段280巷5號
53.0萬/坪
2,120 萬
40.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/23
新北市土城區學府路1段280巷7號
53.2萬/坪
1,650 萬
31.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/16
新北市土城區學府路1段280巷5號
44.0萬/坪
1,760 萬
40.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/16
新北市土城區學府路1段280巷7號
49.4萬/坪
1,530 萬
31.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/13
新北市土城區學府路1段280巷17號
64.5萬/坪
550 萬
8.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/05/11
新北市土城區學府路1段280巷17號
64.3萬/坪
600 萬
9.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/03/31
新北市土城區學府路1段280巷17號
44.6萬/坪
1,870 萬
41.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/07/26
新北市土城區學府路1段280巷4號
50.0萬/坪
1,820 萬
36.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/29
新北市土城區學府路1段280巷24號
53.2萬/坪
1,170 萬
22.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/14
新北市土城區學府路1段280巷24號
48.2萬/坪
1,060 萬
22.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2022/09/18
新北市土城區學府路1段280巷4號
41.0萬/坪
1,925 萬
46.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/22
新北市土城區學府路1段280巷5號
33.1萬/坪
2,347 萬
71.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2022/05/31
新北市土城區學府路1段280巷12號
45.1萬/坪
1,070 萬
23.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛
2021/11/13
新北市土城區學府路1段280巷17號
49.0萬/坪
418 萬
8.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/15	新北市土城區學府路1段280巷24號	64.5	1,418	22.0	6/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/22	新北市土城區學府路1段280巷5號	53.0	2,120	40.0	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/23	新北市土城區學府路1段280巷7號	53.2	1,650	31.0	7/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/16	新北市土城區學府路1段280巷5號	44.0	1,760	40.0	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/16	新北市土城區學府路1段280巷7號	49.4	1,530	31.0	7/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/13	新北市土城區學府路1段280巷17號	64.5	550	8.5	7/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/05/11	新北市土城區學府路1段280巷17號	64.3	600	9.3	7/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/03/31	新北市土城區學府路1段280巷17號	44.6	1,870	41.9	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/07/26	新北市土城區學府路1段280巷4號	50.0	1,820	36.4	5/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/29	新北市土城區學府路1段280巷24號	53.2	1,170	22.0	3/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/14	新北市土城區學府路1段280巷24號	48.2	1,060	22.0	5/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/18	新北市土城區學府路1段280巷4號	41.0	1,925	46.9	5/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/22	新北市土城區學府路1段280巷5號	33.1	2,347	71.0	7/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2022/05/31	新北市土城區學府路1段280巷12號	45.1	1,070	23.7	1/8F	華廈	28年	0房1廳1衛	—
2021/11/13	新北市土城區學府路1段280巷17號	49.0	418	8.5	7/8F	華廈	28年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路1段280巷5號	2024/08/16	44.0	2025/02/22	53.0	0.5 年	+20.5%
學府路1段280巷5號	2022/08/22	33.1	2024/08/16	44.0	2 年	+33.1%
學府路1段280巷17號	2014/04/27	42.8	2024/06/13	64.5	10.1 年	+50.7%
學府路1段280巷17號	2018/10/13	44.5	2024/05/11	64.3	5.6 年	+44.6%
學府路1段280巷4號	2022/09/18	41.0	2023/07/26	50.0	0.9 年	+22%
學府路1段280巷24號	2013/12/10	43.5	2023/01/14	48.2	9.1 年	+11%
學府路1段280巷17號	2013/09/05	40.5	2018/10/13	44.5	5.1 年	+9.8%
學府路1段280巷17號	2012/10/09	29.1	2014/11/03	43.4	2.1 年	+49%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	新北市土城區學府路1段280巷8號	25,000	833	30.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/16	新北市土城區學府路1段280巷24號	25,000	767	32.5	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/05	新北市土城區學府路1段280巷8號	25,000	833	30.0	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/04	新北市土城區學府路1段280巷3號	27,000	912	29.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/09	新北市土城區學府路1段280巷17號	13,000	1,246	10.4	7/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/30	新北市土城區學府路1段280巷17號	9,700	1,395	7.0	5/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/09/05	新北市土城區學府路1段280巷17號	14,500	1,554	9.3	7/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/08/26	新北市土城區學府路1段280巷17號	20,200	704	28.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/14	新北市土城區學府路1段280巷8號	25,000	833	30.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/06	新北市土城區學府路1段280巷24號	25,000	767	32.5	7/8F	華廈	2房1廳1衛