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新北市新店區中正路680巷33弄4號

新北市新店區中正路680巷33弄4號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・7 棟

近一年中位單價

39.1萬/坪

-18.1%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.8–47.7 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/20
新北市新店區中正路680巷31弄3號
39.1萬/坪
1,138 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2025/08/21
新北市新店區中正路680巷31弄5號
41.1萬/坪
1,388 萬
33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
含增建
2023/09/18
新北市新店區中正路680巷31弄4號
47.7萬/坪
1,388 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/06/13
新北市新店區中正路680巷31弄6號
32.6萬/坪
1,100 萬
33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・4房1廳2衛
2019/12/22
新北市新店區中正路680巷33弄4號
42.1萬/坪
920 萬
21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/23
新北市新店區中正路680巷31弄5號
35.2萬/坪
1,190 萬
33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・6房2廳6衛
2019/10/17
新北市新店區中正路680巷31弄4號
30.6萬/坪
890 萬
29.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2016/10/25
新北市新店區中正路680巷31弄5號
23.1萬/坪
780 萬
33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/10/23
新北市新店區中正路680巷33弄2號
34.1萬/坪
760 萬
22.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2014/06/26
新北市新店區中正路680巷31弄5號
38.9萬/坪
1,314 萬
33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・5房1廳2衛
2013/10/12
新北市新店區中正路680巷33弄2號
37.6萬/坪
839 萬
22.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2013/04/14
新北市新店區中正路680巷33弄6號
32.9萬/坪
720 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2013/01/09
新北市新店區中正路680巷33弄4號
35.7萬/坪
780 萬
21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2012/11/28
新北市新店區中正路680巷31弄4號
31.6萬/坪
920 萬
29.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2012/10/14
新北市新店區中正路680巷31弄6號
22.8萬/坪
770 萬
33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/20	新北市新店區中正路680巷31弄3號	39.1	1,138	29.1	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2025/08/21	新北市新店區中正路680巷31弄5號	41.1	1,388	33.8	4/5F	公寓	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/18	新北市新店區中正路680巷31弄4號	47.7	1,388	29.1	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/06/13	新北市新店區中正路680巷31弄6號	32.6	1,100	33.8	3/5F	公寓	41年	4房1廳2衛	—
2019/12/22	新北市新店區中正路680巷33弄4號	42.1	920	21.9	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/23	新北市新店區中正路680巷31弄5號	35.2	1,190	33.8	3/5F	公寓	37年	6房2廳6衛	—
2019/10/17	新北市新店區中正路680巷31弄4號	30.6	890	29.1	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2016/10/25	新北市新店區中正路680巷31弄5號	23.1	780	33.8	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/10/23	新北市新店區中正路680巷33弄2號	34.1	760	22.3	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/06/26	新北市新店區中正路680巷31弄5號	38.9	1,314	33.8	3/5F	公寓	32年	5房1廳2衛	—
2013/10/12	新北市新店區中正路680巷33弄2號	37.6	839	22.3	4/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2013/04/14	新北市新店區中正路680巷33弄6號	32.9	720	21.9	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2013/01/09	新北市新店區中正路680巷33弄4號	35.7	780	21.9	5/5F	公寓	30年	2房2廳1衛	—
2012/11/28	新北市新店區中正路680巷31弄4號	31.6	920	29.1	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/10/14	新北市新店區中正路680巷31弄6號	22.8	770	33.8	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路680巷31弄5號	2016/10/25	23.1	2025/08/21	41.1	8.8 年	+77.9%
中正路680巷33弄4號	2013/01/09	35.7	2019/12/22	42.1	6.9 年	+17.9%
中正路680巷31弄5號	2014/06/26	38.9	2019/10/23	35.2	5.3 年	-9.4%