新北市 › 新店區

新北市新店區中正路684號

新北市新店區中正路684號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・21 棟

近一年中位單價

41.2萬/坪

-13.8%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.8–57.8 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
新北市新店區中正路694巷7號
41.2萬/坪
2,120 萬
51.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/11
新北市新店區中正路694巷15號
43.4萬/坪
2,250 萬
51.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/23
新北市新店區中正路690號
38.9萬/坪
2,000 萬
51.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/12/03
新北市新店區中正路694巷11號
39.2萬/坪
2,030 萬
51.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/25
新北市新店區中正路694巷13號
42.1萬/坪
2,180 萬
51.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/28
新北市新店區中正路698號
37.5萬/坪
1,600 萬
42.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/12/29
新北市新店區中正路686號
57.8萬/坪
3,600 萬
62.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房0廳1衛
2020/10/24
新北市新店區中正路698號
36.3萬/坪
1,550 萬
42.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/29
新北市新店區中正路694巷1號
34.8萬/坪
1,800 萬
51.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/10
新北市新店區中正路694巷3號
37.3萬/坪
1,620 萬
37.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/05
新北市新店區中正路694巷3號
31.9萬/坪
1,650 萬
51.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/31
新北市新店區中正路696號
34.0萬/坪
1,450 萬
42.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/01
新北市新店區中正路694巷15號
31.3萬/坪
1,620 萬
51.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/08/06
新北市新店區中正路692號
34.0萬/坪
1,760 萬
51.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/02/14
新北市新店區中正路690號
27.8萬/坪
1,430 萬
51.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	新北市新店區中正路694巷7號	41.2	2,120	51.5	2/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/11	新北市新店區中正路694巷15號	43.4	2,250	51.8	5/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	新北市新店區中正路690號	38.9	2,000	51.5	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/03	新北市新店區中正路694巷11號	39.2	2,030	51.8	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/25	新北市新店區中正路694巷13號	42.1	2,180	51.8	10/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/28	新北市新店區中正路698號	37.5	1,600	42.7	3/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/12/29	新北市新店區中正路686號	57.8	3,600	62.3	1/11F	住宅大樓	25年	0房0廳1衛	—
2020/10/24	新北市新店區中正路698號	36.3	1,550	42.7	11/11F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/29	新北市新店區中正路694巷1號	34.8	1,800	51.8	5/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/10	新北市新店區中正路694巷3號	37.3	1,620	37.3	4/11F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/05	新北市新店區中正路694巷3號	31.9	1,650	51.8	7/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/31	新北市新店區中正路696號	34.0	1,450	42.7	11/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/01	新北市新店區中正路694巷15號	31.3	1,620	51.8	7/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/08/06	新北市新店區中正路692號	34.0	1,760	51.8	10/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/02/14	新北市新店區中正路690號	27.8	1,430	51.5	3/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+1.2%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路694巷3號	2013/03/07	29.7	2019/12/05	31.9	6.7 年	+7.1%
中正路696號	2015/05/08	34.0	2019/10/31	34.0	4.5 年	0%
中正路692號	2015/06/10	33.2	2019/08/06	34.0	4.2 年	+2.3%
中正路682號	2012/12/20	32.9	2013/07/01	29.0	0.5 年	-11.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	新北市新店區中正路684號	23,000	509	45.3	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/01	新北市新店區中正路696號	27,900	655	42.7	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/01	新北市新店區中正路696號	23,000	539	42.7	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/23	新北市新店區中正路694巷5號	27,000	522	51.8	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/25	新北市新店區中正路684號	19,000	420	45.3	8/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/05/29	新北市新店區中正路696號	24,900	585	42.7	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/25	新北市新店區中正路684號	18,000	397	45.3	8/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/04/14	新北市新店區中正路696號	38,000	889	42.7	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/06/21	新北市新店區中正路684號	18,000	397	45.3	8/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/05/08	新北市新店區中正路696號	28,000	658	42.7	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費