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空間大賞

新北市新店區中正路641號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・8 棟

別名：空間大賞管理委員會

近一年中位單價

40.6萬/坪

-14.2%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 939 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.7–55.7 萬/坪・2013/12～2025/12・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/25
新北市新店區中正路643號
40.6萬/坪
1,200 萬
29.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2025/07/30
新北市新店區中正路639號
55.7萬/坪
1,350 萬
24.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2025/05/14
新北市新店區中正路645號
53.2萬/坪
1,360 萬
25.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/10
新北市新店區中正路663巷1-1號
50.8萬/坪
1,320 萬
26.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2025/05/08
新北市新店區中正路635號
44.6萬/坪
2,350 萬
52.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2024/12/10
新北市新店區中正路639號
54.4萬/坪
1,500 萬
25.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
升降機械 120萬含增建
2024/10/20
新北市新店區中正路641號
49.2萬/坪
1,480 萬
30.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
升降機械 130萬含增建
2021/09/27
新北市新店區中正路637號
43.6萬/坪
1,056 萬
24.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/19
新北市新店區中正路645號
45.6萬/坪
1,200 萬
26.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/17
新北市新店區中正路635號
31.9萬/坪
1,680 萬
52.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2020/11/04
新北市新店區中正路643號
34.1萬/坪
1,220 萬
35.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建
2020/09/28
新北市新店區中正路645號
36.4萬/坪
1,130 萬
31.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降機械 130萬含增建
2020/07/12
新北市新店區中正路641號
39.7萬/坪
1,150 萬
29.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
升降機械 120萬含增建
2020/06/24
新北市新店區中正路641號
29.7萬/坪
1,080 萬
36.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
升降機械 120萬含增建
2020/03/12
新北市新店區中正路641號
41.2萬/坪
1,000 萬
24.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	新北市新店區中正路643號	40.6	1,200	29.6	10/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2025/07/30	新北市新店區中正路639號	55.7	1,350	24.3	8/13F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/05/14	新北市新店區中正路645號	53.2	1,360	25.6	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/10	新北市新店區中正路663巷1-1號	50.8	1,320	26.0	8/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/08	新北市新店區中正路635號	44.6	2,350	52.7	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/12/10	新北市新店區中正路639號	54.4	1,500	25.4	10/13F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2024/10/20	新北市新店區中正路641號	49.2	1,480	30.1	12/13F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	升降機械 130萬	含增建
2021/09/27	新北市新店區中正路637號	43.6	1,056	24.2	2/13F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/19	新北市新店區中正路645號	45.6	1,200	26.3	8/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/17	新北市新店區中正路635號	31.9	1,680	52.7	6/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2020/11/04	新北市新店區中正路643號	34.1	1,220	35.8	12/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建
2020/09/28	新北市新店區中正路645號	36.4	1,130	31.0	12/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	升降機械 130萬	含增建
2020/07/12	新北市新店區中正路641號	39.7	1,150	29.0	10/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	升降機械 120萬	含增建
2020/06/24	新北市新店區中正路641號	29.7	1,080	36.4	8/13F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	升降機械 120萬	含增建
2020/03/12	新北市新店區中正路641號	41.2	1,000	24.3	6/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路635號	2014/06/24	30.3	2025/05/08	44.6	10.9 年	+46.9%
中正路645號	2014/06/07	38.9	2018/06/08	43.9	4 年	+12.8%
中正路641號	2013/12/05	31.9	2018/03/02	29.9	4.2 年	-6.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/06	新北市新店區中正路645號	26,680	1,015	26.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/29	新北市新店區中正路639號	25,000	863	29.0	—	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2024/12/19	新北市新店區中正路639號	24,000	826	29.0	—	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/05/09	新北市新店區中正路663巷1-1號	21,000	807	26.0	—	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/05/11	新北市新店區中正路663巷1-1號	21,000	807	26.0	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2022/08/05	新北市新店區中正路639號	20,000	691	29.0	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/04/26	新北市新店區中正路663巷1-1號	20,200	777	26.0	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2021/08/03	新北市新店區中正路639號	20,000	691	29.0	4/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/04/23	新北市新店區中正路663巷1-1號	20,200	777	26.0	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/05/13	新北市新店區中正路663巷1-1號	20,200	777	26.0	—	住宅大樓	3房1廳2衛