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波爾多

新北市新店區十四張路383號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・16 棟・293 戶
近一年中位單價
66.3萬/坪
+41.8%vs 新店區n=5
一年漲跌
-11.2%
近三年中位 72.7 萬/坪
近一年成交
5筆
-47.1%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
1.61%
月租 889 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 39.1–106.8 萬/坪・2018/03~2026/03・共 347 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・66 對(近三年 20 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
2%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
十四張路381號2018/03/1548.72026/03/2968.38 年+40.2%
十四張路383號2018/03/1246.02025/12/0560.57.7 年+31.8%
十四張路381號2018/04/0948.12025/10/1873.67.5 年+53.2%
十四張路383號2018/06/2948.32025/09/2966.37.3 年+37.3%
十四張路381號2019/06/1352.72025/09/2064.46.3 年+22.2%
十四張路381號2018/03/3043.42025/06/2172.77.2 年+67.6%
十四張路383號2018/03/1345.62025/05/0771.67.2 年+57.1%
十四張路383號2018/07/2544.92025/05/0577.46.8 年+72.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/29新北市新店區十四張路381號68.32,32030.015/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2026/03/01新北市新店區十四張路377號63.42,51035.71/15F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/12/05新北市新店區十四張路383號60.51,73020.38/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/10/18新北市新店區十四張路381號73.62,48830.09/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2025/09/29新北市新店區十四張路383號66.32,00026.114/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2025/09/20新北市新店區十四張路381號64.41,68026.111/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/06/21新北市新店區十四張路381號72.71,36815.314/15F住宅大樓4年0房1廳1衛坡道平面 260萬
2025/05/07新北市新店區十四張路383號71.62,13826.110/15F住宅大樓4年3房2廳1衛坡道平面 270萬
2025/05/05新北市新店區十四張路383號77.41,45015.213/15F住宅大樓4年0房1廳1衛坡道平面 270萬
2025/03/31新北市新店區溪園路243號78.03,08139.51/15F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2024/12/15新北市新店區十四張路383號57.22,00030.63/15F住宅大樓3年2房1廳2衛坡道平面 250萬
2024/11/14新北市新店區十四張路363號80.03,91145.31/15F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 290萬含裝潢
2024/11/14新北市新店區十四張路387號77.02,23029.01/15F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2024/11/06新北市新店區十四張路383號75.31,78820.38/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 260萬
2024/09/07新北市新店區十四張路381號71.62,13826.17/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 270萬
2024/09/01新北市新店區十四張路381號78.21,94021.510/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 260萬
2024/08/27新北市新店區十四張路383號72.42,16026.115/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 270萬
2024/07/31新北市新店區十四張路383號60.12,20028.32/15F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2024/07/26新北市新店區十四張路375號83.92,42226.11/15F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 235萬含裝潢
2024/07/26新北市新店區十四張路373號82.92,16126.11/15F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2024/07/15新北市新店區十四張路389號82.53,00032.81/15F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 290萬含裝潢
2024/06/02新北市新店區十四張路371號86.52,85730.11/15F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 255萬含裝潢
2024/05/24新北市新店區十四張路369號87.33,00031.11/15F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 290萬
2024/05/17新北市新店區十四張路381號73.42,45030.015/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/04/27新北市新店區十四張路381號76.41,41515.312/15F住宅大樓3年1房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/04/05新北市新店區十四張路383號67.12,00026.17/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/01/30新北市新店區十四張路381號62.31,20015.313/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/01/10新北市新店區十四張路383號70.21,34015.215/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 270萬
2023/11/07新北市新店區十四張路381號70.41,68020.314/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2023/08/07新北市新店區十四張路383號54.91,88826.19/15F住宅大樓2年3房2廳1衛—
2023/07/29新北市新店區十四張路383號64.51,56020.34/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 250萬
2023/05/27新北市新店區十四張路383號73.21,36615.211/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 250萬
2023/03/17新北市新店區十四張路383號57.51,75026.14/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
2023/03/07新北市新店區十四張路383號57.81,52021.64/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 270萬
2023/01/31新北市新店區十四張路381號52.31,23015.312/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/12/01新北市新店區十四張路383號59.61,45020.33/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2022/10/28新北市新店區十四張路391號89.13,25033.31/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 285萬
2022/10/28新北市新店區十四張路383號61.71,19015.212/15F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道平面 250萬
2022/09/28新北市新店區十四張路383號61.11,52020.315/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 280萬
2022/08/26新北市新店區十四張路381號51.91,22015.313/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/08/24新北市新店區十四張路381號55.91,70826.113/15F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 250萬
2022/08/19新北市新店區十四張路383號65.22,27030.78/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2022/07/04新北市新店區十四張路367號88.04,30846.01/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 255萬含裝潢
2022/06/13新北市新店區十四張路383號57.11,87028.02/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2022/04/19新北市新店區十四張路383號61.91,61021.63/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 270萬
2022/04/16新北市新店區十四張路383號62.51,54020.35/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 270萬
2022/04/14新北市新店區十四張路383號50.11,39820.34/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/04/01新北市新店區十四張路383號43.61,50026.14/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2022/03/26新北市新店區十四張路383號61.01,48820.35/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2022/03/25新北市新店區十四張路381號65.31,56620.37/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2022/03/09新北市新店區十四張路383號64.21,65021.515/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 270萬
2022/02/27新北市新店區十四張路383號49.21,15815.25/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2022/02/15新北市新店區十四張路383號55.11,10015.24/15F住宅大樓0年1房1廳1衛坡道平面 260萬
2022/02/10新北市新店區十四張路383號59.11,48821.02/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2022/01/19新北市新店區十四張路381號46.31,09015.34/15F住宅大樓0年0房1廳1衛—
2022/01/14新北市新店區十四張路383號49.71,38820.34/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2022/01/11新北市新店區十四張路381號60.31,14915.312/15F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 230萬
2022/01/03新北市新店區十四張路381號52.01,81030.010/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/12/17新北市新店區十四張路381號43.41,02015.36/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2021/12/17新北市新店區十四張路381號63.51,54020.314/15F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2021/12/13新北市新店區十四張路381號60.52,04030.08/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 225萬
2021/12/10新北市新店區十四張路381號59.81,55521.68/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 260萬
2021/12/05新北市新店區十四張路383號49.81,17015.215/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2021/12/04新北市新店區十四張路383號61.01,58021.58/15F住宅大樓0年0房2廳1衛坡道平面 270萬
2021/12/03新北市新店區十四張路381號56.31,47026.17/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/11/28新北市新店區十四張路383號50.71,45020.36/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/11/20新北市新店區十四張路381號56.81,48021.66/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2021/11/14新北市新店區十四張路381號48.61,39020.36/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/11/12新北市新店區十四張路381號51.51,36421.613/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2021/11/09新北市新店區十四張路381號55.41,71526.114/15F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 270萬
2021/11/07新北市新店區十四張路383號47.01,10515.215/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2021/11/05新北市新店區十四張路383號45.01,05815.26/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2021/11/03新北市新店區十四張路383號48.31,66026.112/15F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2021/10/27新北市新店區十四張路381號53.41,82030.011/15F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 220萬
2021/10/26新北市新店區十四張路381號54.41,06015.312/15F住宅大樓0年1房1廳1衛坡道平面 230萬
2021/10/25新北市新店區十四張路383號51.11,52821.63/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/10/25新北市新店區十四張路383號47.01,58526.16/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/05/23新北市新店區十四張路381號54.41,08515.35/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 255萬
2021/04/11新北市新店區十四張路381號53.11,31820.310/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 240萬
2021/03/20新北市新店區十四張路381號45.91,57826.113/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件找補
2021/02/09新北市新店區十四張路381號51.21,35521.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 255萬
2020/07/10新北市新店區十四張路383號46.81,69928.02/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2020/04/27新北市新店區十四張路383號44.61,31922.02/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2019/09/21新北市新店區十四張路361號106.85,80046.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2019/09/13新北市新店區十四張路383號54.21,96828.12/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2019/08/18新北市新店區十四張路383號45.51,56526.15/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件找補
2019/07/22新北市新店區十四張路381號42.21,45226.14/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件找補
2019/07/21新北市新店區十四張路381號51.71,35026.14/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件找補
2019/07/08新北市新店區十四張路383號49.51,92830.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2019/06/30新北市新店區十四張路381號50.41,30025.83/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2019/06/22新北市新店區十四張路383號51.61,27024.63/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件
2019/06/13新北市新店區十四張路381號52.71,37526.111/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件找補
2019/04/05新北市新店區十四張路383號47.71,64026.115/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件找補
2019/03/26新北市新店區十四張路381號52.11,36026.17/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件找補
2018/11/09新北市新店區十四張路383號51.21,10021.53/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2018/09/11新北市新店區十四張路383號44.81,28020.36/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2018/09/07新北市新店區十四張路381號39.81,54026.15/15F住宅大樓—3房2廳1衛—預售分件找補
2018/09/05新北市新店區十四張路383號43.91,33522.22/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2018/09/01新北市新店區十四張路383號43.61,30521.63/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2018/08/27新北市新店區十四張路385號98.73,42226.41/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04新北市新店區十四張路381號0.1323.53/15F住宅大樓5年1房1廳1衛—續租
2026/04/28新北市新店區十四張路383號0.1227.93/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/05新北市新店區十四張路381號0.1326.14/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/19新北市新店區十四張路383號0.1220.39/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2026/02/25新北市新店區十四張路383號0.1328.612/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/06新北市新店區十四張路383號0.1223.52/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—續租
2025/10/28新北市新店區十四張路383號0.1339.011/15F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2025/10/03新北市新店區十四張路383號0.1321.610/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/08/31新北市新店區十四張路381號0.1323.53/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2025/08/01新北市新店區十四張路381號0.2320.315/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/07/17新北市新店區十四張路383號0.1229.96/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/05/12新北市新店區十四張路381號0.1228.66/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/04/07新北市新店區十四張路383號0.1227.93/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/05新北市新店區十四張路383號0.1328.612/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/25新北市新店區十四張路383號0.1223.32/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—續租
2024/12/02新北市新店區十四張路383號0.1223.513/15F住宅大樓3年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/08新北市新店區十四張路383號0.1339.011/15F住宅大樓3年2房1廳2衛—續租
2024/11/05新北市新店區十四張路381號0.1223.53/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2024/09/10新北市新店區十四張路381號0.1228.66/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/08/01新北市新店區十四張路383號0.1229.96/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/21新北市新店區十四張路383號0.236.210/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/03/16新北市新店區十四張路381號0.2317.54/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/02/27新北市新店區十四張路383號0.1320.312/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/02/01新北市新店區十四張路383號0.1215.32/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2023/11/25新北市新店區十四張路383號0.1330.711/15F住宅大樓2年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2023/11/24新北市新店區十四張路383號0.1215.32/15F住宅大樓2年1房0廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/09/25新北市新店區十四張路383號0.1215.25/15F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2023/09/18新北市新店區十四張路381號0.1220.36/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/08/02新北市新店區十四張路383號0.1221.66/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/06/12新北市新店區十四張路383號0.1220.33/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2023/06/03新北市新店區十四張路383號0.1320.314/15F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2023/05/10新北市新店區十四張路381號0.1220.36/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/11/22新北市新店區十四張路383號0.1330.711/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/11/14新北市新店區十四張路383號0.1215.32/15F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/08/08新北市新店區十四張路383號0.1221.66/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/08/04新北市新店區十四張路383號0.1215.25/15F套房1年1房1廳1衛—含管理費
2022/08/01新北市新店區十四張路383號0.1215.32/15F住宅大樓1年1房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/06/22新北市新店區十四張路381號0.1315.314/15F套房1年1房0廳1衛—含管理費
2022/05/11新北市新店區十四張路381號0.1220.36/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/05/08新北市新店區十四張路383號0.1320.314/15F住宅大樓1年1房2廳1衛—含管理費
2022/03/29新北市新店區十四張路383號0.1326.110/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/01/10新北市新店區十四張路383號0.1215.32/15F住宅大樓0年1房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/01/10新北市新店區十四張路383號0.1221.66/15F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 0萬

各棟