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央泱長虹

新北市新店區央北二路206巷21號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・16 棟

別名：央泱長虹管理委員會

近一年中位單價

84.1萬/坪

+74.5%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.5 萬/坪

近一年成交

2筆

-63.6%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1174 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 49.5–95.1 萬/坪・2020/01～2026/03・共 191 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
新北市新店區央北二路206巷11號
90.9萬/坪
3,488 萬
35.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2025/10/10
新北市新店區央北二路206巷21號
77.3萬/坪
3,018 萬
35.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 275萬
2025/05/19
新北市新店區央北二路206巷5號
90.5萬/坪
2,648 萬
26.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬
2025/04/11
新北市新店區央北二路206巷27號
95.1萬/坪
2,760 萬
26.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2025/03/07
新北市新店區央北二路206巷5號
91.2萬/坪
2,666 萬
26.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬
2025/03/07
新北市新店區央北二路206巷1號
88.2萬/坪
3,388 萬
35.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2025/02/23
新北市新店區央北二路206巷7號
90.9萬/坪
2,660 萬
26.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 260萬
2025/01/17
新北市新店區央北二路206巷3號
90.9萬/坪
4,300 萬
44.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/12/16
新北市新店區央北二路206巷5號
90.2萬/坪
2,635 萬
26.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 255萬
2024/11/27
新北市新店區央北二路206巷29號
59.9萬/坪
2,911 萬
44.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2024/11/25
新北市新店區央北二路206巷9號
61.9萬/坪
2,919 萬
42.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬
2024/11/24
新北市新店區央北二路206巷19號
79.7萬/坪
3,380 萬
39.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/08/10
新北市新店區央北二路206巷29號
88.5萬/坪
4,195 萬
44.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/07/26
新北市新店區央北二路206巷23號
88.1萬/坪
4,050 萬
42.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2024/07/13
新北市新店區央北二路206巷29號
87.0萬/坪
4,119 萬
44.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/28	新北市新店區央北二路206巷11號	90.9	3,488	35.5	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/10	新北市新店區央北二路206巷21號	77.3	3,018	35.5	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/05/19	新北市新店區央北二路206巷5號	90.5	2,648	26.4	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/04/11	新北市新店區央北二路206巷27號	95.1	2,760	26.4	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/03/07	新北市新店區央北二路206巷5號	91.2	2,666	26.4	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/03/07	新北市新店區央北二路206巷1號	88.2	3,388	35.5	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/23	新北市新店區央北二路206巷7號	90.9	2,660	26.4	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2025/01/17	新北市新店區央北二路206巷3號	90.9	4,300	44.2	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/12/16	新北市新店區央北二路206巷5號	90.2	2,635	26.4	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 255萬
2024/11/27	新北市新店區央北二路206巷29號	59.9	2,911	44.2	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/11/25	新北市新店區央北二路206巷9號	61.9	2,919	42.9	7/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/11/24	新北市新店區央北二路206巷19號	79.7	3,380	39.5	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/08/10	新北市新店區央北二路206巷29號	88.5	4,195	44.2	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/07/26	新北市新店區央北二路206巷23號	88.1	4,050	42.9	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/07/13	新北市新店區央北二路206巷29號	87.0	4,119	44.2	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+48.3%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
央北二路206巷21號	2020/08/31	53.0	2025/10/10	77.3	5.1 年	+45.7%
央北二路206巷27號	2020/08/11	54.6	2025/04/11	95.1	4.7 年	+74.3%
央北二路206巷5號	2020/02/15	61.1	2024/12/16	90.2	4.8 年	+47.7%
央北二路206巷19號	2021/06/05	53.6	2024/11/24	71.2	3.5 年	+33%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	新北市新店區央北二路206巷11號	48,000	1,104	35.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/12	新北市新店區央北二路206巷27號	45,000	1,312	26.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/11/21	新北市新店區央北二路206巷5號	38,000	1,107	26.4	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/09/30	新北市新店區央北二路206巷23號	50,000	1,240	32.4	1/15F	店面	—	含裝潢
2025/03/22	新北市新店區央北二路206巷25號	33,000	962	26.4	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/08	新北市新店區央北二路206巷25號	33,000	962	26.4	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/08	新北市新店區央北二路206巷25號	33,000	962	26.4	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛