新北市 › 新店區

博覽天下高更特區

新北市新店區安民街156巷9號・華廈・12 樓・屋齡 13 年・7 棟・64 戶

別名：博覽天下高更特區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 630 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.5–81.9 萬/坪・2013/04～2023/11・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/03
新北市新店區安民街156巷1號
47.4萬/坪
1,788 萬
37.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/11/22
新北市新店區安民街156巷3號
58.0萬/坪
2,012 萬
31.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面 180萬
2021/11/20
新北市新店區安民街156巷7號
43.9萬/坪
1,700 萬
33.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2021/10/14
新北市新店區安民街156巷9號
46.5萬/坪
1,750 萬
33.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面 200萬
2021/05/25
新北市新店區安民街156巷5號
41.6萬/坪
1,398 萬
33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/05
新北市新店區安民街156巷9號
42.2萬/坪
1,650 萬
33.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/13
新北市新店區安民街156巷9號
41.3萬/坪
1,375 萬
33.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/07/08
新北市新店區安民街156巷1號
34.1萬/坪
1,285 萬
37.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
2018/10/11
新北市新店區安民街156巷1號
34.2萬/坪
1,480 萬
37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2018/09/07
新北市新店區安民街156巷11號
34.3萬/坪
1,300 萬
37.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2018/07/20
新北市新店區安民街156巷5號
38.1萬/坪
1,280 萬
33.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2018/07/15
新北市新店區安民街156巷11號
44.3萬/坪
1,120 萬
25.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2017/03/31
新北市新店區安民街156巷11號
33.5萬/坪
1,450 萬
37.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面 180萬
2017/02/17
新北市新店區安民街156巷9號
36.7萬/坪
1,245 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2016/10/06
新北市新店區安民街156巷9號
48.3萬/坪
1,610 萬
33.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/03	新北市新店區安民街156巷1號	47.4	1,788	37.7	3/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2021/11/22	新北市新店區安民街156巷3號	58.0	2,012	31.6	1/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2021/11/20	新北市新店區安民街156巷7號	43.9	1,700	33.7	5/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2021/10/14	新北市新店區安民街156巷9號	46.5	1,750	33.3	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降平面 200萬
2021/05/25	新北市新店區安民街156巷5號	41.6	1,398	33.6	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/05	新北市新店區安民街156巷9號	42.2	1,650	33.9	9/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2020/08/13	新北市新店區安民街156巷9號	41.3	1,375	33.3	7/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/07/08	新北市新店區安民街156巷1號	34.1	1,285	37.7	2/7F	華廈	6年	3房2廳1衛	—
2018/10/11	新北市新店區安民街156巷1號	34.2	1,480	37.7	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/09/07	新北市新店區安民街156巷11號	34.3	1,300	37.9	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	新北市新店區安民街156巷5號	38.1	1,280	33.6	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2018/07/15	新北市新店區安民街156巷11號	44.3	1,120	25.3	1/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2017/03/31	新北市新店區安民街156巷11號	33.5	1,450	37.9	3/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2017/02/17	新北市新店區安民街156巷9號	36.7	1,245	33.9	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/10/06	新北市新店區安民街156巷9號	48.3	1,610	33.3	1/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安民街156巷1號	2013/09/01	40.0	2023/11/03	47.4	10.2 年	+18.6%
安民街156巷7號	2013/05/16	38.0	2021/11/20	39.8	8.5 年	+4.7%
安民街156巷9號	2013/04/12	35.5	2021/10/14	46.5	8.5 年	+31.1%
安民街156巷5號	2014/01/13	41.7	2021/05/25	41.6	7.4 年	-0.3%
安民街156巷9號	2013/04/30	36.7	2020/12/05	38.4	7.6 年	+4.6%
安民街156巷9號	2013/04/30	38.0	2020/08/13	41.3	7.3 年	+8.7%
安民街156巷5號	2013/08/10	39.4	2018/07/20	38.1	4.9 年	-3.3%
安民街156巷9號	2013/05/07	36.4	2017/02/17	36.7	3.8 年	+0.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新北市新店區安民街156巷1號	20,000	529	37.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/13	新北市新店區安民街156巷3號	24,000	731	32.8	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/02/10	新北市新店區安民街156巷1號	20,000	529	37.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/21	新北市新店區安民街156巷3號	24,000	731	32.8	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2024/02/27	新北市新店區安民街156巷1號	20,000	529	37.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/07	新北市新店區安民街156巷1號	20,000	529	37.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費