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博覽天下莫內

新北市新店區安民街156巷36號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・7 棟

別名：博覽天下莫內社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.2–58.0 萬/坪・2012/07～2025/05・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/06
新北市新店區安民街156巷36號
51.4萬/坪
2,020 萬
34.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/04/10
新北市新店區安民街156巷36號
51.7萬/坪
1,800 萬
34.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳2衛
2023/02/18
新北市新店區安民街156巷30號
50.6萬/坪
2,020 萬
35.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2022/07/28
新北市新店區安民街156巷26號
43.5萬/坪
1,850 萬
37.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/30
新北市新店區安民街156巷36號
38.4萬/坪
1,228 萬
31.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/01/27
新北市新店區安民街156巷38號
41.3萬/坪
1,550 萬
31.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/11/26
新北市新店區安民街156巷32號
35.6萬/坪
1,510 萬
35.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/21
新北市新店區安民街156巷28號
39.6萬/坪
1,005 萬
25.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/01/31
新北市新店區安民街156巷26號
36.8萬/坪
1,315 萬
35.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/16
新北市新店區安民街156巷40號
39.2萬/坪
1,510 萬
32.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/11/19
新北市新店區安民街156巷38號
34.4萬/坪
1,330 萬
31.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/08/11
新北市新店區安民街156巷28號
37.2萬/坪
945 萬
25.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2018/04/07
新北市新店區安民街156巷30號
36.2萬/坪
1,510 萬
35.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/11
新北市新店區安民街156巷38號
36.0萬/坪
1,150 萬
31.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
含增建
2018/01/08
新北市新店區安民街156巷36號
35.0萬/坪
559 萬
16.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/06	新北市新店區安民街156巷36號	51.4	2,020	34.8	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/10	新北市新店區安民街156巷36號	51.7	1,800	34.8	9/13F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—
2023/02/18	新北市新店區安民街156巷30號	50.6	2,020	35.4	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/07/28	新北市新店區安民街156巷26號	43.5	1,850	37.2	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/30	新北市新店區安民街156巷36號	38.4	1,228	31.9	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2021/01/27	新北市新店區安民街156巷38號	41.3	1,550	31.9	13/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/11/26	新北市新店區安民街156巷32號	35.6	1,510	35.9	8/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/21	新北市新店區安民街156巷28號	39.6	1,005	25.4	8/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2020/01/31	新北市新店區安民街156巷26號	36.8	1,315	35.7	12/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/16	新北市新店區安民街156巷40號	39.2	1,510	32.6	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/11/19	新北市新店區安民街156巷38號	34.4	1,330	31.9	12/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/08/11	新北市新店區安民街156巷28號	37.2	945	25.4	3/13F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2018/04/07	新北市新店區安民街156巷30號	36.2	1,510	35.4	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/11	新北市新店區安民街156巷38號	36.0	1,150	31.9	11/13F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/01/08	新北市新店區安民街156巷36號	35.0	559	16.0	12/13F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+0.4%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安民街156巷36號	2018/01/08	35.0	2021/10/30	38.4	3.8 年	+9.8%
安民街156巷28號	2013/12/23	39.7	2018/08/11	37.2	4.6 年	-6.2%
安民街156巷36號	2015/11/26	43.9	2018/01/08	35.0	2.1 年	-20.3%
安民街156巷28號	2013/05/12	35.3	2017/12/29	35.5	4.6 年	+0.4%
安民街156巷36號	2012/09/29	33.1	2015/11/26	43.9	3.2 年	+32.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/22	新北市新店區安民街156巷38號	27,000	777	34.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/14	新北市新店區安民街156巷32號	25,000	698	35.9	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/25	新北市新店區安民街156巷38號	27,000	777	34.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約
2024/03/08	新北市新店區安民街156巷32號	25,000	698	35.9	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/27	新北市新店區安民街156巷38號	27,000	777	34.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛