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台北公館住戶

新北市新店區復興路10-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・6 棟

別名：台北公館住戶管理委員會

近一年中位單價

64.4萬/坪

+34.7%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 944 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 29.3–93.8 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/15
新北市新店區北新路3段240號
64.4萬/坪
850 萬
13.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
含增建
2025/09/24
新北市新店區復興路10-1號
64.4萬/坪
690 萬
10.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/09/02
新北市新店區復興路10-1號
67.2萬/坪
720 萬
10.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/13
新北市新店區復興路10-1號
78.3萬/坪
1,368 萬
17.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/07
新北市新店區復興路10-1號
60.0萬/坪
645 萬
10.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/11/26
新北市新店區復興路10-1號
90.0萬/坪
5,705 萬
63.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
坡道平面 980萬
2023/11/26
新北市新店區復興路10-2號
93.8萬/坪
11,205 萬
119.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
坡道機械 2,700萬
2023/11/10
新北市新店區復興路10-1號
51.9萬/坪
700 萬
13.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/06/29
新北市新店區復興路10-1號
60.1萬/坪
650 萬
10.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/09/06
新北市新店區復興路10-1號
57.3萬/坪
620 萬
10.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/08/18
新北市新店區復興路10-1號
43.1萬/坪
1,220 萬
28.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/08/13
新北市新店區復興路10-1號
56.3萬/坪
592 萬
10.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/07/28
新北市新店區北新路3段238號
35.3萬/坪
2,426 萬
68.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳2衛
含增建
2022/04/23
新北市新店區北新路3段244號
31.8萬/坪
860 萬
27.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
升降平面 120萬含增建
2022/03/23
新北市新店區復興路10-1號
39.7萬/坪
1,480 萬
37.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/15	新北市新店區北新路3段240號	64.4	850	13.2	2/12F	住宅大樓	32年	—	—	含增建
2025/09/24	新北市新店區復興路10-1號	64.4	690	10.7	3/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2024/09/02	新北市新店區復興路10-1號	67.2	720	10.7	9/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/13	新北市新店區復興路10-1號	78.3	1,368	17.5	6/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/07	新北市新店區復興路10-1號	60.0	645	10.7	3/12F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2023/11/26	新北市新店區復興路10-1號	90.0	5,705	63.4	1/12F	住宅大樓	30年	—	坡道平面 980萬
2023/11/26	新北市新店區復興路10-2號	93.8	11,205	119.4	1/12F	住宅大樓	30年	—	坡道機械 2,700萬
2023/11/10	新北市新店區復興路10-1號	51.9	700	13.5	7/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2023/06/29	新北市新店區復興路10-1號	60.1	650	10.8	8/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2022/09/06	新北市新店區復興路10-1號	57.3	620	10.8	5/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/08/18	新北市新店區復興路10-1號	43.1	1,220	28.3	10/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/08/13	新北市新店區復興路10-1號	56.3	592	10.5	10/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/07/28	新北市新店區北新路3段238號	35.3	2,426	68.7	2/12F	住宅大樓	29年	0房1廳2衛	—	含增建
2022/04/23	新北市新店區北新路3段244號	31.8	860	27.1	2/12F	住宅大樓	29年	0房1廳1衛	升降平面 120萬	含增建
2022/03/23	新北市新店區復興路10-1號	39.7	1,480	37.2	4/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路10-1號	2022/01/10	60.7	2024/09/02	67.2	2.6 年	+10.8%
復興路10-1號	2017/01/15	44.1	2024/07/13	78.3	7.5 年	+77.7%
復興路10-1號	2013/08/05	29.3	2022/03/23	39.7	8.6 年	+35.8%
復興路10-1號	2014/07/18	41.7	2021/09/03	59.8	7.1 年	+43.3%
復興路10-1號	2013/12/10	42.8	2021/08/06	58.0	7.7 年	+35.6%
復興路10-1號	2017/07/27	37.2	2020/07/30	46.5	3 年	+25%
復興路10-1號	2016/06/23	46.3	2019/04/25	38.1	2.8 年	-17.7%
復興路10-1號	2013/08/13	35.8	2017/05/28	40.5	3.8 年	+13%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	新北市新店區復興路10-1號	20,900	737	28.3	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/20	新北市新店區復興路10-1號	22,500	793	28.3	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/02/23	新北市新店區復興路10-1號	15,000	1,402	10.7	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/01/17	新北市新店區復興路10-1號	25,200	1,094	23.0	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/27	新北市新店區復興路10-1號	22,500	793	28.3	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/07	新北市新店區復興路10-1號	15,000	1,402	10.7	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/01/03	新北市新店區復興路10-1號	25,200	1,094	23.0	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/19	新北市新店區復興路10-1號	25,200	1,094	23.0	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/09/05	新北市新店區復興路10-1號	10,000	926	10.8	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/04/02	新北市新店區北新路3段238號	54,000	787	68.7	2/12F	辦公商業大樓	0房1廳2衛	含管理費