新北市 › 新店區

大坪林□子星

新北市新店區順安街60號・住宅大樓・20 樓・屋齡 8 年・3 棟

別名：大坪林?子星、大坪林雙子星大樓管理委員會(1080617補登)

近一年中位單價

88.1萬/坪

+82.8%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1008 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 56.0–89.4 萬/坪・2016/05～2026/06・共 81 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 23 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/02
新北市新店區順安街60號
88.1萬/坪
4,133 萬
44.1 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/05/15
新北市新店區順安街60號
89.4萬/坪
4,190 萬
44.1 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/08/09
新北市新店區順安街60號
73.1萬/坪
3,825 萬
49.2 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/19
新北市新店區順安街58號
71.4萬/坪
2,100 萬
29.4 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2022/02/15
新北市新店區順安街60號
74.8萬/坪
3,550 萬
44.1 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/07/26
新北市新店區順安街58號
74.4萬/坪
2,830 萬
34.9 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/15
新北市新店區順安街58號
69.9萬/坪
2,670 萬
34.9 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/05/01
新北市新店區順安街60號
60.7萬/坪
3,255 萬
49.5 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/06/24
新北市新店區順安街58號
62.3萬/坪
2,226 萬
35.7 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/03/04
新北市新店區順安街58號
63.3萬/坪
1,940 萬
30.6 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/02/19
新北市新店區順安街60號
60.1萬/坪
2,850 萬
43.6 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/24
新北市新店區順安街60號
56.0萬/坪
2,950 萬
49.2 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2018/10/10
新北市新店區順安街58號
58.0萬/坪
1,778 萬
30.6 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/09/26
新北市新店區順安街60號
61.0萬/坪
2,890 萬
43.6 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2018/08/13
新北市新店區順安街58號
60.4萬/坪
1,850 萬
30.6 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/02	新北市新店區順安街60號	88.1	4,133	44.1	15/20F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/15	新北市新店區順安街60號	89.4	4,190	44.1	8/20F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/09	新北市新店區順安街60號	73.1	3,825	49.2	15/20F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/19	新北市新店區順安街58號	71.4	2,100	29.4	7/20F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/02/15	新北市新店區順安街60號	74.8	3,550	44.1	19/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/07/26	新北市新店區順安街58號	74.4	2,830	34.9	15/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/15	新北市新店區順安街58號	69.9	2,670	34.9	11/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/05/01	新北市新店區順安街60號	60.7	3,255	49.5	11/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/06/24	新北市新店區順安街58號	62.3	2,226	35.7	16/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/04	新北市新店區順安街58號	63.3	1,940	30.6	11/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/02/19	新北市新店區順安街60號	60.1	2,850	43.6	11/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/24	新北市新店區順安街60號	56.0	2,950	49.2	4/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2018/10/10	新北市新店區順安街58號	58.0	1,778	30.6	4/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/09/26	新北市新店區順安街60號	61.0	2,890	43.6	6/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2018/08/13	新北市新店區順安街58號	60.4	1,850	30.6	7/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
順安街60號	2016/05/31	62.4	2024/05/15	89.4	8 年	+43.3%
順安街58號	2016/09/26	62.1	2021/07/26	60.8	4.8 年	-2%
順安街58號	2016/07/14	61.3	2021/05/15	57.4	4.8 年	-6.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	新北市新店區順安街60號	55,606	1,008	43.6	20/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/27	新北市新店區順安街60號	55,100	902	49.5	20/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/12/03	新北市新店區順安街60號	45,000	741	49.2	19/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/08	新北市新店區順安街60號	54,000	1,051	39.8	20/20F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/03/20	新北市新店區順安街60號	43,000	707	49.2	15/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/01	新北市新店區寶慶街81號	35,000	1,111	31.5	—	店面	0房2廳1衛	含裝潢
2018/06/29	新北市新店區順安街58號	29,200	836	34.9	16/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/19	新北市新店區順安街58號	29,150	817	35.7	16/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/14	新北市新店區順安街58號	26,500	866	30.6	16/20F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 3 棟

新北市新店區順安街60號

住宅大樓・20樓・2018 完工・92 筆

新北市新店區順安街58號

住宅大樓・20樓・2018 完工・87 筆

新北市新店區寶慶街81號

店面・20樓・2018 完工・1 筆

大坪林□子星

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 9 筆