近一年中位單價
56.7萬/坪
+11.2%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 866 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 26.8–60.4 萬/坪・2012/09～2026/01・共 87 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2026/01/1955.2萬/坪1,920 萬31.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/10/2658.2萬/坪1,568 萬23.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/08/1351.0萬/坪2,251 萬39.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/04/2348.5萬/坪2,150 萬39.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/03/1960.0萬/坪2,211 萬33.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 225萬含增建
- 2024/10/1256.4萬/坪2,480 萬40.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2024/07/1360.4萬/坪2,640 萬40.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/06/0259.8萬/坪2,150 萬32.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2024/05/2255.4萬/坪2,038 萬32.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/04/0555.2萬/坪2,030 萬32.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/12/3149.4萬/坪1,720 萬31.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2023/11/0953.5萬/坪1,515 萬24.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/09/0349.9萬/坪2,230 萬40.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/07/2150.4萬/坪1,800 萬31.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/04/0251.8萬/坪1,880 萬32.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 190萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 新北市新莊區中平路377巷17弄60號 | 55.2 | 1,920 | 31.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/10/26 | 新北市新莊區中平路377巷17弄54號 | 58.2 | 1,568 | 23.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/08/13 | 新北市新莊區中平路377巷17弄72號 | 51.0 | 2,251 | 39.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/04/23 | 新北市新莊區中平路377巷17弄72號 | 48.5 | 2,150 | 39.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/03/19 | 新北市新莊區中平路377巷17弄52號 | 60.0 | 2,211 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | 含增建 |
| 2024/10/12 | 新北市新莊區中平路377巷17弄50號 | 56.4 | 2,480 | 40.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/07/13 | 新北市新莊區中平路377巷17弄48號 | 60.4 | 2,640 | 40.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/06/02 | 新北市新莊區中平路377巷17弄68號 | 59.8 | 2,150 | 32.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/05/22 | 新北市新莊區中平路377巷17弄68號 | 55.4 | 2,038 | 32.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/04/05 | 新北市新莊區中平路377巷17弄70號 | 55.2 | 2,030 | 32.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/12/31 | 新北市新莊區中平路377巷17弄58號 | 49.4 | 1,720 | 31.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/11/09 | 新北市新莊區中平路377巷17弄56號 | 53.5 | 1,515 | 24.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/09/03 | 新北市新莊區中平路377巷17弄48號 | 49.9 | 2,230 | 40.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/07/21 | 新北市新莊區中平路377巷17弄60號 | 50.4 | 1,800 | 31.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/04/02 | 新北市新莊區中平路377巷17弄68號 | 51.8 | 1,880 | 32.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 5 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中平路377巷17弄60號 | 2026/01/19 | 55.2 | 10.3 年 | +73.8% | ||
| 中平路377巷17弄54號 | 2025/10/26 | 58.2 | 7.8 年 | +65% | ||
| 中平路377巷17弄72號 | 2025/04/23 | 48.5 | 6.2 年 | +47.9% | ||
| 中平路377巷17弄48號 | 2024/07/13 | 60.4 | 3 年 | +48.3% | ||
| 中平路377巷17弄58號 | 2023/12/31 | 49.4 | 2.3 年 | +17.7% | ||
| 中平路377巷17弄48號 | 2023/09/03 | 48.1 | 4.1 年 | +38.5% | ||
| 中平路377巷17弄60號 | 2023/07/21 | 46.9 | 6.4 年 | +43.4% | ||
| 中平路377巷17弄54號 | 2022/04/17 | 49.8 | 3.5 年 | +32.2% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 新北市新莊區中平路377巷17弄64號 | 24,000 | 1,021 | 23.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/26 | 新北市新莊區中平路377巷17弄60號 | 30,000 | 866 | 31.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/23 | 新北市新莊區中平路377巷17弄58號 | 25,000 | 803 | 31.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/19 | 新北市新莊區中平路377巷17弄60號 | 30,000 | 866 | 31.2 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/01 | 新北市新莊區中平路377巷17弄58號 | 27,000 | 866 | 31.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/12 | 新北市新莊區中平路377巷17弄60號 | 19,000 | 608 | 31.2 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/29 | 新北市新莊區中平路377巷17弄62號 | 23,000 | 936 | 24.6 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/30 | 新北市新莊區中平路377巷17弄58號 | 27,000 | 866 | 31.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/03 | 新北市新莊區中平路377巷17弄62號 | 24,500 | 853 | 24.6 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/26 | 新北市新莊區中平路377巷17弄58號 | 30,000 | 800 | 31.2 | 7/13F | 住宅大樓 |
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各棟 14 棟
新北市新莊區中平路377巷17弄58號
住宅大樓・13樓・2005 完工・15 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄62號
住宅大樓・13樓・2005 完工・14 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄64號
住宅大樓・12樓・2005 完工・14 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄66號
住宅大樓・12樓・2005 完工・11 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄54號
住宅大樓・12樓・2005 完工・10 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄60號
住宅大樓・13樓・2005 完工・10 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄56號
住宅大樓・13樓・2005 完工・8 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄46號
住宅大樓・13樓・2005 完工・7 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄72號
住宅大樓・13樓・2005 完工・7 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄48號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄68號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
新北市新莊區中平路377巷17弄52號
住宅大樓・12樓・2005 完工・4 筆