近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 878 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 29.0–63.7 萬/坪・2012/06～2025/05・共 89 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2025/05/0157.4萬/坪1,608 萬24.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/04/0655.9萬/坪1,840 萬29.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 190萬含增建
- 2025/03/2058.2萬/坪2,350 萬36.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬含增建
- 2024/11/1852.1萬/坪2,188 萬37.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
- 2024/08/3163.7萬/坪2,406 萬34.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
- 2024/02/2651.1萬/坪2,060 萬36.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/01/0254.5萬/坪2,200 萬36.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/08/2053.6萬/坪2,170 萬36.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/07/3053.2萬/坪1,495 萬24.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面 190萬含增建
- 2023/04/2349.2萬/坪1,428 萬24.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/02/1632.4萬/坪1,200 萬37.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2023/01/1644.1萬/坪1,850 萬36.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/12/2151.2萬/坪2,480 萬44.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2022/09/2249.0萬/坪1,400 萬24.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/09/0446.0萬/坪1,830 萬34.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 新北市新莊區立信三街35巷23號 | 57.4 | 1,608 | 24.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/04/06 | 新北市新莊區立信三街35巷1號 | 55.9 | 1,840 | 29.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含增建 |
| 2025/03/20 | 新北市新莊區立信三街35巷19號 | 58.2 | 2,350 | 36.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2024/11/18 | 新北市新莊區立信三街35巷5號 | 52.1 | 2,188 | 37.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2024/08/31 | 新北市新莊區立信三街35巷19號 | 63.7 | 2,406 | 34.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 含增建 |
| 2024/02/26 | 新北市新莊區立信三街35巷19號 | 51.1 | 2,060 | 36.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/01/02 | 新北市新莊區立信三街35巷3號 | 54.5 | 2,200 | 36.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/08/20 | 新北市新莊區立信三街35巷19號 | 53.6 | 2,170 | 36.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/07/30 | 新北市新莊區立信三街35巷23號 | 53.2 | 1,495 | 24.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含增建 |
| 2023/04/23 | 新北市新莊區立信三街35巷23號 | 49.2 | 1,428 | 24.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/02/16 | 新北市新莊區立信三街35巷7號 | 32.4 | 1,200 | 37.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/16 | 新北市新莊區立信三街35巷19號 | 44.1 | 1,850 | 36.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/12/21 | 新北市新莊區立信三街35巷13號 | 51.2 | 2,480 | 44.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2022/09/22 | 新北市新莊區立信三街35巷15號 | 49.0 | 1,400 | 24.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/09/04 | 新北市新莊區立信三街35巷19號 | 46.0 | 1,830 | 34.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
顯示 15 / 89 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立信三街35巷23號 | 2025/05/01 | 57.4 | 8.9 年 | +69.1% | ||
| 立信三街35巷5號 | 2024/11/18 | 52.1 | 8.4 年 | +59.4% | ||
| 立信三街35巷19號 | 2024/08/31 | 63.7 | 2 年 | +47.5% | ||
| 立信三街35巷3號 | 2024/01/02 | 54.5 | 10.7 年 | +55.9% | ||
| 立信三街35巷23號 | 2023/07/30 | 53.2 | 5.9 年 | +52.6% | ||
| 立信三街35巷23號 | 2023/04/23 | 49.2 | 7.5 年 | +53.6% | ||
| 立信三街35巷7號 | 2023/02/16 | 32.4 | 2.8 年 | 0% | ||
| 立信三街35巷19號 | 2022/09/04 | 43.2 | 5.3 年 | +25.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 新北市新莊區立信三街35巷15號 | 27,000 | 860 | 31.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 新北市新莊區立信三街35巷21號 | 25,500 | 1,012 | 25.2 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/19 | 新北市新莊區立信三街35巷11號 | 36,699 | 717 | 43.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/27 | 新北市新莊區立信三街35巷23號 | 25,000 | 896 | 24.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/27 | 新北市新莊區立信三街35巷13號 | 30,000 | 698 | 35.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/25 | 新北市新莊區立信三街35巷15號 | 68,000 | 1,098 | 54.3 | 1/12F | 店面 | ||
| 2025/06/07 | 新北市新莊區立信三街35巷1號 | 25,630 | 704 | 29.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/18 | 新北市新莊區立信三街35巷23號 | 26,000 | 1,061 | 24.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/09 | 新北市新莊區立信三街35巷15號 | 27,000 | 860 | 31.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/07 | 新北市新莊區立信三街35巷21號 | 25,500 | 1,012 | 25.2 | 9/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 12 棟
新北市新莊區立信三街35巷23號
住宅大樓・12樓・2008 完工・25 筆
新北市新莊區立信三街35巷15號
住宅大樓・12樓・2008 完工・18 筆
新北市新莊區立信三街35巷21號
住宅大樓・13樓・2008 完工・16 筆
新北市新莊區立信三街35巷19號
住宅大樓・13樓・2008 完工・16 筆
新北市新莊區立信三街35巷13號
住宅大樓・12樓・2008 完工・14 筆
新北市新莊區立信三街35巷1號
住宅大樓・12樓・2008 完工・12 筆
新北市新莊區立信三街35巷17號
住宅大樓・12樓・2008 完工・12 筆
新北市新莊區立信三街35巷11號
住宅大樓・12樓・2008 完工・10 筆
新北市新莊區立信三街35巷7號
住宅大樓・13樓・2008 完工・10 筆
新北市新莊區立信三街35巷5號
住宅大樓・13樓・2008 完工・6 筆
新北市新莊區立信三街35巷3號
住宅大樓・12樓・2008 完工・5 筆
新北市新莊區立信三街35巷9號
住宅大樓・12樓・2008 完工・5 筆