近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 734 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–35.1 萬/坪・2012/11～2025/08・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 64 筆
- 2025/08/0127.8萬/坪560 萬20.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2024/11/1535.1萬/坪708 萬20.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/1026.6萬/坪650 萬24.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2625.3萬/坪770 萬21.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/01/0526.3萬/坪920 萬34.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2023/12/1424.7萬/坪835 萬24.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/10/3124.2萬/坪850 萬25.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/09/2331.3萬/坪670 萬21.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/0127.9萬/坪718 萬25.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2023/05/3127.3萬/坪550 萬20.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1326.3萬/坪760 萬20.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/05/2027.1萬/坪580 萬21.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2021/09/2920.9萬/坪768 萬25.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2021/08/1525.0萬/坪615 萬21.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛坡道平面 80萬
- 2021/04/0518.7萬/坪688 萬24.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 新北市新店區達觀路40號 | 27.8 | 560 | 20.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 新北市新店區達觀路40-5號 | 35.1 | 708 | 20.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/10 | 新北市新店區達觀路40號 | 26.6 | 650 | 24.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/26 | 新北市新店區達觀路40號 | 25.3 | 770 | 21.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/01/05 | 新北市新店區達觀路40號 | 26.3 | 920 | 34.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 新北市新店區達觀路40號 | 24.7 | 835 | 24.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/10/31 | 新北市新店區達觀路40號 | 24.2 | 850 | 25.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/09/23 | 新北市新店區達觀路40號 | 31.3 | 670 | 21.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/01 | 新北市新店區達觀路40號 | 27.9 | 718 | 25.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/31 | 新北市新店區達觀路40號 | 27.3 | 550 | 20.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/13 | 新北市新店區達觀路40號 | 26.3 | 760 | 20.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/05/20 | 新北市新店區達觀路40號 | 27.1 | 580 | 21.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/29 | 新北市新店區達觀路40號 | 20.9 | 768 | 25.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2021/08/15 | 新北市新店區達觀路40號 | 25.0 | 615 | 21.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/04/05 | 新北市新店區達觀路40號 | 18.7 | 688 | 24.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達觀路40號 | 2025/08/01 | 27.8 | 2.2 年 | +1.8% | ||
| 達觀路40號 | 2024/01/26 | 24.4 | 2.4 年 | -2.7% | ||
| 達觀路40號 | 2023/09/23 | 31.3 | 4.9 年 | +65% | ||
| 達觀路40號 | 2021/09/29 | 21.4 | 5.6 年 | +9.7% | ||
| 達觀路40號 | 2021/08/15 | 25.0 | 8.5 年 | +72.1% | ||
| 達觀路40號 | 2021/01/13 | 21.8 | 1.6 年 | +7.7% | ||
| 達觀路40號 | 2020/12/05 | 18.7 | 7.9 年 | +8.1% | ||
| 達觀路40號 | 2020/02/01 | 21.3 | 7.2 年 | +38.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 新北市新店區達觀路40號 | 18,000 | 734 | 24.5 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/22 | 新北市新店區達觀路40號 | 26,000 | 1,015 | 15.4 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2013/05/21 | 新北市新店區達觀路40號 | 13,000 | 526 | 14.4 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2013/05/21 | 新北市新店區達觀路40號 | 13,000 | 374 | 24.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2013/02/27 | 新北市新店區達觀路40號 | 11,000 | 314 | 24.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2013/02/27 | 新北市新店區達觀路40號 | 11,000 | 314 | 24.7 | 5/15F | 住宅大樓 |