近一年中位單價
49.8萬/坪
-2.0%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 56.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1031 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 35.9–60.9 萬/坪・2013/04～2026/06・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆
- 2026/06/1849.8萬/坪915 萬18.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0960.9萬/坪1,300 萬21.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2024/01/0156.0萬/坪1,196 萬21.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/12/0144.1萬/坪810 萬18.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2020/01/0240.0萬/坪735 萬18.4 坪・6/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/09/0438.4萬/坪820 萬21.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2013/04/1935.9萬/坪660 萬18.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 新北市新莊區中原路77號 | 49.8 | 915 | 18.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 新北市新莊區中原路75號 | 60.9 | 1,300 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 新北市新莊區中原路75號 | 56.0 | 1,196 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/01 | 新北市新莊區中原路77號 | 44.1 | 810 | 18.4 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/02 | 新北市新莊區中原路77號 | 40.0 | 735 | 18.4 | 6/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/04 | 新北市新莊區中原路75號 | 38.4 | 820 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/19 | 新北市新莊區中原路77號 | 35.9 | 660 | 18.4 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+11.4%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原路77號 | 2026/06/18 | 49.8 | 3.5 年 | +13% | ||
| 中原路77號 | 2022/12/01 | 44.1 | 2.9 年 | +10.2% | ||
| 中原路77號 | 2020/01/02 | 40.0 | 6.7 年 | +11.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 新北市新莊區中原路75號 | 22,000 | 1,031 | 21.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/29 | 新北市新莊區中原路77號 | 16,500 | 896 | 18.4 | 4/7F | 華廈 |