近一年中位單價
70.6萬/坪
+43.7%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌
+5.1%
近三年中位 69.2 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.3–72.2 萬/坪・2018/01～2026/03・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/03/2869.2萬/坪2,010 萬26.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛升降平面 200萬
- 2025/11/2972.0萬/坪2,092 萬26.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛升降平面 200萬
- 2025/04/0472.2萬/坪1,888 萬26.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/11/1068.5萬/坪2,000 萬26.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降平面 200萬含增建
- 2023/11/2159.5萬/坪2,880 萬45.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面 180萬含增建
- 2023/04/1061.2萬/坪1,558 萬25.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/08/1458.1萬/坪1,638 萬25.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降平面 160萬
- 2022/04/0255.2萬/坪1,610 萬26.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降平面 160萬
- 2021/11/2654.8萬/坪1,600 萬26.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降平面 160萬含增建
- 2021/09/0652.9萬/坪1,550 萬26.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降平面 160萬
- 2021/09/0238.4萬/坪2,420 萬63.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1345.3萬/坪1,390 萬26.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/06/1134.2萬/坪1,350 萬39.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2019/04/1633.3萬/坪1,310 萬39.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2018/09/2033.3萬/坪1,337 萬40.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 新北市新莊區思源路230巷41號 | 69.2 | 2,010 | 26.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2025/11/29 | 新北市新莊區思源路230巷43號 | 72.0 | 2,092 | 26.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2025/04/04 | 新北市新莊區思源路230巷41號 | 72.2 | 1,888 | 26.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/10 | 新北市新莊區思源路230巷43號 | 68.5 | 2,000 | 26.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/21 | 新北市新莊區思源路230巷41號 | 59.5 | 2,880 | 45.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/04/10 | 新北市新莊區思源路230巷45號 | 61.2 | 1,558 | 25.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/14 | 新北市新莊區思源路230巷45號 | 58.1 | 1,638 | 25.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2022/04/02 | 新北市新莊區思源路230巷43號 | 55.2 | 1,610 | 26.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2021/11/26 | 新北市新莊區思源路230巷43號 | 54.8 | 1,600 | 26.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | 含增建 |
| 2021/09/06 | 新北市新莊區思源路230巷43號 | 52.9 | 1,550 | 26.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2021/09/02 | 新北市新莊區思源路230巷39號 | 38.4 | 2,420 | 63.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/13 | 新北市新莊區思源路230巷43號 | 45.3 | 1,390 | 26.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/06/11 | 新北市新莊區思源路230巷45號 | 34.2 | 1,350 | 39.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/16 | 新北市新莊區思源路230巷39號 | 33.3 | 1,310 | 39.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/20 | 新北市新莊區思源路230巷41號 | 33.3 | 1,337 | 40.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 思源路230巷41號 | 2026/03/28 | 69.2 | 8.2 年 | +56.3% | ||
| 思源路230巷43號 | 2025/11/29 | 72.0 | 7.8 年 | +62.3% | ||
| 思源路230巷41號 | 2025/04/04 | 72.2 | 7.1 年 | +49.1% | ||
| 思源路230巷43號 | 2024/11/10 | 68.5 | 3 年 | +25% | ||
| 思源路230巷41號 | 2023/11/21 | 59.5 | 5.2 年 | +68.3% | ||
| 思源路230巷45號 | 2023/04/10 | 61.2 | 5.1 年 | +31.5% | ||
| 思源路230巷45號 | 2022/08/14 | 58.1 | 4.5 年 | +26% | ||
| 思源路230巷43號 | 2022/04/02 | 55.2 | 4.2 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/06 | 新北市新莊區思源路230巷43號 | 28,000 | 694 | 26.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/05/14 | 新北市新莊區思源路230巷41號 | 43,000 | 724 | 45.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/12/11 | 新北市新莊區思源路230巷43號 | 28,000 | 694 | 26.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |