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遠雄國都

新北市新莊區新北大道4段219號・住宅大樓・28 樓・屋齡 11 年・8 棟・203 戶・別名：遠雄國都社區管理委員會

近一年中位單價

48.3萬/坪

-1.7%vs 新莊區n=6

一年漲跌

-6.5%

近三年中位 49.9 萬/坪

近一年成交

6筆

+150.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.7–65.8 萬/坪・2015/10～2026/07・共 216 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 16 對）

中位持有

8.4 年

中位總報酬

-4.4%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 -0.5%

賠售比例

70%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新北大道4段219號	2016/12/27	57.6	2026/07/16	54.1	9.5 年	-5.9%
新北大道4段211號	2015/11/24	60.6	2026/03/20	48.3	10.3 年	-20.2%
新北大道4段207號	2019/08/31	47.7	2026/02/07	45.6	6.4 年	-4.4%
新北大道4段213號	2015/12/01	50.8	2026/01/17	49.3	10.1 年	-3%
新北大道4段215號	2016/11/02	47.5	2025/12/04	48.3	9.1 年	+1.7%
新北大道4段217號	2015/12/07	56.8	2025/11/23	43.8	10 年	-22.8%
新北大道4段211號	2015/11/16	49.9	2025/08/05	56.9	9.7 年	+14.1%
新北大道4段207號	2015/11/17	58.0	2025/08/01	53.8	9.7 年	-7.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/16	新北市新莊區新北大道4段219號	54.1	4,300	67.6	23/28F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/03/20	新北市新莊區新北大道4段211號	48.3	4,800	75.7	19/28F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2026/02/07	新北市新莊區新北大道4段207號	45.6	4,150	67.3	12/28F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2026/01/17	新北市新莊區新北大道4段213號	49.3	4,200	75.5	4/28F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 480萬	含增建
2025/12/04	新北市新莊區新北大道4段215號	48.3	4,068	74.7	8/28F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 460萬	含增建
2025/11/23	新北市新莊區新北大道4段217號	43.8	3,998	67.5	6/28F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/05	新北市新莊區新北大道4段211號	56.9	4,558	75.7	10/28F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2025/08/01	新北市新莊區新北大道4段207號	53.8	4,100	67.3	16/28F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 480萬
2025/06/17	新北市新莊區新北大道4段213號	45.6	3,900	75.5	8/28F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/06/11	新北市新莊區新北大道4段205號	53.2	6,288	108.8	27/28F	住宅大樓	10年	4房3廳4衛	坡道平面 500萬	含增建
2025/05/03	新北市新莊區新北大道4段207號	52.9	3,750	66.5	13/28F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/09/10	新北市新莊區新北大道4段209號	48.9	4,428	66.8	15/28F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	—
2024/08/10	新北市新莊區新北大道4段217號	47.7	3,750	66.8	13/28F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/07/07	新北市新莊區新北大道4段209號	55.5	5,050	91.1	25/28F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	—
2024/06/05	新北市新莊區新北大道4段207號	59.8	4,250	67.3	10/28F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2023/12/30	新北市新莊區新北大道4段207號	50.6	4,000	67.3	18/28F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2023/09/06	新北市新莊區新北大道4段205號	46.5	4,580	74.9	15/28F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2023/02/12	新北市新莊區新北大道4段219號	49.6	3,936	67.6	28/28F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—
2022/12/02	新北市新莊區新北大道4段207號	51.4	3,700	67.3	5/28F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2022/04/09	新北市新莊區新北大道4段219號	50.2	3,800	67.0	17/28F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	含增建
2022/01/04	新北市新莊區新北大道4段209號	53.0	5,288	91.0	27/28F	住宅大樓	6年	4房2廳4衛	坡道平面 465萬	含增建
2021/08/31	新北市新莊區新北大道4段211號	56.2	4,750	75.7	12/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 496萬	含裝潢
2021/08/19	新北市新莊區新北大道4段205號	50.3	4,168	75.4	3/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 374萬
2021/08/06	新北市新莊區新北大道4段205號	46.8	3,755	74.9	7/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 248萬	含裝潢
2021/06/30	新北市新莊區新北大道4段205號	42.2	3,400	74.9	4/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 238萬
2021/05/21	新北市新莊區新北大道4段215號	52.1	4,098	74.7	12/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 209萬	含裝潢
2021/04/30	新北市新莊區新北大道4段205號	47.6	4,022	74.9	14/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 456萬
2021/04/28	新北市新莊區新北大道4段219號	47.6	3,450	67.6	27/28F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 235萬
2021/03/18	新北市新莊區新北大道4段211號	48.1	4,058	75.7	22/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 415萬
2021/03/12	新北市新莊區新北大道4段205號	42.2	3,549	74.9	5/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 385萬
2021/03/12	新北市新莊區新北大道4段215號	44.5	3,606	75.5	21/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/02/28	新北市新莊區新北大道4段205號	42.7	3,406	74.9	6/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 205萬
2021/02/28	新北市新莊區新北大道4段205號	43.7	3,481	74.9	8/28F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 205萬
2021/02/06	新北市新莊區新北大道4段205號	46.9	3,750	74.9	13/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 235萬
2021/02/02	新北市新莊區新北大道4段215號	44.0	3,510	75.5	25/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2021/01/29	新北市新莊區新北大道4段215號	43.5	3,526	75.5	24/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2021/01/27	新北市新莊區新北大道4段211號	48.0	3,830	75.7	26/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2021/01/25	新北市新莊區新北大道4段213號	42.0	3,385	75.5	17/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 215萬
2021/01/22	新北市新莊區新北大道4段217號	51.4	3,928	67.5	12/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 455萬	含裝潢
2020/12/31	新北市新莊區新北大道4段215號	43.5	3,730	75.5	23/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 445萬
2020/12/26	新北市新莊區新北大道4段215號	44.3	3,592	75.5	26/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2020/12/26	新北市新莊區新北大道4段215號	44.3	3,592	75.5	27/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2020/12/24	新北市新莊區新北大道4段213號	43.0	3,838	75.5	22/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 595萬
2020/12/17	新北市新莊區新北大道4段213號	43.6	3,696	75.5	27/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬
2020/12/02	新北市新莊區新北大道4段205號	47.4	3,787	75.7	24/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2020/11/19	新北市新莊區新北大道4段217號	44.1	3,398	67.8	22/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬
2020/11/13	新北市新莊區新北大道4段205號	47.1	3,968	75.7	22/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬
2020/10/22	新北市新莊區新北大道4段219號	44.0	3,180	67.6	21/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 205萬	含裝潢
2020/10/15	新北市新莊區新北大道4段217號	47.3	3,418	67.8	24/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 210萬	含裝潢
2020/10/01	新北市新莊區新北大道4段213號	43.1	3,460	75.5	23/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2020/09/18	新北市新莊區新北大道4段215號	46.6	3,922	75.5	22/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬	含裝潢
2020/09/18	新北市新莊區新北大道4段219號	47.8	3,452	67.0	12/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2020/08/31	新北市新莊區新北大道4段213號	44.2	3,738	75.5	26/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬
2020/08/29	新北市新莊區新北大道4段213號	48.3	4,052	75.5	12/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬	含裝潢
2020/08/14	新北市新莊區新北大道4段211號	45.5	3,660	75.7	14/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 215萬
2020/08/05	新北市新莊區新北大道4段205號	48.3	3,877	74.9	11/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	含裝潢
2020/08/05	新北市新莊區新北大道4段207號	50.0	3,800	67.6	22/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 420萬	含裝潢
2020/08/05	新北市新莊區新北大道4段211號	48.3	3,915	75.7	11/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	含裝潢
2020/07/26	新北市新莊區新北大道4段215號	47.1	4,010	75.5	28/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 455萬	含裝潢
2020/07/07	新北市新莊區新北大道4段209號	51.1	3,899	67.4	22/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 455萬	含裝潢
2020/06/22	新北市新莊區新北大道4段219號	44.1	3,193	67.6	22/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2020/06/08	新北市新莊區新北大道4段205號	48.5	3,852	75.7	21/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2020/06/05	新北市新莊區新北大道4段217號	45.9	3,516	67.8	26/28F	辦公商業大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬
2020/06/05	新北市新莊區新北大道4段219號	41.7	3,196	67.0	10/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 405萬	含裝潢
2020/05/13	新北市新莊區新北大道4段219號	42.6	3,106	67.6	20/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 225萬	含裝潢
2020/05/07	新北市新莊區新北大道4段217號	45.9	3,325	67.8	28/28F	辦公商業大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 215萬
2020/04/20	新北市新莊區新北大道4段219號	44.4	3,218	67.6	24/28F	辦公商業大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2020/04/14	新北市新莊區新北大道4段205號	46.4	3,700	74.9	19/28F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 225萬
2020/04/12	新北市新莊區新北大道4段217號	43.8	3,200	67.8	20/28F	辦公商業大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2020/04/02	新北市新莊區新北大道4段219號	44.4	3,217	67.6	26/28F	辦公商業大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 215萬
2020/03/27	新北市新莊區新北大道4段219號	42.2	3,060	67.0	18/28F	辦公商業大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2020/01/08	新北市新莊區新北大道4段215號	43.1	3,641	74.7	10/28F	辦公商業大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 425萬
2020/01/08	新北市新莊區新北大道4段217號	45.1	3,471	67.5	19/28F	辦公商業大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 425萬
2020/01/06	新北市新莊區新北大道4段213號	44.8	3,577	75.5	18/28F	辦公商業大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 195萬
2019/12/06	新北市新莊區新北大道4段217號	46.6	3,363	67.5	18/28F	辦公商業大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 215萬
2019/11/28	新北市新莊區新北大道4段205號	50.9	4,256	74.9	12/28F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 447萬
2019/11/15	新北市新莊區新北大道4段215號	47.9	4,036	74.7	18/28F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 460萬
2019/11/07	新北市新莊區新北大道4段219號	43.3	3,100	67.0	9/28F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/10/07	新北市新莊區新北大道4段205號	53.0	5,979	108.8	27/28F	住宅大樓	4年	3房2廳4衛	坡道平面 215萬
2019/10/03	新北市新莊區新北大道4段219號	45.5	3,315	67.6	27/28F	辦公商業大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2019/09/29	新北市新莊區新北大道4段209號	45.5	3,243	66.8	5/28F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 205萬
2019/09/29	新北市新莊區新北大道4段209號	45.5	3,243	66.8	6/28F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/09/18	新北市新莊區新北大道4段213號	45.2	3,858	75.5	14/28F	辦公商業大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 450萬
2019/09/08	新北市新莊區新北大道4段219號	40.7	2,730	67.0	8/28F	辦公商業大樓	4年	3房2廳3衛	—
2019/08/31	新北市新莊區新北大道4段207號	47.7	3,666	67.3	12/28F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 455萬
2019/04/30	新北市新莊區新北大道4段205號	52.0	4,588	75.7	26/28F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 650萬
2019/03/06	新北市新莊區新北大道4段215號	46.5	3,895	74.7	17/28F	辦公商業大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 425萬
2019/03/05	新北市新莊區新北大道4段207號	49.4	3,755	67.6	20/28F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 415萬
2019/01/26	新北市新莊區新北大道4段209號	51.5	3,849	66.8	13/28F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 410萬
2019/01/10	新北市新莊區新北大道4段213號	42.7	3,650	75.5	5/28F	辦公商業大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 425萬
2018/11/28	新北市新莊區新北大道4段205號	50.0	4,220	74.9	10/28F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 475萬
2018/10/08	新北市新莊區新北大道4段215號	51.8	4,864	75.5	20/28F	辦公商業大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 955萬
2018/08/30	新北市新莊區新北大道4段209號	44.1	3,168	66.8	16/28F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2018/08/08	新北市新莊區新北大道4段217號	52.0	3,780	67.8	27/28F	辦公商業大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 255萬
2018/06/20	新北市新莊區新北大道4段211號	50.9	4,318	76.0	3/28F	店面	3年	0房0廳0衛	坡道平面 450萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/01	新北市新莊區新北大道4段215號	0.1	5	74.7	4/28F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2023/08/11	新北市新莊區新北大道4段219號	0.1	8	67.0	12/28F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—	含管理費
2020/12/05	新北市新莊區新北大道4段215號	0.1	5	62.8	4/28F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—
2020/04/16	新北市新莊區新北大道4段215號	0.1	6	74.7	9/28F	辦公商業大樓	5年	0房0廳0衛	—
2017/03/07	新北市新莊區新北大道4段215號	0.1	4	74.7	4/28F	辦公商業大樓	2年	3房2廳3衛	—
2017/02/24	新北市新莊區新北大道4段219號	0.1	4	67.0	15/28F	辦公商業大樓	2年	3房2廳3衛	—
2016/10/21	新北市新莊區新北大道4段213號	0.0	5	75.5	19/28F	辦公商業大樓	1年	3房2廳2衛	—