近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 56.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 34.3–57.2 萬/坪・2013/09～2024/09・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2024/09/2057.2萬/坪4,188 萬68.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/11/2654.7萬/坪3,988 萬68.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/06/1847.3萬/坪3,500 萬68.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2020/12/3141.9萬/坪2,880 萬68.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2020/12/1343.2萬/坪3,166 萬68.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2020/07/1841.9萬/坪3,080 萬68.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2019/11/2838.6萬/坪2,880 萬68.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2019/08/1335.6萬/坪2,650 萬68.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2017/10/2335.8萬/坪2,690 萬68.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2016/07/3034.3萬/坪2,588 萬68.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2016/02/1641.3萬/坪3,300 萬68.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2014/11/2845.2萬/坪3,105 萬68.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2014/11/1143.1萬/坪3,423 萬68.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2014/10/1743.8萬/坪3,237 萬68.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2014/07/0444.2萬/坪3,500 萬68.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 新北市新莊區福美街128巷22號 | 57.2 | 4,188 | 68.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/11/26 | 新北市新莊區福美街128巷22號 | 54.7 | 3,988 | 68.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/06/18 | 新北市新莊區福美街128巷22號 | 47.3 | 3,500 | 68.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/12/31 | 新北市新莊區福美街128巷22號 | 41.9 | 2,880 | 68.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/13 | 新北市新莊區福美街128巷26號 | 43.2 | 3,166 | 68.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2020/07/18 | 新北市新莊區福美街128巷26號 | 41.9 | 3,080 | 68.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2019/11/28 | 新北市新莊區福美街128巷26號 | 38.6 | 2,880 | 68.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2019/08/13 | 新北市新莊區福美街128巷26號 | 35.6 | 2,650 | 68.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/10/23 | 新北市新莊區福美街128巷22號 | 35.8 | 2,690 | 68.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/07/30 | 新北市新莊區福美街128巷26號 | 34.3 | 2,588 | 68.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/02/16 | 新北市新莊區福美街128巷26號 | 41.3 | 3,300 | 68.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2014/11/28 | 新北市新莊區福美街128巷22號 | 45.2 | 3,105 | 68.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/11 | 新北市新莊區福美街128巷26號 | 43.1 | 3,423 | 68.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2014/10/17 | 新北市新莊區福美街128巷26號 | 43.8 | 3,237 | 68.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2014/07/04 | 新北市新莊區福美街128巷22號 | 44.2 | 3,500 | 68.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
-3.6%
中位年化報酬
-0.6%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
50%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福美街128巷22號 | 2024/09/20 | 57.2 | 11 年 | +27.4% | ||
| 福美街128巷22號 | 2023/11/26 | 47.1 | 9.6 年 | +20.8% | ||
| 福美街128巷22號 | 2022/06/18 | 47.3 | 8.7 年 | +8.3% | ||
| 福美街128巷22號 | 2020/12/31 | 41.9 | 6.1 年 | -7.2% | ||
| 福美街128巷26號 | 2020/12/13 | 43.2 | 6.1 年 | +24.3% | ||
| 福美街128巷26號 | 2020/07/18 | 41.9 | 0.6 年 | +20.1% | ||
| 福美街128巷26號 | 2019/11/28 | 34.9 | 5.1 年 | -11% | ||
| 福美街128巷26號 | 2019/08/13 | 35.6 | 5.9 年 | -9.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/26 | 新北市新莊區福美街128巷22號 | 40,441 | 476 | 68.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/06/25 | 新北市新莊區福美街128巷22號 | 45,000 | 532 | 68.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |