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新北市新莊區立信三街25-1號

新北市新莊區立信三街25-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・10 棟

近一年中位單價

47.4萬/坪

-7.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.6–58.4 萬/坪・2012/06～2026/01・共 73 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/10
新北市新莊區立信三街25-7號
47.4萬/坪
2,280 萬
43.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/05/08
新北市新莊區立信三街25-7號
49.2萬/坪
2,598 萬
43.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/12/30
新北市新莊區立信三街25-1號
57.6萬/坪
2,090 萬
32.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/12/26
新北市新莊區立信三街25號
58.4萬/坪
1,830 萬
27.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/09/17
新北市新莊區立信三街25-5號
50.9萬/坪
1,950 萬
34.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2023/08/25
新北市新莊區立信三街25-10號
53.1萬/坪
1,700 萬
28.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/07/02
新北市新莊區立信三街25-1號
48.9萬/坪
1,820 萬
32.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/05
新北市新莊區立信三街25-3號
41.9萬/坪
2,260 萬
43.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
坡道平面 440萬含增建
2023/05/31
新北市新莊區立信三街25-3號
46.0萬/坪
2,230 萬
43.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/21
新北市新莊區立信三街25-5號
48.3萬/坪
1,868 萬
34.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/12/23
新北市新莊區立信三街25-1號
42.6萬/坪
1,563 萬
32.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/12/19
新北市新莊區立信三街25-3號
37.5萬/坪
2,088 萬
43.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2022/10/30
新北市新莊區立信三街25-10號
48.5萬/坪
1,600 萬
28.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/29
新北市新莊區立信三街25-2號
43.3萬/坪
2,290 萬
48.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2021/08/24
新北市新莊區立信三街25-5號
40.2萬/坪
1,580 萬
34.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	新北市新莊區立信三街25-7號	47.4	2,280	43.5	13/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/05/08	新北市新莊區立信三街25-7號	49.2	2,598	43.5	6/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2023/12/30	新北市新莊區立信三街25-1號	57.6	2,090	32.5	6/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/26	新北市新莊區立信三街25號	58.4	1,830	27.9	6/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/09/17	新北市新莊區立信三街25-5號	50.9	1,950	34.6	11/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2023/08/25	新北市新莊區立信三街25-10號	53.1	1,700	28.3	3/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/07/02	新北市新莊區立信三街25-1號	48.9	1,820	32.5	4/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/06/05	新北市新莊區立信三街25-3號	41.9	2,260	43.5	9/13F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	坡道平面 440萬	含增建
2023/05/31	新北市新莊區立信三街25-3號	46.0	2,230	43.5	8/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/21	新北市新莊區立信三街25-5號	48.3	1,868	34.6	5/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/23	新北市新莊區立信三街25-1號	42.6	1,563	32.5	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/12/19	新北市新莊區立信三街25-3號	37.5	2,088	43.5	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2022/10/30	新北市新莊區立信三街25-10號	48.5	1,600	28.3	7/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/29	新北市新莊區立信三街25-2號	43.3	2,290	48.5	4/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2021/08/24	新北市新莊區立信三街25-5號	40.2	1,580	34.6	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立信三街25-3號	2012/12/03	27.6	2023/05/31	44.8	10.5 年	+62.2%
立信三街25-5號	2021/08/24	40.2	2023/04/21	48.3	1.7 年	+20%
立信三街25-1號	2013/02/05	34.5	2022/12/23	42.6	9.9 年	+23.4%
立信三街25-2號	2013/07/02	33.4	2022/08/29	43.3	9.2 年	+29.7%
立信三街25-9號	2012/10/29	31.1	2021/04/30	37.3	8.5 年	+20%
立信三街25-3號	2014/11/30	34.8	2021/04/16	35.0	6.4 年	+0.6%
立信三街25-1號	2016/03/08	31.9	2021/03/07	40.9	5 年	+28.2%
立信三街25號	2018/02/05	37.4	2020/08/07	39.8	2.5 年	+6.5%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	新北市新莊區立信三街25-1號	27,000	698	38.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/07	新北市新莊區立信三街25-2號	32,034	585	48.5	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/24	新北市新莊區立信三街25-9號	36,700	1,064	34.5	1/12F	店面	3房1廳3衛
2025/02/18	新北市新莊區立信三街25-1號	27,000	698	38.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/12	新北市新莊區立信三街25-6號	30,000	741	34.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/26	新北市新莊區立信三街25-7號	31,000	628	43.5	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/10/16	新北市新莊區立信三街25-1號	28,000	863	32.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/19	新北市新莊區立信三街25號	26,000	770	27.9	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/10/12	新北市新莊區立信三街25-1號	27,000	830	32.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/24	新北市新莊區立信三街25-10號	25,000	741	27.9	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費