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新北市新莊區青山路1段8-1號

新北市新莊區青山路1段8-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

33.5萬/坪

-34.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.2–40.3 萬/坪・2013/02～2026/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
新北市新莊區青山路1段8-1號
33.5萬/坪
1,450 萬
43.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/12/31
新北市新莊區青山路1段10-1號
40.2萬/坪
1,308 萬
32.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/17
新北市新莊區青山路1段10-1號
40.3萬/坪
1,558 萬
38.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
含增建
2024/03/12
新北市新莊區青山路1段10-1號
33.1萬/坪
1,076 萬
32.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/27
新北市新莊區青山路1段10號
36.9萬/坪
1,240 萬
33.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/10
新北市新莊區青山路1段10號
27.7萬/坪
1,150 萬
41.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/07
新北市新莊區青山路1段8-1號
15.2萬/坪
650 萬
42.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2021/12/27
新北市新莊區青山路1段10號
29.2萬/坪
980 萬
33.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/04
新北市新莊區青山路1段10號
28.5萬/坪
1,200 萬
42.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/07/24
新北市新莊區青山路1段8-1號
29.4萬/坪
1,020 萬
34.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/18
新北市新莊區青山路1段10-2號
22.8萬/坪
925 萬
40.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/10/09
新北市新莊區青山路1段8-1號
28.2萬/坪
980 萬
34.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/26
新北市新莊區青山路1段8-1號
25.4萬/坪
880 萬
34.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/02/14
新北市新莊區青山路1段8-1號
22.6萬/坪
962 萬
42.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/11/09
新北市新莊區青山路1段8-2號
26.3萬/坪
1,130 萬
43.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	新北市新莊區青山路1段8-1號	33.5	1,450	43.3	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/12/31	新北市新莊區青山路1段10-1號	40.2	1,308	32.6	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/17	新北市新莊區青山路1段10-1號	40.3	1,558	38.6	1/12F	住宅大樓	28年	5房2廳2衛	—	含增建
2024/03/12	新北市新莊區青山路1段10-1號	33.1	1,076	32.6	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/27	新北市新莊區青山路1段10號	36.9	1,240	33.6	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/10	新北市新莊區青山路1段10號	27.7	1,150	41.5	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/07	新北市新莊區青山路1段8-1號	15.2	650	42.6	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/12/27	新北市新莊區青山路1段10號	29.2	980	33.6	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/04	新北市新莊區青山路1段10號	28.5	1,200	42.1	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/07/24	新北市新莊區青山路1段8-1號	29.4	1,020	34.7	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/18	新北市新莊區青山路1段10-2號	22.8	925	40.5	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/10/09	新北市新莊區青山路1段8-1號	28.2	980	34.7	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/26	新北市新莊區青山路1段8-1號	25.4	880	34.7	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/14	新北市新莊區青山路1段8-1號	22.6	962	42.6	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/09	新北市新莊區青山路1段8-2號	26.3	1,130	43.0	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +17.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青山路1段8-1號	2019/03/24	20.5	2026/03/31	33.5	7 年	+63.3%
青山路1段10-1號	2024/03/12	33.1	2024/12/31	40.2	0.8 年	+21.6%
青山路1段10號	2017/04/25	17.6	2022/12/10	27.7	5.6 年	+57.5%
青山路1段8-1號	2015/07/18	23.0	2022/03/07	15.2	6.6 年	-33.7%
青山路1段10號	2016/05/05	26.4	2021/10/04	28.5	5.4 年	+7.8%
青山路1段8-1號	2014/02/06	23.8	2021/07/24	29.4	7.5 年	+23.6%
青山路1段10-2號	2017/07/29	20.1	2020/11/18	22.8	3.3 年	+13.5%
青山路1段8-1號	2013/06/23	19.9	2020/02/14	22.6	6.6 年	+13.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/27	新北市新莊區青山路1段8-2號	19,000	559	34.0	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/10/03	新北市新莊區青山路1段8-2號	19,000	559	34.0	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租