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文化遠見

新北市板橋區文化路2段182巷3弄25號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・7 棟・113 戶

別名：文化遠見管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 78.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.7–78.2 萬/坪・2012/12～2024/09・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/18
新北市板橋區文化路2段182巷3弄25號
88.4萬/坪
3,228 萬
34.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/02/21
新北市板橋區文化路2段182巷3弄23號
63.0萬/坪
2,178 萬
34.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/28
新北市板橋區文化路2段182巷3弄13號
62.2萬/坪
2,980 萬
45.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2021/09/10
新北市板橋區文化路2段182巷3弄15號
60.4萬/坪
2,972 萬
45.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2020/12/06
新北市板橋區文化路2段182巷3弄15號
60.5萬/坪
2,928 萬
45.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2020/11/05
新北市板橋區文化路2段182巷3弄17號
60.0萬/坪
2,217 萬
34.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2020/08/25
新北市板橋區文化路2段182巷3弄25號
61.7萬/坪
2,316 萬
35.1 坪・14/14F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2018/12/19
新北市板橋區文化路2段182巷3弄13號
51.4萬/坪
2,488 萬
46.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2018/09/15
新北市板橋區文化路2段182巷3弄27號
50.9萬/坪
2,390 萬
43.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2017/12/11
新北市板橋區文化路2段182巷3弄23號
52.3萬/坪
1,928 萬
34.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2017/09/21
新北市板橋區文化路2段182巷3弄27號
51.6萬/坪
2,370 萬
43.6 坪・2/14F・辦公商業大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2015/10/20
新北市板橋區文化路2段182巷3弄25號
53.7萬/坪
1,850 萬
34.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2015/04/22
新北市板橋區文化路2段182巷3弄13號
58.0萬/坪
2,822 萬
45.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2014/12/28
新北市板橋區文化路2段182巷3弄15號
59.9萬/坪
3,000 萬
45.9 坪・—・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/02/06
新北市板橋區文化路2段182巷3弄25號
60.0萬/坪
2,288 萬
35.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/18	新北市板橋區文化路2段182巷3弄25號	88.4	3,228	34.5	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/02/21	新北市板橋區文化路2段182巷3弄23號	63.0	2,178	34.6	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/28	新北市板橋區文化路2段182巷3弄13號	62.2	2,980	45.5	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/09/10	新北市板橋區文化路2段182巷3弄15號	60.4	2,972	45.5	13/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/12/06	新北市板橋區文化路2段182巷3弄15號	60.5	2,928	45.9	12/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/11/05	新北市板橋區文化路2段182巷3弄17號	60.0	2,217	34.5	12/14F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/08/25	新北市板橋區文化路2段182巷3弄25號	61.7	2,316	35.1	14/14F	公寓	18年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2018/12/19	新北市板橋區文化路2段182巷3弄13號	51.4	2,488	46.1	3/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2018/09/15	新北市板橋區文化路2段182巷3弄27號	50.9	2,390	43.4	5/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2017/12/11	新北市板橋區文化路2段182巷3弄23號	52.3	1,928	34.6	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2017/09/21	新北市板橋區文化路2段182巷3弄27號	51.6	2,370	43.6	2/14F	辦公商業大樓	15年	4房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2015/10/20	新北市板橋區文化路2段182巷3弄25號	53.7	1,850	34.5	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2015/04/22	新北市板橋區文化路2段182巷3弄13號	58.0	2,822	45.5	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2014/12/28	新北市板橋區文化路2段182巷3弄15號	59.9	3,000	45.9	—	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/02/06	新北市板橋區文化路2段182巷3弄25號	60.0	2,288	35.1	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段182巷3弄13號	2015/04/22	53.9	2021/09/28	62.2	6.4 年	+15.3%
文化路2段182巷3弄25號	2014/02/06	54.7	2020/08/25	61.7	6.5 年	+12.8%
文化路2段182巷3弄13號	2013/03/11	45.7	2018/12/19	51.4	5.8 年	+12.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/01/12	新北市板橋區文化路2段182巷3弄13號	42,000	916	45.9	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/05/21	新北市板橋區文化路2段182巷3弄21號	34,000	767	44.3	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/03/21	新北市板橋區文化路2段182巷3弄21號	31,000	701	44.3	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛