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國美翠亨村

新北市板橋區華江六路122號・住宅大樓・22 樓・屋齡 4 年・12 棟・別名：國美翠亨村管理委員會

近一年中位單價

80.9萬/坪

+38.3%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

-2.8%

近三年中位 88.6 萬/坪

近一年成交

2筆

+33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.91%

月租 1289 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 39.3–92.0 萬/坪・2018/08～2025/11・共 241 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+86.5%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華江六路106號	2018/08/18	42.7	2025/11/23	87.8	7.3 年	+105.7%
華江六路116號	2023/07/07	68.2	2025/11/08	74.0	2.3 年	+8.5%
華江六路110號	2018/09/02	45.6	2025/09/25	89.0	7.1 年	+95.2%
華江六路126號	2019/12/02	46.7	2025/09/13	89.4	5.8 年	+91.5%
華江六路128號	2018/08/11	45.5	2024/08/07	92.0	6 年	+102.2%
華江六路122號	2018/08/26	45.9	2024/06/24	91.0	5.8 年	+98.1%
華江六路120號	2018/08/25	48.6	2024/05/25	88.2	5.7 年	+81.5%
華江六路116號	2018/12/23	42.7	2023/07/07	68.2	4.5 年	+59.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/23	新北市板橋區華江六路106號	87.8	4,550	49.0	7/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/08	新北市板橋區華江六路116號	74.0	3,825	47.6	3/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/09/25	新北市板橋區華江六路110號	89.0	2,280	22.8	5/22F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/09/13	新北市板橋區華江六路126號	89.4	2,300	22.8	5/22F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	坡道平面 260萬
2024/08/07	新北市板橋區華江六路128號	92.0	3,050	30.4	14/22F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/24	新北市板橋區華江六路122號	91.0	2,450	26.9	3/22F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/05/25	新北市板橋區華江六路120號	88.2	4,840	49.0	19/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2024/03/19	新北市板橋區華江六路128號	85.1	2,760	28.9	20/22F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/07/07	新北市板橋區華江六路116號	68.2	3,500	47.6	3/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/28	新北市板橋區華江六路122號	65.2	2,080	28.1	10/22F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/17	新北市板橋區華江六路100號	53.1	3,350	49.5	11/22F	住宅大樓	—	—	坡道平面 720萬
2020/09/28	新北市板橋區華江六路116號	43.0	2,371	50.4	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/02/25	新北市板橋區華江六路126號	47.1	1,305	22.8	9/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/02/21	新北市板橋區華江六路126號	47.3	1,300	22.8	8/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/02/13	新北市板橋區華江六路126號	48.0	1,335	22.8	13/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/02/10	新北市板橋區華江六路116號	41.3	2,321	50.9	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/01/13	新北市板橋區華江六路126號	49.4	1,308	22.8	15/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/10	新北市板橋區華江六路126號	47.7	1,268	22.8	6/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/12/02	新北市板橋區華江六路126號	46.7	1,285	22.8	5/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/09/11	新北市板橋區華江六路126號	50.4	1,330	22.8	22/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/08/27	新北市板橋區華江六路116號	43.6	2,257	47.6	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/08/16	新北市板橋區華江六路126號	49.5	1,360	22.8	21/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/04/17	新北市板橋區華江六路116號	49.5	2,750	50.9	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/03/03	新北市板橋區華江六路116號	42.5	2,350	50.9	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/02/14	新北市板橋區華江六路126號	47.2	1,256	22.8	10/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/01/27	新北市板橋區華江六路118號	42.4	1,740	36.8	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/01/26	新北市板橋區華江六路126號	48.2	1,236	21.9	7/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/01/25	新北市板橋區華江六路116號	50.2	2,734	50.9	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/01/05	新北市板橋區華江六路116號	47.9	2,626	50.9	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/12/23	新北市板橋區華江六路116號	42.7	2,240	47.6	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2018/12/11	新北市板橋區華江六路112號	41.4	1,426	30.4	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2018/12/11	新北市板橋區華江六路128號	39.7	1,355	30.4	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 146萬	預售分件
2018/12/11	新北市板橋區華江六路128號	41.3	1,350	28.9	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2018/11/25	新北市板橋區華江六路116號	47.4	2,535	49.5	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/11/25	新北市板橋區華江六路116號	47.4	2,592	50.9	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/11/24	新北市板橋區華江六路116號	46.3	2,545	50.9	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/11/17	新北市板橋區華江六路120號	46.6	2,750	50.9	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2018/11/15	新北市板橋區華江六路106號	45.7	2,530	50.9	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2018/11/12	新北市板橋區華江六路120號	46.9	2,553	50.9	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/11/11	新北市板橋區華江六路120號	45.5	2,428	49.5	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 174萬	預售分件
2018/11/10	新北市板橋區華江六路128號	45.1	1,482	29.1	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/11/10	新北市板橋區華江六路128號	44.9	1,538	30.4	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/11/07	新北市板橋區華江六路106號	40.8	2,121	47.6	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/11/07	新北市板橋區華江六路106號	43.7	2,404	50.9	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 181萬	預售分件
2018/11/07	新北市板橋區華江六路120號	47.1	2,778	50.9	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2018/11/05	新北市板橋區華江六路116號	46.0	2,530	50.9	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/11/04	新北市板橋區華江六路100號	44.1	2,340	49.5	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2018/11/04	新北市板橋區華江六路120號	48.9	2,575	49.0	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/11/03	新北市板橋區華江六路106號	44.6	2,472	50.9	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2018/11/03	新北市板橋區華江六路120號	48.3	2,646	50.9	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/11/02	新北市板橋區華江六路112號	40.7	1,403	30.4	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2018/11/02	新北市板橋區華江六路100號	41.8	2,277	50.9	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2018/10/30	新北市板橋區華江六路118號	40.1	1,633	36.8	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2018/10/28	新北市板橋區華江六路120號	45.4	2,501	50.9	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/10/28	新北市板橋區華江六路120號	40.8	2,111	47.6	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/10/28	新北市板橋區華江六路120號	45.9	2,465	49.5	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/10/28	新北市板橋區華江六路112號	41.8	1,363	28.9	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2018/10/27	新北市板橋區華江六路112號	40.9	1,401	30.4	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2018/10/27	新北市板橋區華江六路120號	45.7	2,515	50.9	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/10/26	新北市板橋區華江六路120號	46.0	2,530	50.9	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/10/26	新北市板橋區華江六路122號	47.3	1,516	28.1	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/10/25	新北市板橋區華江六路118號	49.5	2,090	38.4	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/10/23	新北市板橋區華江六路106號	45.4	2,501	50.9	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/10/21	新北市板橋區華江六路112號	45.5	1,555	30.4	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/10/20	新北市板橋區華江六路118號	42.2	1,722	36.8	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/10/20	新北市板橋區華江六路128號	46.6	1,610	30.4	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/10/15	新北市板橋區華江六路112號	44.4	1,531	30.4	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/10/14	新北市板橋區華江六路100號	40.3	2,100	47.6	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/10/14	新北市板橋區華江六路100號	42.0	2,325	50.9	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/10/14	新北市板橋區華江六路106號	42.2	2,297	50.4	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/10/07	新北市板橋區華江六路118號	42.2	1,763	37.5	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/10/07	新北市板橋區華江六路110號	47.0	1,073	22.8	15/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/10/06	新北市板橋區華江六路120號	40.5	2,240	50.9	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/10/04	新北市板橋區華江六路126號	44.5	1,016	22.8	2/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/10/04	新北市板橋區華江六路110號	46.5	1,230	22.8	11/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/10/02	新北市板橋區華江六路118號	44.4	1,879	38.4	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2018/10/01	新北市板橋區華江六路110號	46.7	1,066	22.8	14/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/09/30	新北市板橋區華江六路102號	47.5	2,013	38.4	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/09/30	新北市板橋區華江六路106號	40.5	2,240	50.9	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/09/30	新北市板橋區華江六路126號	47.2	1,077	22.8	14/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/09/30	新北市板橋區華江六路126號	47.8	1,091	22.8	17/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/09/29	新北市板橋區華江六路102號	42.0	1,756	37.9	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2018/09/29	新北市板橋區華江六路118號	47.5	1,998	38.4	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2018/09/29	新北市板橋區華江六路120號	41.1	2,270	50.9	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/09/29	新北市板橋區華江六路106號	41.1	2,270	50.9	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/09/29	新北市板橋區華江六路110號	47.9	1,093	22.8	22/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/09/28	新北市板橋區華江六路126號	47.6	1,275	22.8	16/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/09/28	新北市板橋區華江六路118號	50.3	2,040	36.8	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/09/28	新北市板橋區華江六路126號	49.4	1,083	21.9	20/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2018/09/27	新北市板橋區華江六路106號	46.9	2,573	50.9	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/09/24	新北市板橋區華江六路118號	49.8	2,100	38.4	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/09/24	新北市板橋區華江六路100號	47.5	2,620	50.9	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2018/09/23	新北市板橋區華江六路102號	48.6	2,037	38.4	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/09/20	新北市板橋區華江六路116號	45.7	2,515	50.9	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/09/19	新北市板橋區華江六路100號	42.5	2,368	50.9	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2018/09/18	新北市板橋區華江六路126號	46.9	1,241	22.8	11/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/09/16	新北市板橋區華江六路128號	44.7	1,526	30.4	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件
2018/09/16	新北市板橋區華江六路126號	49.4	1,273	21.9	19/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/09/16	新北市板橋區華江六路128號	45.0	1,535	30.4	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 164萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	新北市板橋區華江六路112號	54,055	1,302	30.4	21/22F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/15	新北市板橋區華江六路120號	79,000	1,276	50.9	21/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/29	新北市板橋區華江六路122號	45,000	1,150	28.1	8/22F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/08	新北市板橋區華江六路126號	32,218	949	22.8	13/22F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/07/24	新北市板橋區華江六路116號	57,000	949	49.0	20/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/18	新北市板橋區華江六路120號	76,000	1,226	50.9	21/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/23	新北市板橋區華江六路116號	52,000	866	49.0	20/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/03	新北市板橋區華江六路126號	34,000	1,002	22.8	13/22F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

新北市板橋區華江六路126號

住宅大樓・22樓・2022 完工・24 筆

新北市板橋區華江六路122號

住宅大樓・22樓・2022 完工・24 筆

新北市板橋區華江六路120號

住宅大樓・22樓・2022 完工・23 筆

新北市板橋區華江六路106號

住宅大樓・22樓・2022 完工・22 筆

新北市板橋區華江六路110號

住宅大樓・22樓・2022 完工・22 筆

新北市板橋區華江六路112號

住宅大樓・22樓・2022 完工・21 筆

新北市板橋區華江六路108號

住宅大樓・22樓・2022 完工・21 筆

新北市板橋區華江六路116號

住宅大樓・22樓・2022 完工・20 筆

新北市板橋區華江六路100號

住宅大樓・22樓・2022 完工・19 筆

新北市板橋區華江六路102號

住宅大樓・22樓・2022 完工・19 筆

新北市板橋區華江六路128號

住宅大樓・22樓・2022 完工・18 筆

新北市板橋區華江六路118號

住宅大樓・22樓・2022 完工・17 筆