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遠雄江翠

新北市板橋區華江八路36號・住宅大樓・20 樓・屋齡 5 年・6 棟・112 戶・別名：遠雄江翠管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 850 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 35.3–76.9 萬/坪・2018/04～2024/11・共 75 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+49.1%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華江八路36號	2018/06/04	44.6	2024/11/19	75.2	6.5 年	+68.9%
華江八路28號	2018/11/25	45.0	2024/01/23	76.9	5.2 年	+70.9%
華江八路36號	2018/08/10	45.3	2024/01/07	75.0	5.4 年	+65.5%
華江八路38號	2018/06/04	43.5	2023/04/14	65.3	4.9 年	+50.1%
華江八路38號	2018/06/09	43.6	2023/04/04	64.5	4.8 年	+48%
華江八路30號	2021/08/04	35.5	2022/06/13	62.8	0.9 年	+76.9%
華江八路28號	2018/07/06	44.4	2022/04/09	56.0	3.8 年	+26%
華江八路36號	2018/12/07	47.5	2022/01/17	63.1	3.1 年	+32.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/19	新北市板橋區華江八路36號	75.2	2,980	37.1	12/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/23	新北市板橋區華江八路28號	76.9	3,100	37.1	3/20F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/01/07	新北市板橋區華江八路36號	75.0	3,010	37.1	20/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/14	新北市板橋區華江八路38號	65.3	2,700	38.0	9/20F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/04	新北市板橋區華江八路38號	64.5	2,680	38.0	3/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/06/13	新北市板橋區華江八路30號	62.8	1,500	20.2	8/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2022/04/09	新北市板橋區華江八路28號	56.0	2,270	36.8	2/20F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/17	新北市板橋區華江八路36號	63.1	2,588	37.1	18/20F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/30	新北市板橋區華江八路26號	60.2	2,650	40.4	5/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/28	新北市板橋區華江八路32號	44.5	1,150	20.2	8/20F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/04	新北市板橋區華江八路32號	53.7	1,335	20.2	9/20F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/04	新北市板橋區華江八路30號	44.9	1,157	20.2	8/20F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/07/24	新北市板橋區華江八路36號	44.0	1,880	37.1	9/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/07/16	新北市板橋區華江八路32號	47.0	1,115	20.2	5/20F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 164萬
2021/07/10	新北市板橋區華江八路32號	46.0	1,180	20.2	12/20F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/07/10	新北市板橋區華江八路30號	45.5	1,170	20.2	5/20F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/04/20	新北市板橋區華江八路36號	45.2	2,038	37.1	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 361萬	預售分件
2019/04/17	新北市板橋區華江八路38號	46.1	1,930	38.0	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/04/13	新北市板橋區華江八路38號	45.1	1,900	38.0	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2019/04/06	新北市板橋區華江八路26號	43.8	1,950	40.4	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2019/03/22	新北市板橋區華江八路26號	50.0	2,419	40.4	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2019/03/21	新北市板橋區華江八路26號	44.7	1,988	40.4	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 186萬	預售分件
2019/03/04	新北市板橋區華江八路32號	43.2	1,050	20.2	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 178萬	預售分件
2019/02/24	新北市板橋區華江八路28號	52.6	2,378	37.1	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2019/02/23	新北市板橋區華江八路30號	44.5	1,100	20.2	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/02/17	新北市板橋區華江八路26號	44.6	2,000	40.4	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/02/16	新北市板橋區華江八路26號	44.1	2,000	40.4	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/02/14	新北市板橋區華江八路28號	45.5	1,886	37.1	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/01/20	新北市板橋區華江八路28號	54.1	2,205	37.1	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/01/20	新北市板橋區華江八路28號	49.9	2,235	37.1	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 386萬	預售分件
2019/01/20	新北市板橋區華江八路28號	43.8	1,800	37.1	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2019/01/02	新北市板橋區華江八路26號	52.7	2,338	40.4	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2018/12/23	新北市板橋區華江八路26號	55.3	2,628	40.4	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 398萬	預售分件
2018/12/07	新北市板橋區華江八路30號	44.2	1,080	20.2	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 186萬	預售分件
2018/12/07	新北市板橋區華江八路36號	47.5	1,980	37.1	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2018/11/25	新北市板橋區華江八路28號	45.0	1,868	37.1	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2018/11/07	新北市板橋區華江八路36號	43.2	1,950	37.1	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 348萬	預售分件
2018/10/26	新北市板橋區華江八路38號	44.7	1,875	38.0	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 177萬	預售分件
2018/10/12	新北市板橋區華江八路30號	44.4	1,065	20.2	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 167萬	預售分件
2018/09/22	新北市板橋區華江八路36號	42.7	1,750	37.1	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 167萬	預售分件
2018/09/19	新北市板橋區華江八路28號	52.2	2,130	37.1	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2018/09/16	新北市板橋區華江八路36號	44.7	1,850	37.1	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 192萬	預售分件
2018/09/01	新北市板橋區華江八路38號	45.0	1,899	38.0	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬	預售分件
2018/08/27	新北市板橋區華江八路38號	44.2	1,862	38.0	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2018/08/17	新北市板橋區華江八路36號	45.3	2,108	37.1	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 428萬	預售分件
2018/08/10	新北市板橋區華江八路36號	45.3	1,870	37.1	20/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/07/20	新北市板橋區華江八路32號	42.0	1,008	20.2	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2018/07/20	新北市板橋區華江八路30號	40.4	966	20.2	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 149萬
2018/07/06	新北市板橋區華江八路28號	44.4	1,820	36.8	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2018/07/04	新北市板橋區華江八路36號	45.3	1,890	37.1	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2018/07/01	新北市板橋區華江八路28號	47.2	1,950	37.1	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2018/06/10	新北市板橋區華江八路38號	45.2	1,888	38.0	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 172萬	預售分件
2018/06/09	新北市板橋區華江八路26號	46.1	2,038	40.4	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 177萬	預售分件
2018/06/09	新北市板橋區華江八路38號	43.6	1,830	38.0	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2018/06/04	新北市板橋區華江八路38號	43.5	1,852	38.0	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2018/06/04	新北市板橋區華江八路36號	44.6	1,842	37.1	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/06/02	新北市板橋區華江八路32號	43.2	1,051	20.2	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 178萬	預售分件
2018/06/01	新北市板橋區華江八路38號	42.0	1,785	38.0	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/06/01	新北市板橋區華江八路36號	41.5	1,730	37.1	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/05/27	新北市板橋區華江八路30號	44.9	1,116	20.2	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬	預售分件
2018/05/26	新北市板橋區華江八路30號	46.4	1,117	20.2	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 178萬	預售分件
2018/05/20	新北市板橋區華江八路32號	45.2	1,125	20.2	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2018/05/20	新北市板橋區華江八路32號	43.6	1,066	20.2	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2018/05/18	新北市板橋區華江八路30號	40.2	983	20.2	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/05/17	新北市板橋區華江八路30號	44.8	1,105	20.2	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 199萬	預售分件
2018/05/09	新北市板橋區華江八路32號	46.6	1,112	20.2	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬	預售分件
2018/05/09	新北市板橋區華江八路30號	44.4	1,067	20.2	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬	預售分件
2018/05/08	新北市板橋區華江八路36號	41.3	1,710	37.1	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/05/05	新北市板橋區華江八路38號	45.5	1,920	38.0	20/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2018/05/05	新北市板橋區華江八路36號	43.7	1,818	37.1	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件
2018/05/04	新北市板橋區華江八路28號	51.8	2,118	37.1	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2018/05/03	新北市板橋區華江八路32號	44.2	1,078	20.2	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2018/05/01	新北市板橋區華江八路30號	42.8	1,046	20.2	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/04/29	新北市板橋區華江八路26號	46.8	2,090	40.4	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2018/04/26	新北市板橋區華江八路38號	43.4	1,847	38.0	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/03	新北市板橋區華江八路36號	45,000	909	37.1	12/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/11	新北市板橋區華江八路38號	39,000	774	38.0	13/20F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/26	新北市板橋區華江八路36號	42,000	850	37.1	4/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/10	新北市板橋區華江八路36號	45,000	909	37.1	12/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/26	新北市板橋區華江八路38號	39,000	774	38.0	13/20F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/03/01	新北市板橋區華江八路38號	33,981	674	38.0	13/20F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/01/25	新北市板橋區華江八路38號	33,000	869	38.0	13/20F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟

新北市板橋區華江八路36號

住宅大樓・20樓・2021 完工・19 筆

新北市板橋區華江八路38號

住宅大樓・20樓・2021 完工・17 筆

新北市板橋區華江八路30號

住宅大樓・20樓・2021 完工・13 筆

新北市板橋區華江八路28號

住宅大樓・20樓・2021 完工・12 筆

新北市板橋區華江八路32號

住宅大樓・20樓・2021 完工・11 筆

新北市板橋區華江八路26號

住宅大樓・20樓・2021 完工・10 筆