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遇東騰

新北市板橋區華江八路52號・住宅大樓・21 樓・屋齡 3 年・4 棟・80 戶・別名：遇東騰社區管理委員會

近一年中位單價

84.7萬/坪

+44.8%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.5–88.2 萬/坪・2019/01～2026/04・共 84 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 7 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+45.2%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華江八路52號	2024/02/29	72.2	2026/04/09	84.7	2.1 年	+17.3%
華江八路52號	2019/05/06	53.1	2024/07/21	88.2	5.2 年	+66%
華江八路46號	2019/03/17	44.3	2024/03/30	73.0	5 年	+64.8%
華江八路52號	2019/02/16	48.4	2024/02/29	72.2	5 年	+49.1%
華江八路50號	2019/04/15	49.4	2023/11/16	69.8	4.6 年	+41.3%
華江八路50號	2019/02/16	48.4	2023/11/08	59.1	4.7 年	+22.2%
華江八路52號	2019/02/11	50.0	2023/11/02	68.5	4.7 年	+37%
華江八路46號	2019/03/01	45.3	2023/08/21	71.8	4.5 年	+58.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	新北市板橋區華江八路52號	84.7	5,898	63.7	13/21F	住宅大樓	3年	5房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/07/21	新北市板橋區華江八路52號	88.2	5,730	59.3	21/21F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/03/30	新北市板橋區華江八路46號	73.0	3,855	49.7	5/21F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/02/29	新北市板橋區華江八路52號	72.2	5,100	63.7	13/21F	住宅大樓	1年	0房2廳0衛	坡道平面 500萬
2024/02/20	新北市板橋區華江八路48號	75.6	3,950	48.9	17/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/06	新北市板橋區華江八路46號	74.5	3,950	49.7	17/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/16	新北市板橋區華江八路50號	69.8	4,855	62.4	10/21F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/11/08	新北市板橋區華江八路50號	72.0	4,990	62.4	13/21F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/11/02	新北市板橋區華江八路52號	68.5	4,400	57.7	17/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/10/22	新北市板橋區華江八路46號	69.1	3,938	53.4	16/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/21	新北市板橋區華江八路46號	71.8	4,080	53.4	13/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/04/21	新北市板橋區華江八路46號	49.9	3,080	57.2	2/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/12/31	新北市板橋區華江八路52號	51.0	3,700	63.5	2/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/10/23	新北市板橋區華江八路46號	49.7	2,818	52.3	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/10/23	新北市板橋區華江八路46號	47.8	2,720	52.3	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/10/11	新北市板橋區華江八路48號	49.1	2,988	51.5	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/09/19	新北市板橋區華江八路48號	47.0	2,650	51.5	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/08/18	新北市板橋區華江八路50號	45.5	2,870	58.2	3/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/08/08	新北市板橋區華江八路52號	45.5	3,160	59.3	3/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/07/27	新北市板橋區華江八路48號	48.0	2,705	51.5	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/07/23	新北市板橋區華江八路46號	48.1	2,742	52.3	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/07/14	新北市板橋區華江八路48號	44.5	2,530	52.0	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/07/07	新北市板橋區華江八路48號	47.5	2,535	48.9	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/07/06	新北市板橋區華江八路46號	47.7	2,590	49.7	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/07/04	新北市板橋區華江八路46號	48.5	3,050	53.4	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/06/24	新北市板橋區華江八路48號	48.7	2,980	52.5	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬	預售分件
2019/06/09	新北市板橋區華江八路50號	45.8	3,058	62.4	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/06/07	新北市板橋區華江八路46號	47.4	2,699	52.3	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/06/06	新北市板橋區華江八路46號	44.9	2,590	53.0	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/06/02	新北市板橋區華江八路48號	43.3	2,490	52.5	4/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2019/05/30	新北市板橋區華江八路52號	44.6	3,060	63.7	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/05/16	新北市板橋區華江八路50號	47.4	3,095	56.4	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2019/05/12	新北市板橋區華江八路48號	46.6	2,610	51.5	9/21F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/05/09	新北市板橋區華江八路48號	47.3	2,630	51.5	12/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/05/06	新北市板橋區華江八路52號	53.1	3,560	59.3	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2019/05/03	新北市板橋區華江八路46號	46.5	2,639	52.3	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/04/30	新北市板橋區華江八路48號	50.0	3,250	56.0	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2019/04/28	新北市板橋區華江八路52號	47.6	2,965	57.7	5/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/04/27	新北市板橋區華江八路50號	49.0	3,260	58.2	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2019/04/26	新北市板橋區華江八路46號	45.6	2,594	52.3	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/04/20	新北市板橋區華江八路52號	48.9	3,320	59.3	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2019/04/15	新北市板橋區華江八路48號	46.8	2,650	52.5	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2019/04/15	新北市板橋區華江八路50號	49.4	3,522	62.4	10/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2019/04/13	新北市板橋區華江八路50號	51.8	3,690	62.4	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/04/11	新北市板橋區華江八路48號	45.3	2,589	52.5	10/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 210萬	預售分件
2019/04/11	新北市板橋區華江八路52號	48.3	2,950	57.7	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2019/04/10	新北市板橋區華江八路50號	49.0	3,270	58.2	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2019/04/06	新北市板橋區華江八路46號	46.1	2,499	49.7	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/04/06	新北市板橋區華江八路52號	49.0	3,327	59.3	9/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2019/04/06	新北市板橋區華江八路50號	48.6	3,240	62.4	7/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/04/04	新北市板橋區華江八路50號	50.4	3,380	58.2	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2019/04/03	新北市板橋區華江八路50號	51.3	3,443	58.2	18/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/03/30	新北市板橋區華江八路48號	44.7	2,513	51.5	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/03/30	新北市板橋區華江八路50號	50.3	3,280	56.4	11/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2019/03/29	新北市板橋區華江八路50號	49.8	3,117	58.2	12/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/03/29	新北市板橋區華江八路52號	49.8	3,394	59.3	12/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2019/03/17	新北市板橋區華江八路46號	44.3	2,409	49.7	5/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/03/09	新北市板橋區華江八路48號	46.0	2,460	48.9	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/03/07	新北市板橋區華江八路52號	51.3	3,500	59.3	18/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2019/03/01	新北市板橋區華江八路46號	45.3	2,617	53.4	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/02/25	新北市板橋區華江八路50號	50.9	3,313	56.4	17/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2019/02/22	新北市板橋區華江八路48號	43.8	2,352	48.9	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/02/18	新北市板橋區華江八路50號	47.6	3,086	56.4	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2019/02/18	新北市板橋區華江八路52號	47.6	3,145	57.7	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2019/02/18	新北市板橋區華江八路52號	49.9	3,600	63.7	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2019/02/17	新北市板橋區華江八路48號	44.6	2,385	48.9	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/02/17	新北市板橋區華江八路52號	49.0	3,229	57.7	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2019/02/16	新北市板橋區華江八路46號	43.9	2,550	53.4	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2019/02/16	新北市板橋區華江八路46號	42.5	2,480	53.4	4/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/02/16	新北市板橋區華江八路50號	48.4	3,419	62.4	13/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2019/02/16	新北市板橋區華江八路50號	50.8	3,247	56.4	20/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2019/02/16	新北市板橋區華江八路52號	48.4	3,480	63.7	13/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 395萬	預售分件
2019/02/16	新北市板橋區華江八路52號	50.9	3,313	57.7	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2019/02/15	新北市板橋區華江八路46號	48.0	2,602	49.7	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/02/15	新北市板橋區華江八路50號	49.0	3,435	62.4	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2019/02/15	新北市板橋區華江八路52號	49.0	3,500	63.7	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2019/02/14	新北市板橋區華江八路52號	50.5	3,412	59.3	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2019/02/13	新北市板橋區華江八路48號	45.2	2,580	52.5	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2019/02/11	新北市板橋區華江八路48號	42.5	2,430	52.5	7/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/02/11	新北市板橋區華江八路46號	42.5	2,470	53.4	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/02/11	新北市板橋區華江八路52號	46.1	3,140	63.7	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/02/11	新北市板橋區華江八路52號	50.0	3,298	57.7	17/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 415萬	預售分件
2019/02/07	新北市板橋區華江八路46號	44.7	2,426	49.7	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2019/01/27	新北市板橋區華江八路52號	47.5	3,450	63.7	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 422萬	預售分件

各棟

新北市板橋區華江八路52號

住宅大樓・21樓・2023 完工・24 筆

新北市板橋區華江八路46號

住宅大樓・21樓・2023 完工・23 筆

新北市板橋區華江八路50號

住宅大樓・21樓・2023 完工・21 筆

新北市板橋區華江八路48號

住宅大樓・21樓・2023 完工・20 筆